Életjáradék differenciált kifizetési

Nem minden bank kínál hitelfelvevők választani a hitel visszafizetési tervet. Jellemzően ez a feltétel szerves részét képezi egy adott hitel program, és nem függ az akarat a hitelfelvevő. De ha mindezek után történt, a polgárok nem valószínű, hogy azonnal megértsék a árnyalatok a kiszámítása és beszedése kamatfizetések kiválasztani a legkedvezőbb feltételek mellett. Ezért ez a cikk meg fogja vitatni a választott visszafizetési rendszerek. Rendelkezésre az egyének és a differenciált járadék fizetés.

Differenciált fizetés (klasszikus visszafizetési tervet). Mi ez?

Az összeg kifizetése eltérés havonta változik, és lefelé: az első kifizetés akkor a legnagyobb, és az utolsó - a legkisebb. Ez a név származik a latin differencia - «a különbség, a különbség.” Ez a visszatérítés rendszer tekinthető klasszikus.

Miért befizetések? Összeállításakor a teljes tartozás összege (test a hitel) törlesztési ütemezés egyenlő részekre osztjuk, amelyek száma függ a hónapok számát jóváírás. Ennek eredményeként minden hónapban meg kell egyeznie a „darab” a megbízó. Ha a hitel összege nem lehet létrehozni egyenlő arányban alapján a hónapok száma, a fennmaradó oszthatatlan rubelt vagy penny tükröződik az utolsó kifizetés.

Minden egyes darab fő adunk miatt a kamat kifizetését - bank díjazását a szolgáltatásokat, azok általában megjelennek a következő oszlopban a fizetési ütemezés. Felhalmozott kamattal egyensúlyt a hitel tartozás. Mivel a szervezet a hitel fokozatosan csökken, minden hónapban, és csökkenni fog a kamat összege. Következésképpen a teljes összeget fizetni is csökkenteni fogja.

Egyrészt, egy ilyen rendszer több mint boldog, mert minden hónapban kevesebbet fizetnek. Másrészt, ez nem túl hasznos a feledékeny emberek, akik nehéz lesz nyomon követni a költségek a következő fizetési - meg kell tartani, mielőtt a szemét a visszafizetési ütemezését.

Ezen túlmenően, a fizetőképesség potenciális hitelfelvevő viszonyítva számítják ki ezeket a nagyon első kifizetés. És aztán, a bevételek meg kell haladnia az összeg előleget legalább 2-szer. És ez nem egy szeszély egy adott bank - a törvény által meghatározott szabály, hogy a hitel kifizetések nem haladhatja meg az összeg felét a bérek az adott hónapban. Ellenkező esetben a bank megtagadhatja hitelezési, vagy csökkentse a kölcsön összege, ami nem mindig elégedett a hitelfelvevők.

Tény, hogy gyakran használják más fizetési módot - járadék.

Mi járadék fizetés?

A szó származik a latin járadék annuus - «, éves.” Az ilyen visszafizetés rendszer azt jelenti, hogy az élet a hitel akkor fizet havonta pontosan ugyanazt az összeget. Ez a fő különbség a differenciált rendszert.

A kamat is terheli az egyensúlyt a tartozás, de az első hónapokban a kihalás gyakorlatilag nem csökken. A legkorábbi hozzájárulások - ez elsősorban kamat plusz elhanyagolható része a hitel. Csak miután egy-két év, és talán több (attól függően, hogy a hitel futamideje), akkor elkezdi visszafizetni a fő. Éppen ez az egyenértékűség elérése és a hozzájárulás összege.

Egy ilyen eljárás vonzó visszafizetési feltételek stabilitását. Nem kell minden hónapban, hogy vizsgálja meg a fizetési ütemezés, és adja meg az összeget a következő részlet, mert az állandó. Ezen felül, az első kifizetés mindig alacsonyabb, mint az első eltérés, amely jelentős szerepet játszik annak meghatározásában a fizetőképessége. Mert akkor kap járadékot rendszer egy sokkal nagyobb hitel összegét, és ez különösen igaz azokra, akik, hogy a jelzálog. Én ezt a módszert a visszafizetés és negatív - a túlfizetés rajta sokkal több, mint az előző módszerrel.

Szóval mi a módja annak, hogy jobban megéri a hitelfelvevő? Elemezzük később.

Hiszünk az előnyöket

Tehát mi jobban megéri - vagy differenciált járadék fizetés? Minden attól függ, hogy mit hívtuk nyereségesen.

Járadék előnyös, mint mondtuk, tekintve megjegyezhetősége. A differenciált támogatás összege az instabil, és havonta változik. De ez, persze, lényegtelen.

Ha figyelembe vesszük az előnyöket illetően a kölcsön összege, előnyben kell adni járadék rendszer visszafizetés. Credit terhelés egyenletesen oszlik el, és a hitelfelvevő lesz képes számíthat nagyobb hitel összegét, néha fontos!

Differenciált hozzájárulások, ezzel szemben jellemző a magas hitel terhelés az első néhány hónapban (vagy akár évekig) edzünk, majd csökken a fizetési érezhető lesz. Vegyük, hogy ugyanaz a jelzálog - nem valószínű, hogy húzza a legelső járulékok rajta, ha úgy dönt, a differenciált kioltó rendszert.

Az előnyök is függhet az az időszak, amely azt tervezi, hogy ténylegesen eloltani a kölcsönt. Hazánkban a végtörlesztés - nem ritka. De ez nem lesz nyereséges, ha az időszak a hitel választhat járadék kifizetések. Kiderül, hogy a már befizetett a bank hatalmas mennyiségű érdeklődés és tőketartozás gyakorlatilag változatlan maradt. Előtörlesztés ebben az esetben vezet elvesztése pénzt csak a kamat, hogy előre kell fizetnie - sőt, ha visszatér a hitel előtt, a test, és kevés a győzelemhez. Ezért ebben az áramkörben, kívánatos, hogy kifizeti a teljes hitel ütemtervet.

Amikor differenciált kifizetési előzmények másik - testület a hitel fokozatosan szűnik egyenlő részre, és a korai kihalás legalább egy részét az adósság csökkenti a felhalmozódott kamat, ezért az összes további kifizetéseket.

1. táblázat Credit fizetés 1 millió. Roubles járadék kifizetések

Ha vesszük a triviális matematikai számításokat, akkor ugyanazt az összeget, az időzítés és a hitelkamatot a járadék túlfizetés nagyobb lesz, mint a differenciált. És néha a különbség a túlfizetés nagyon jelentős - vegye figyelembe a feltételes példák különböző rendszerek visszafizetés összeget 1 millió azonos arányban (az egyszerűség kedvéért) és a különböző hitelezési időszakokat ..

Ha tudja, hogy kialszik a hitel a tervezett időpont előtt, és a hatalom, hogy fizeti a legmagasabb díjat az első, akkor jobb, hogy részesítsék előnyben a differenciált kifizetéseket.

Mint látható, az előnyök eltérő lehet, de az árnyalatok csak egy tenger. Ezért meghatározó a kívánt visszafizetési rendszerek kérni a dolgozók a bank, hogy előzetes listáját kifizetéseket a kért kölcsön. Akkor lesz képes felmérni a tényleges képességeit, és az egyetlen helyes választás, ha a bank kínál.

[Összesen: 11 Átlagos: 2.5]