Co-hitelfelvevő a jelzáloghitel - ellentétben kezes

Vásárlás ingatlan a feltételek a jelzáloghitel-szerződés meglétét feltételezi a potenciális hitelfelvevő elegendően nagy stabil jövedelem. Az évek során az adós kell fizetnie a rendszeres kifizetések, ami „enni” oroszlánrészét a személyes kiadások. Ha a kérelmező a hitel pénz nem a magas fizetés vagy egyéb rendszeres jövedelem, akkor is igénybe a segítségével egy harmadik fél, hogy használni, hogy a szükséges a kölcsön összege.

Co-hitelfelvevő a jelzáloghitel

A részvétel a társ-hitelfelvevő segít növelni az összeget a jelzálog.

Találjanak együttes hitelfelvevő a jelzálog állapotát automatikusan ró az adott személy egyetemlegesen felel a hitelszerződés alapján. Ez azt jelenti, hogy amellett, hogy a főkötelezett a szerződő fél kap bizonyos feladatait annak biztosítása érdekében, a visszatérés a bank pénzét.

Melyek a feladatai a társ-hitelfelvevő a jelzáloghitel

Az elsődleges felelősség az ügyfél hitel- partner - együtt a hitel igénybevevője, hogy rendszeresen fizetési törlesztő és végül, hogy részt vegyenek a teljes visszafizetését a bank kölcsönt. A bank pénzügyi követelések egyaránt vonatkoznak minden résztvevő a jelzálog szerződés - mind a főkötelezett és nyújtó személyek a hitel visszafizetését.

Minden jogait és kötelezettségeit a hitel partner előírt a jelzálog szerződés.

Ha a címzett a jelzálog nem lesz képes, hogy a kifizetések a hitel, a pénzügyi intézmény kérheti a partner, hogy a teljes leállítás a hitel.

Vigyázat: ha a főkötelezett és partnerei a megállapodás alapján nincs pénzügyi képességét, hogy a rendszeres kifizetések a kölcsön, jelzálog ingatlan lehet értékesíteni megállapodás a pénzintézet.

Co-hitelfelvevő a jelzáloghitel

Az fokú együttműködés hitelfelvevő részt a folyamatban lévő kifizetéseket köteles bejelenteni a megfelelő bekezdésekben a jelzálog szerződést. Az egyetemleges felelősség a harmadik személy a következőképpen nézhet ki:

• felelősség fizetési jelzálog tartozás jön időpontjában a szerződés aláírásakor, és az összes kifizetés kell elvégezni, mint a fő adós és társa egyenlő arányban;
• a harmadik fél lép be egy pénzügyi kapcsolat a bank abban a pillanatban, amikor a főkötelezett elveszti azt a képességét, hogy visszafizeti az adósságot a jelzálog.

Miután teljes kifizetését a jogot arra, hogy a banki hitel ingatlanvásárlás át a címzettnek, mint a jelzálog, és minden olyan személy, aki az állapota a társ-hitelfelvevő. Még ha egy harmadik fél írásban lemondanak ellen támaszkodva őket, hogy osszák a szerződésben jelzálog ház, ez nem jelenti azt, hogy azok mentesülnek a kötelezettségek a bank és a fizetési hitel kifizetések.

Co-hitelfelvevő ugyanolyan jogokkal, mint a fő adós a jelzálog ház, hacsak másképp nem rendelkezik, a kölcsönszerződés.

Ha szüksége van egy társ-hitelfelvevő részt a jelzálog

A pénzügyi intézmények, ha figyelembe vesszük iránti kérelmet a jelzálog a pozitív hozzáállás, hogy részt asszisztensek a hitel - ez tekinthető a további kellő időben a kölcsön visszafizetésének. Harmadik felek bevonása a jelzálog ügyletet indokolt, ha az elsődleges hitelfelvevő nem rendelkezik elegendő jövedelemmel hitelhez.

Partnerek a jelzálog egyének egyaránt lehet önkéntes és kötelező. A résztvevők száma a szerződés a Bank által meghatározott - az esetek többségében nem kell több, mint 3-5 ember.

A megengedhető bankok száma meghatározott hitelezési partnerekkel.

Ha a kérelmező a jelzáloghitel, hivatalosan házas, akkor a / házastársa automatikusan féllé válik a hitelszerződés és megszerzi az állapot a társ-hitelfelvevő. Kaláka hitelfelvevők lehetnek közeli hozzátartozók a kérelmező a jelzálog, és illetéktelen személyek.

Ha figyelembe vesszük az alkalmazás kölcsön a bank figyelembe veszi a teljes bevétel az összes felet, hogy a szerződés, és a csomag dokumentumok egy társ-hitelfelvevő nem térnek el a követelményeket a fő kedvezményezett a jelzálog.

