Sokkal jobb, hogy így vagy maradtak ránk a lakás - megértjük a finomságok

Kérdések öröklési ingatlan átadása néhány legégetőbb kérdés a számos vitát és az eljárás a bírói gyakorlat. Tehát a lehetséges opciókat átadása ingatlan öröklés útján tulajdonában vannak az adománylevél és végrendeletét. Alternatív megoldásként, néhány úgy az adásvételi szerződés, de ez magában foglalja az adókat, a magas költségek az ingatlan.

Mi a jobb és jövedelmezőbb adományozni, vagy maradtak ránk ingatlan?

Gondjai? Hívjon ügyvéd:

Moszkva és Budapest régió +7 (499) 703-31-45 (hívás ingyenes)
Budapest és leningrádi régióban: +7 (812) 309-78-23

Az, hogy a regisztrációs ajándékozási szerződés így rendelkezik:

• akár egyetlen írás;
• vagy a dokumentum hitelesített.

A különbség e dokumentumokat, sőt, azok költségét. Így egy egyszerű írásos formában készül a rendes ügyvéd kerülne nem több, mint 5000, akkor felel meg a 3000. Amikor hivatkozva a jegyző, az ára a adományozás szerződés alapján kerül kiszámításra, hogy mennyi ingatlan át, mint egy ajándék. Általános szabály, hogy a közjegyző fogja terhelni, mint a jutalom 1% -a az a lakás vagy egyéb ingatlan. Ami a jogi érvényességét, a két dokumentum azonos ebben a tekintetben.

A regisztrációt követően az adományozás, a dokumentum regisztrálva Rosreestra és befogadó, ha nem közeli rokona a törvény, meg kell fizetni az összeget a 13% -át a kataszter az ingatlan értéke, ami egy adót a jövedelem az egyén. Mentes az adó alól csak a közeli rokonok.

A fő vagyonátruházási, mint egy ajándék, és az árnyalatok a nyereségesség a megajándékozott feküdni jogszabályi keretek és jellemzői az adományozás szerződés, és figyelembe véve, hogy az átadás diktálja ajándék adakozót, akkor a tartalom az a Szerződés rendelkezéseinek.

Mentesül a személyi jövedelemadó csak közeli hozzátartozók a véradás.

Formai árnyalatok végrendelet

Testament - egy dokumentum az utolsó lesz a tulajdonos az ingatlan, amely magában foglalja az eszközök átadása egy vagy több személy.

• Ki van téve közokiratba, és akkor lép hatályba, halála után a kezdeményező;
• Adomány szerződés hatálybalépésének aláírását követően.

közjegyzői szolgáltatások amikor egy fog kerülni egy rubelt. Továbbá, ha újra tulajdonjogának bejegyzését a ház kell, hogy 1000 rubel regisztrációs díjat és 0,2% a kataszteri értéke örökölt ingatlan, így a tanúsítvány tulajdonosa. PIT ebben az esetben szintén nem biztosít a hozzátartozók. Ez az eljárás fő, akinek a javára az akarat elkészíteni, csak akkor lesz elérhető hat hónapon belül halála után az örökhagyó.

Testament bankbetétek

Külön meg kell, hogy dolgozzon ki egy témát az akarat bankszámlák. Ez a díj is meg lehet tenni a közjegyző közreműködését, és vissza alapok lehetséges lesz is hat hónap után. Amikor egy betét a Takarékpénztár, hogy egy akarat lehet a munkavállaló a bank. Azt is jogerőre, és az alapok a betét lehet távolítani azonnal halála után az örökhagyó. Ha hat hónapon belül nem történik meg, a pénzt kell fordítani a rokonok ugyanazon az alapon, mint törvényes örökösök. Természetesen szükség lesz, hogy nyújtson be egy dokumentum, amely igazolja a jogot, hogy ezeket hívják.

Előnyök és hátrányok a végrendelet

Javára a választás egy akarat, mint egy olyan elhagyja a lakást, azt mondta, hogy ez a módszer nagyon kényelmes. Különösen, ha az örökhagyó hagyja vagyonát, aki nem tagja vele kapcsolatban.

Az örökhagyó dönt, hogy kinek és mit kell elhagyni, de valaki és elvesztem hagyatékát.

Beszél a pozitív hatása és a nyilvánvaló hátrányai az akarat, akkor figyelembe kell venni vonatkozásában egyes felek.

Előnyei örökhagyó:

• Megírása után a végrendeleti aktus az ingatlan nem szűnik meg a saját;
• A fog bármikor módosíthatja, amely lehetővé teszi, hogy ellenőrizzék a viselkedését az örökös és viszonyát az örökhagyó;
• A halál nem egy örökös jár semmilyen ingatlan és jogi következményekkel jár az örökhagyó.

