kereskedelmi bérleti

kereskedelmi bérleti

Mielőtt a hatálybalépése rész a Polgári Törvénykönyvben a hazai jogszabályok nem használja a „kereskedelmi bérleti díjak.” A polgárok szerint a lakásügyi törvénykönyv, jogosultak a megállapított eljárás szerinti lakó helyiségek bérleti szerződés alapján vagy kiadó házak az állam, önkormányzati lakások alapok. Az apartmanok, tartozó állampolgárok által a tulajdonjog, bérleti szerződés, a helyiségbérlet a bérlő (lízingbe vevő) a tulajdonos a ház vagy lakás.

Bérleti szerződés - megállapodást, amelynek értelmében a bérbeadó biztosítja a használatát a bérlő és családtagjai alkalmas állandó tartózkodási helyiségek, általában formájában egy külön apartmanban a norma lakótér, illetve fenntartja a jogot a tartózkodási szerződés alapján a munkáltató a felvételi a nappaliban, függetlenül attól, a terület és a munkáltató köteles alkalmazni ezt a nappali a kinevezést, időben történő fizetés használja őket, és a közművek.

A haszonbérleti szerződés - megállapodást, amelynek értelmében a lízingbeadó biztosítja a bérlő és családtagjai ingatlan a lakásépítési ágazatban, beleértve a lakóterületek, nincs méretkorlátozás a szerződéses fizetési ideiglenes birtoklása és használata, illetve élvezetét, és a bérlő köteles használni szerint a szerződést, és hogy időben kiadó díjat, köztük a díjat a közművek.

Jogi személyek helyiségeiben nyújtható birtoklása és (vagy) használja alapján a bérleti vagy más megállapodás

Így az ilyen típusú eszközök differenciált, több okból is:

Leggyakrabban a szerződés alapján a kereskedelmi bérleti helyiségek ről házas. A szerződés szigorúan írásban. Változó tulajdonos nem al megszűnése által munkaszerződés.

A munkáltató és a polgárok élnek vele összhangban Art. 678 A polgári törvénykönyv Magyarország köteles használni a helyiségeket csak maradni, hogy biztonsága érdekében a lakáscélú helyiségek és tartsa jó állapotban. A munkáltató nem jogosult átépítése és rekonstrukciója a lakás hozzájárulása nélkül a bérbeadó. A munkáltató köteles a díjat fizet a ház.

Ha a szerződés másként nem rendelkezik, a munkáltató köteles fizetni közüzemi számlák és fizetni házban. A díj a lakás által létrehozott megállapodás a felek a szerződésben a lakásbérleti. Az egyoldalú mennyiségének változása fizetési mód nem engedélyezett. Ha a szerződés fizetési határidők nem állnak rendelkezésre, a díjat kell fizetni a munkáltató által havonta. Ez a felelősség magában foglalja a munkáltató rendszeres karbantartás.

Az újdonság Ptk megerősíteni a munkáltató eltérő egyének, akik szintén a jogot, hogy a nappaliban. Jelenlétében hozzájárulásával a bérbeadó és élő polgárok munkáltató munkáltató lehetővé teszi a check-in a telephelyén mások állandó lakóhellyel a bérlő, valamint az ideiglenes lakosok. A bevezetés a kiskorú gyermek nem szükséges. Amikor a mozgó ideiglenes lakosok és az állandó lakosok a munkáltató polgárainak kell követelményeknek való megfelelés a norma az élettér.

A polgárok állandó lakóhellyel a bérlő, egyenlő joga van hozzá, hogy használja a nappaliban. Ezek a polgárok, és erről értesíti a bérlő köt a bérlő megállapodás egyetemleges felelősség, azaz Valójában válnak co-bérlők. Ideiglenes lakosok nem rendelkeznek önálló joga a helyiségek használatával. Ideiglenes lakosok nem kell, hogy maradjon a szobában hat hónapnál tovább. Az első kérelmére a munkáltató vagy bármely állampolgár él vele együtt, kénytelenek hét napon belül hagyja el a helyiséget.

A munkáltató felelős ideiglenes lakosok és a polgárok élnek együtt vele, hogy a földesúr.

Lejártakor a foglalkoztatás a munkáltató elsőbbségi jogot, hogy kössön szerződést a bérleti helyiségek egy új kifejezés. Ez a jog garanciát nyújt a stabilitás találkozik a ház a polgárok jogait.

