Százalékában tényezőjövedelem

Százalékában bevételi tárgyi eszközök nagyobb lesz, minél nagyobb a teljesítménye a valós gazdasági előnyöket nyújt tárgyi eszközöket, mint a termelési tényezők.

Százalékos tényezőjövedelem, hogy megkapja a tőke tulajdonosa. A téma a kínálat a tőke százalékában szolgál jövedelem, és az igény a fővárosban tűnik a felmerült költségeket a hitelfelvevő a tőke.

Általában a kamatláb évre kiszámított. Ajánlatok lehet rövid távú, úszó, névleges és valós.

A kamatláb az aránya a tőkejövedelem, képviselteti magát a hitel, a nagyon méret a tőke, százalékban kifejezve.

Névleges kamatláb - az aktuális piaci árfolyam figyelembe vétele nélkül az infláció.

A reálkamat - a névleges sebesség mínusz a várható infláció mértékét.

A jövedelmi tőke, a kamat - az egyik módja igazolása beruházások. Az ipari és egyéb beruházások gazdasági értelme, ha az éves jövedelem meghaladja a banki betétek.

Alapján a bank kamatjövedelmére elvégzett számítás kamat formájában, amely a következő címen szerezhető jövőbeni befektetési százalék. Mert helyes döntések meghozatala szükséges diszkontálás működését. A diszkontálás - a számítás a jövedelem meghatározása és a nettó termelékenységi tőke.

Leszámítolás szerint hajtjuk végre, a következő képlet:

. ahol D - az aktuális (a mai) értéke az eszköz, Dt - származó jövőbeli jövedelem a befektetett eszközök esetében megegyező időtartamra t s, r - az arány a bank érdeke tizedes.

Mennyi pénzt meg kell, hogy ma a bank 25% két év, hogy 30 ezer rubel.

Van 12 millió. Rubelt. A beruházó a beruházás is kap 3 millió rubel bevétel évente, és a jegybanki alapkamat -. 10%. Függetlenül attól, hogy, hogy ez a beruházás a cég, vagy jobb tegye a pénzt kamatra?

Mennyi pénzt lehet szerezni két év, ha csinál ma a bank 20 ezer 28%?

földpiac.

Vizsgálata építménybér meg kell kezdeni a meghatározása a fogalmak a föld és a birtoklás.

Földbirtoklási van jogának elismerése, hogy a személy egy bizonyos földterületen történelmi okokból. Leggyakrabban földtulajdon jelentette tulajdonjoga a föld.

A földhasználat - a földhasználat, a szokás vagy gyakorlat. Felhasználó föld nem feltétlenül a tulajdonosa.

Ennek fontos feltétele a megjelenése kiadó az a tény, hogy a korlátozott kínálat a föld, rugalmatlan ár javaslatokat.

A szint létrehozó telekbérlet nagyban függ a földterületek iránti kereslet és a kereslet a föld származék, másodlagos. Ha a kereslet a rizs növekszik az igény a földet, amelyen nő a rizs is povysistsya, ezért ez az arány a bérleti díj a föld plaity is növeli, és fordítva.

A piacgazdaságban a földet vásárolt és értékesített. A kereslet bemutatta a föld, valamint a többi termelési tényező. Ebben a tekintetben fontos, hogy megtudja, mi határozza meg a föld ára és milyen függ:

· Bérelt terület mérete, ami nyerhető tulajdonosává válik a föld;

· Hitelkamatok.

Land kiadó - a bérlő fizeti a föld tulajdonosa számára a lehetőséget, hogy produktív felhasználásra és a profit. A bérleti díj egy része azoknak a nyereség és a kifizetett eloszlása ​​mellett a föld tulajdonosa.

Építménybér a következő formában:

1. Feltétlen kizáró kiadó - bérlő fizeti a tulajdonos a termőföld jobb rajta, függetlenül a minőségi földet.

2. Differenciális kiadó:

A. Általános bérlő fizeti a tulajdonos a földet, amely egy viszonylag magasabb a természetes termékenységi vagy kényelmes a piacon.

B. A kiegészítő díjat kapott jövedelem Intenzív gazdálkodás miatt a termékenyebb földek.

3. A monopoljáradékot földterület (mezőgazdaságban használt) - a bérleti díjat a földhasználat amelyen elő ritka vagy egyedi termékek (szubtrópusi, trópusi, kávé, stb.)

A föld árát számítjuk jelenértéke. Fontos megjegyezni, hogy a földvásárlás feltételezzük, hogy a jövedelem formájában fizetendő bérleti díj a tulajdonos nem 10 - 20 év, és a végtelenségig hosszú ideig, ezért az idő érték ebben a képlet nem veszi figyelembe.

. ahol RG - a fizetendő hitelkamat, RG - az összeg a bérleti díj formájában kiadó P - a föld ára.

Az éves bevétel a földtulajdonos a bérleti díj 1000R. és a hitelkamat - 5%. Annak megállapításához, a föld ára.

Határozzuk meg az összeget az éves jövedelem a bérbeadó formájában bérleti díjat, ha az érték a föld 400000r. és értékét hitelkamat - 3%.