Férj és feleség a megfelelője a jelzáloghitel adósok, amikor a házassági szerződés nem jön létre.

Ne feledje, hogy az egyik házastárs nem jelennek meg a jelzálog-megállapodás, mint a társ-hitelfelvevő, ha az előre házassági szerződést írtak alá, amely biztosítja ezt a lehetőséget.

Mi más, mint a társ-hitelfelvevő kezes

A garancia - ez egy másik formája részvétel hitelszerződés egy harmadik fél. Kezes van szó, mint a kezes a kellő időben történő visszafizetését a bank kölcsönt. Az ő szerepe - a fizetés biztosítása a hitel és sopustvuyuschih költségek (pl felmerülő jogi költségek a bank), ha a pénzügyi intézmény nem tudja behajtani a kölcsön és a kamat az elsődleges hitelfelvevő. A garancia által kiadott vonatkozó megállapodás mellékletét a hitelmegállapodást.

A kezes felel a kifizetés a jelzálog csak bírósági végzés.

A banki szervezet nem számít, hogy pontosan ki fizeti a hitel - a fő adós, a hitel partner vagy kezes. Ugyanakkor szerepet tölt be a megjelenítési sorrendjét pénzkövetelések: az első, a fizetési kötelezettség a jelzálog van rendelve a hitelfelvevő és a többi részt vevő személyek az ügyletet. Kezes „jön”, mint általában, a legutóbbi esetben, ha a követelés behajtására a hitel tartják a bíróság.

Követelmények együttes hitelfelvevő

A lista a társ-hitelfelvevő köteles meghatározni a pénzintézet. A fő paraméterek a hitel partner az alábbiak szerint:

• egy személy a Magyar Köztársaság állampolgára és elérte a nagykorúságot;
• folyamatos szakmai tapasztalattal a kérelmező 4-6 hónapig vagy tovább;
• hiánya negatív tényeket hitel történelem;
• társ-hitelfelvevő jövedelmi lehetővé teszi a havi kifizetések a jelzálog.

Co-hitelfelvevő kell egy stabil jövedelem a fő feladat.

Egyes bankok körét korlátozni együttes hitelfelvevők - megosztani a terheket a jelzálog csak közeli hozzátartozók, amelyek megfelelnek a kritériumoknak. Amellett, hogy a szervezeti követelmények, a bank lehetővé teszi a részvételt a harmadik fél hitelt az alábbi feltételekkel:

• Credit partner hajlandó egyetemlegesen felelnek a jelzálog;
• társ-hitelfelvevő önként vállalja a teljes hitel visszafizetését abban az esetben a pénzügyi kudarc fő hitelfelvevő.

A bank lehetővé teszi a jelzáloghitel ügyfél, aki nem rendelkezik rendszeres jövedelemmel jelenlétében co-hitelfelvevők, amelyek fizetőképessége megerősíti a vonatkozó bizonyítványok és kétségtelen, a pénzintézet.

Kapcsolatos kockázatok részvétel a jelzálog, mint egy társ-hitelfelvevő

Az állapot a társ-hitelfelvevő a jelzáloghitel-szerződés meglétét feltételezi egyetemleges felelősség a fizetési kölcsön. Mivel a hitel ingatlanvásárlás célja a hosszú távú, szükséges, hogy figyelembe vegyék a kockázat mértéke, hogy részt vegyenek egy ilyen eseményt.

Nem fizetése a jelzálog főkötelezett és a társ-hitelfelvevő jár letartóztatását ingatlanfedezet.

Jelzáloghitel nyújtják óvadékot szerzett tulajdonság.

Bank kérheti, hogy megtalálja a kezes

Azonban lehetnek olyan helyzetek, amikor a fedezet értéke nem fedezi a felhalmozott adósság a bank. Ebben az esetben az összes résztvevő a jelzáloghitel-szerződés alapján felelős a fennálló tartozás a bank vagyonát. A bíróság szerint a letartóztatás lehet kiszabni az ingó- és ingatlanvagyon együttes hitelfelvevők az ő számlák banki intézmények.

Ha van egy jelentős havi jövedelem egy harmadik fél lehet egy társ-hitelfelvevő több jelzálog - ez a jog nem szabályozza a polgári törvények vagy rendeletek a Központi Bank.

Jelzálog és fedezet értékelése

Ugyanakkor tudatában kell lennie, hogy a részvétel a hitelügylet teljes jogú partner szükségszerűen rögzítik a CRB. Minden késedelmes megfizetése a jelzálog, az elutasítás a hitel visszafizetése vagy bírósági behajtás szerepelni fog a hitel történelem minden résztvevő a jelzálog - beleértve a co-hitelfelvevő.