Mivel a szerződés olyan kétoldalú kereskedelmi bérleti, a bérbeadó is rendelkezik bizonyos jogok és kötelezettségek. Ő köteles átadni a bérlő szabadon élőhelyén olyan állapotban alkalmas élő, gyakorolja a megfelelő karbantartás lakóház, mely otthont Slano bérleti helyiségek, biztosítja vagy biztosítják a munkáltató a fizetési szükséges közművek, biztosítja a javítások közös tulajdon lakóépületek és a rendelkezésre eszközök közművek, található egy lakónegyedben.

Ez a felelősség a bérlő belép és javítása telephelyén. A bérbeadó köteles, ha azt szeretné, hogy a munkáltató a bérleti megállapodás meghosszabbítása véget ért egy új kifejezés. Elutasítás esetén a munkáltatónak a felmondás a bérleti épületeinek bérleti bérbeadó nincs joga, hogy teret más bérlők az év során. Legkésőbb három hónappal a lejárat előtt a lakossági bérleti szerződés a bérbeadó köteles a bérlő megállapodást kötnek azonos vagy eltérő feltételek, illetve megakadályozzák a munkáltató megtagadja a megújítást a szerződés kapcsán a döntést, hogy nem adja át legalább egy éve él hely kiadó. Ha a hiba, hogy értesítse a munkáltató és a jelenléte a vágy, hogy a szerződést úgy kell tekinteni kiterjesztett ugyanebben az időszakban.

Mint az egyik munkáltatói jogokat Ptk szabályozza megkötésére vonatkozó bérleti szerződést. A munkáltató az a tulajdonos engedélye transzferek akár részben, vagy mindegyik bérelt helyiség használatára albérlő. Albérlő nem szerez megfelelő önálló joga a helyiségek használatával. Mint univerzumok idő bérlők, hogy szükséges betartani a lakótér; felelős a földesúr alá a munkaszerződés helyiségek és a bérlő marad. Ellentétben azonban a bevezetése ideiglenes lakosok subrental kompenzálja. A kapcsolat a albérlő és a munkaadó szerez állapotát az utolsó földesúr. fenntartáshoz idő nem haladhatja meg a munkaviszonyt.

A munkaszerződés megszüntethető önkéntesen vagy jogilag. A kezdeményező az önkéntes megszüntetését a kereskedelmi bérleti szerződés a munkáltató. A munkáltató bármikor felmondhatja a bérleti szerződést a bérbeadó figyelmeztetni három hónapig.

A bírósági végzés szerződés megszűnik az adott körülmények között.

• nem fizetése a munkáltató fizetési lakóegységek hat hónappal, ha a szerződés nem hosszabb időtartamot, valamint a rövid távú foglalkoztatás - abban az esetben nem díjfizetés több mint két alkalommal, miután az eredeti fizetési feltételek;
• megsemmisülése vagy károsodása helyiségek által, vagy más állampolgárok számára, akiknek a tevékenysége ő a felelős;
• ha a feltevést már nem alkalmas állandó lakóhely, valamint a vészhelyzet esetén feltétel;
• más esetekben által előírt lakásügyi jogszabályok.

Ha nem díjfizetést a megsemmisülése vagy károsodása a helyiségeket bérlő figyelmeztetni kell, hogy szükség van, hogy megszüntesse a megsértése. A bíróság szerint a bérlő nyújtható nem több, mint egy éve, hogy megoldja a jogsértések, a megszűnési ok a szerződés bérleti élőhelyén. Ha a futamidő alatt a bíróság által meghatározott munkáltató nem szünteti megsértése vagy nem tett meg minden szükséges intézkedést azok orvoslására, a bíróság a kérelem ismételt a bérlő úgy dönt, hogy megszünteti a szerződést, a bérleti díjak élőhelyén. Ugyanakkor, kérésére a munkáltató bírósági határozat, hogy felmondja a szerződést késleltetheti a határozat végrehajtása időtartama nem haladja meg az egy évet.

Következményei a szerződés megszűnése a kereskedelmi bérleti helyiségek vonatkozó jogszabályok határozzák meg, mint a kilakoltatás lakáscélú helyiségek egy bírósági ítélet alapján a munkáltató és a többi ember él a lakásban idején a szerződés megszűnését.

Memória: 0,5 MB