Ahhoz, hogy beszélni előnyeit az akarat nem szükséges az örökös. Ha ez természetesen nem az egyetlen örököse. De számos hátránya van a potenciális utódai e dokumentum tartalmazza:

• Először is meg kell várni a pillanatot, amikor lehetséges lesz, hogy bekerüljenek egy örökséget;
• Ha az örökös nem az egyetlen, nem zárható ki, kísérleteket más törvényes örökösök, hogy vitatja az akarat;
• Az örökhagyó hatása alatt bármilyen okból, megváltoztathatja a döntést.

A akaratot hatályba léphet csak halála után az örökhagyó, ami szintén jelentős hátránya ennek a dokumentumot. Szintén a hátulütői érdemes megjegyezni, hogy a végrendeletek jegyzékbe vétele zajlik több lépcsőben, és minden kell fizetnie egy jelentős összeget. És mind fizeti az örökhagyó - a tervezési és tanúsító dokumentumok közjegyző által, és az örökös - a tanúsítvány megszerzésének öröklési majd a tervezési tulajdonjogok Rosreestra.

A akaratot lép érvénybe csak halála után az örökhagyó.

Adományozás szerződés: az előnyös jellemzők és hiányosságok

Adomány is tekinthető a szempontból előnyös és hátrányos a donor és a befogadó.

A fogadó fél az ingatlan, mint egy ajándék, a szerződés fő előnye van:

• Tartalom ingatlan önmagában is a következő napon, miután megkapta az ajándékot;
• Nincs kockázat, hogy valaki, akár csalás teszi az elidegenedés idős szülők;
• Ha a szülő az újraházasodásra, majd leendő férje nem kapott öröklési jogokat.

De egy bizonyos ponton a donor kockáztatja, hivatalossá tett:

• A megajándékozott tovább tagadni a tartózkodási jogot a lakásban, és írja le a donor a bíróságokon keresztül;
• Peredarit vagy eladni a tulajdon
• A halál a befogadó előtt az adakozó, különösen akkor, ha továbbra is tartózkodnak a lakásban adományozott vezethet változást a törvényes örökösök, akik szintén megszerez neki a bíróságokon.

Az adomány lép hatályba attól az időponttól a szerződés aláírásakor, majd megváltoztatta a döntését a donor nem.

A nagyon folyamat, amely az adományt egyszerűbb és kevésbé költséges az alattvalók. Az egyik fő probléma a véradás olyan helyzet, amelyben az objektum azonos jogokat tulajdonosa két embert, mint a házastársak. Ebben az esetben, akkor vagy a tulajdonos engedélye az ingatlan-átruházási aktus ajándék vagy adomány szerződést elkészítse javára egy ajándékozni egy második tulajdonos. Engedélyezett készítmény egyetlen által aláírt dokumentum mind a tulajdonosok.

Különböző okok miatt, az örökösök az örökhagyó, és fontos, hogy tudja, hol az akarat tartani, amíg az utóbbi halála, valamint hogyan kell megtalálni a dokumentumot. A válaszok cikkünkben.
Tájékoztatás arról, hogyan, hogy egy részvény egy lakásban a fia itt. A fő feladat a donor -, hogy dolgozzon ki egy adománylevél, és gyűjtsük össze az összes dokumentumot.

History öröklés vagy a helyzetet a bírói gyakorlat

Általában a jövedelmezőség egy bizonyos megvalósítási módja az öröklési átvitel függ a konkrét helyzetet. Esettanulmányok:

1. „Nagyanyám három lánya, az egyik lánya meghalt, a második nem támogatja a kapcsolatot, akik szeretnék átadni a ház a tulajdonság csak a legfiatalabb lánya - az anyám, ő volt az ő javára az adománylevél.”
2. „A törvényes örökösök a szomszédom - két fia halt meg, de a gyerekek voltak. Menyének, újra férjhez ment, és gyerekei a második házassága. Mire gondolt örökösök, unokája és unokája volt felnőni, és családot alapítani. A javukra, csinált egy akarat. "
3. „Az idős szomszéd többször fordult hozzánk segítségért. Gyermekek ő nem, és a férje régen meghalt. Idővel ő kapott egy ajánlatot tőlünk, hogy ki a lap, hogy a lakás, és mi pedig gondoskodunk róla, és intézkedik a temetés. Segítségével a közjegyzői okirat, akkor aláírt egy szerződést a bérleti díj. "

További információ erről a témáról, küldjön a címsor „végrendelet és adományozás” linkre.

Moszkva és Budapest régió +7 (499) 703-31-45 (hívás ingyenes)

Budapest és leningrádi régióban: +7 (812) 309-78-23

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult!

Az ügyvédünk tájékoztatni fogja ingyen.