Bevonása együttes hitelfelvevők jelzáloghitelek
Ki a társ-hitelfelvevő?
A túlnyomó többsége jelzálog programok azt jelenti, hogy a co-hitelfelvevők kötelező jelleggel házastársak, akkor is, ha a jövedelem egyikük elegendő hitel jóváhagyásának. Az a tény, hogy a megszerzett jelzálog lakás lesz a házastársi közös vagyon (összhangban a családjogi törvény az Orosz Föderáció, ha a kapcsolat a házastársak nem szabályozza a házassági szerződés, amely pontosan meghatározta egyéb körülmények között), és a bank ily módon biztosítja a kockázatokat.
Sok bank inkább együtt hitelfelvevő volt szoros családi kötelékek, hanem egy társ-hitelfelvevő is jár, és egy személy: egy kolléga, barát, szomszéd, és így tovább (minden olyan személy, aki elérte a nagykorúságot). Ugyanakkor a bank lesz elsősorban az érdekli, az a tény, hogy milyen alapon együttes hitelfelvevő fizeti a kölcsönt esetén a fizetésképtelenség. Ebben az értelemben a hitel szervezet úgy néz ki, világosabb együttes hitelfelvevő rokon.
Co-adós, valamint a fő adós köteles a bank egy csomag dokumentumok, ugyanaz a csomag dokumentumok regisztrációs jelzálog. Az összeg a co-hitelfelvevők általában csak négy vagy öt, de lehetővé teszi a bankok egy része nem több, mint kettő.
Ki a társ-hitelfelvevő a bank?
Co-adós - az a személy, aki hasonló jogokkal és felelősséggel, mint a hitelfelvevő. Azonban, a co-hitelfelvevő csak egy adó - ez egyetemlegesen felelőssé visszafizetését a jelzáloghitel, azaz, ha a főkötelezett több okból megszűnik a hitel, akkor neki ez kötelessége, hogy a társ-hitelfelvevő.
A bank, nincs különbség alapvetően a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő. Sőt, a hitelintézet nem is ellenőrzi, akitől kapott kifizetéseket. Ha a kifizetések időben, a bank, ami azt jelenti, hogy a hitelfelvevők (nevezzük őket így) hűen teljesíti a kötelezettségeit a kölcsönt. Azonban a késés esetén Bank a jogot, hogy igényt a teljes összeg bármely hitelfelvevők, hogy nincs különbség a fő adós és co-hitelfelvevők.
Azokban az esetekben, ahol az egyik a hitelfelvevők elvesztették állásukat, vagy a munkaképesség, várható, hogy a hitel lesz fizetni egy társ-hitelfelvevő. Ha a hitelfelvevő készül magánbiztosítást. kérheti a biztosító társaság részleges visszatérítésére elszenvedett kár (feltéve, hogy a szerződés feltételeinek személyes biztosítás). Abban az esetben, korai halálát a biztosító az ügyfél (a biztosító) fizet az adósság a kölcsön arányában forgalmazásával biztosítás között a hitelfelvevők.
A válás, a hitelfelvevők még mindig megegyeznek a bank az adósok és mortgagors. Ha módosítani szeretné a kötelezettségeit a hitelfelvevő kell szereznie az illetékes a hitelintézet újbóli regisztrációs tulajdonjogok, például az egyik adósok, valamint kötni egy további megállapodás a kölcsönszerződést és újra regisztrálni a Federal Reserve System (FRS).
tulajdonjogi kérdések
Feladatai a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő nem lehet kapcsolatban a tulajdonjogát a megszerzett jelzálog ház. A lakás lehet az ingatlan, mint az egyik hitelfelvevők, és egyszerre. Ha egy fiatal család vásárolni ház óvadék lakás, amely a tulajdonában szülők, akkor a szülők is működhet együtt a hitelfelvevők, valamint a betétesek csak.
Azonban meg kell jegyezni, hogy a társ-hitelfelvevő nem lakástulajdonosok, viseli ugyanazt a kötelezettséget a hitel visszafizetésére, mint a hitelfelvevő-tulajdonos. Ebben az esetben fennáll annak a kockázata a zálogkötelezett, hogy elveszítik a tulajdon, ha a hitelfelvevők nem fizet a jelzálog. Azt is meg kell említeni, hogy az összes hitelfelvevő megfelelnek a hitelező a vagyona, ha az értékesítés után a bank fedezet jelzálog bevétel nem lesz elegendő ahhoz, hogy visszafizetni az adósságot a kölcsön.
Itt egy példa: ha ketten a hitelfelvevő, az apa és fia vette kölcsön venni egy lakást, és formalizált tulajdonság csak a fiára, majd fizet a kölcsön lehet bármilyen egyikük (vagy mindkettő), de ha a kifizetések megáll, a bank eladja egy lakást a fia, és, ha ez nem lenne elég, a hitelező lesz szükség az egyensúlyt a két fia és apja.
Ha egy állampolgár jövedelme lehetővé teszi, hogy működhet, mint a társ-hitelfelvevő több jelzálog. A regisztráció során minden új hitel kell venni a jövedelem, nettó összes létező kötelezettségek (egyéb hitelek, gyermek támogatása, stb.) Ha a havi jövedelme a fennmaradó összeg elegendő lesz az a bank, a személy lehet egy társ-hitelfelvevő.
Részvétel minden kölcsön fix a Bureau of adósminősítésekkel (BKI). Ennek megfelelően a bank ellenőrizni tudja az összes információt az aktuális és a korábban kiadott hitelek és gyakoriságát, valamint a hívek végrehajtása minden hitelkötelezettségeit. Hitel történelem fontos a bank, mint egy eszköz, hogy értékelje a lehetséges a hitelfelvevő / co-hitelfelvevő, és tovább lehet közvetlen hatással van a lehetősége vagy lehetetlensége feldolgozása a hitel, és a kamatláb.
Ha így egy jelzálog közreműködésével együttes hitelfelvevők a szerződésben kell írnia feltétlenül minden árnyalatok hitel kapcsolatok (például a részesedése a felelősséget a tartozás megfizetése). A gyakorlat azt mutatja, hogy vonzza a társ-hitelfelvevők vagy szolgálni ezt a szerepet jobban, amikor a család. Mert, mint általában, a társ-hitelfelvevő lesz a tulajdonos az ingatlan egy par a fő hitelfelvevő.