A gyűjtő az összeg fennálló jelzáloghitel együttes hitelfelvevő a bíróságokon nem csak hosszú idő szükséges, hogy a hitel tartozás, hanem elveszíti a jogot, hogy utazni kívül Magyarországon. Ha a társ-hitelfelvevő a jelzálog mer kap hitelt a saját igényeinek, az összjövedelmének veszik el a költségek biztosítása egy „idegen” szerződést.

Lehetséges, hogy megszünteti részvételét a jelzálog megállapodást?

A befizetések időtartama egy jelzáloghitel lehet feszített évtizedek óta, amely idő alatt az élet a co-hitelfelvevők megtörténhet bármely változás - a válás a házastársak a veszteség rendszeres jövedelem. A kimenet a téma a jelzálog megállapodást lehet kötni két módja van:

• fellebbezni a bank helyett a társ-hitelfelvevő vagy a biztosíték nyújtása a jelzálog - fel további kezesség, ígéretet eszközök. A kérdés, hogy a visszavonás az eredeti hitel megoldott partner pénzintézet minden esetben;
• bejelentés a követelés a bíróság - ha a hitelfelvevő nem ért egyet azzal a megállapítással, ko-hitelfelvevő, és ez utóbbi képes lesz dokumentálni való aktív részvételüket a visszafizetés a jelzálog.

Kizárása együttes hitelfelvevő a jelenlegi jelzálog megállapodás - Bank előjoga. Csak a pénzügyi intézménynek joga van a probléma megoldására a csere hitel partner.

Egyetértésben a bank együttes hitelfelvevő lehet cserélni egy érvényes indok.

Egyoldalú megtagadása, hogy részt vegyenek egy társ-hitelfelvevő a jelzálog megállapodás nem lehetséges. Ha a résztvevő a hitelügylet saját megáll fizetés a hitel, a bank kérheti a szankciókat vagy az ügyet a bíróság az adósság.

Következtetés együttes hitelfelvevő válás esetén

Válás - egy jó ok arra, hogy újra regisztrálja a jelzálog az egyik házastárs.

Az összeomlás a párok, akik kötelezettségeit jelzáloghitel jár a megújítása a hitel-megállapodás, valamint a kimenet a személyek számát részt vesz a szerződés egyik házastárs. Az algoritmus ebben az esetben a következő:

• felesége hivatalosan feloldja a házasságot, és megkapja a megfelelő igazolást az anyakönyvi hivatal;
• bizonyítványt állít ki a válás és a bírósági határozat / hitelesített megállapodás a közös tulajdon a szakasz;
• jóváhagyásának megszerzése a bank a kiutat, és egy társ-hitelfelvevő a jelzálog megújítása az egyik házastárs.

Aláírása egy további megállapodás vagy szerződés megújítása megújítja a jelzálogbank a hitelfelvevő elsődleges jelzálog és biztosítási dokumentumok, mint a címe a hitelfelvevő.

A csomag dokumentumok egy társ-hitelfelvevő a jelzálog

Ezzel szemben a kezes, a fő partnere a hitelfelvevő a jelzáloghitel köteles biztosítani, hogy a banki szervezet teljes csomag dokumentumok, nem különbözik egy sor értékpapír a hitelfelvevő.

A konkrét listáját a szükséges információkat és bizonyítékokat képez minden pénzintézet szerint a folyamatban lévő hitelezési politika. Van azonban egy alapvető meghatározott dokumentumok, amely tartalmazza:

• személyes iratok együttes hitelfelvevő, ÁFA és SNILS;
• útlevelek és születési anyakönyvi családtagok egy harmadik fél;
• visszaigazolást a tartós foglalkoztatás (korábbi munkahelyek) és egy igazolást, amely a rendszeres jövedelem.

Ezen túlmenően, adóbevallások korábbi években lehet igényelni (jelenlétében saját üzleti) információt jelenlétében drága eszközök (autó, ingatlan, értékpapír) és kivonatai személyes számlák banki intézmények.

Megjegyzés: partner a jelzálog, valamint a fő adós köteles kötni biztosítási szerződések előírásainak megfelelően a bank (biztosítás jelzálog tulajdon, az egészség és az élet természetes személy).

Amikor a döntés az önkéntes részvétel a jelzálog megállapodást, mint a társ-hitelfelvevő, akkor tisztában kell lennie azzal, hogy sok éven át a hitel partner lesz felelős a kötelezettségek a főkötelezett a fizetési kölcsön ingatlan. A legjobban megvédeni magukat a káros hatásokat kell a szerződésben rögzített összes árnyalatok a visszatérítést, fizetett egy harmadik fél, a vonatkozó eljárását és az elosztása részvények a vásárolt értelmében a jelzálog házban.