Szociális kiadó ház - mi ez, szabályok és jogszabályok

Ez a tranzakció által kiadott szerződést. egy személy, de feltéve, hogy a lakás a jogot, hogy minden az ő családtag jelenik meg a szövegben ezt a dokumentumot. Ők nem lehet megfosztani ezt a jogot még a halála esetén a fő munkaadó (Art. 672 a Polgári Törvénykönyv).

1. A bérbeadó mindig az állam vagy az önkormányzat. Citizens kivenni egy lakás kiadó az államtól.
2. A nappali áll a munkáltató határozatlan időre.
3. Szigorúan töltve és a fix díj a helyszínen.

Amellett, hogy ezek a különbségek, a ház ellátva sotsnaym meg kell felelnie a követelményeknek.

Nem minden menedék lehet biztosítani a szerződés alapján sotsnayma. Vannak olyan követelmények, hogy meg kell felelnie cikkében foglalt, 62 Ház kód:

• teljesen elszigetelten;
• A szobában nem lakatlan;
• létesítmények rendelkezésre bocsátása nem kell figyelembe venni a közös ház ingatlan.

Ezen túlmenően, a házban meg kell földrajzilag helyén a munkáltató helyét. Különleges követelményeket, tekintettel a terület, amely támaszkodik a mindenki él szociális lakások. Ezek a szabályok vannak beállítva a régiótól függően, és egyéb feltételeket. Átlagban, a következő mutatók:

• 33 m 2 egy egyetlen bérlő;
• 42 m 2 két nappali;
• 18 m 2, egyenként, ha három vagy több ember.

Ha nincs szállás lakásállomány a kívánt területre, ahol mértéke is csökkenthető 10%.

Az Art. 62. lakásügyi törvénykönyv figyelemmel sotsnayma lehet bármilyen izolált lakás - ház, lakás, része egy ház vagy lakás, valamint a fürdőszobában.

1. Személy által hivatalosan elismert szegények, akiknek szükségük házban.
2. Árvák vagy kiskorú állampolgár hagyta szülői gondoskodás nélkül.
3. Élő személyek sürgősségi nem lehet javítani.
4. Az emberek szenved krónikus súlyos betegségek, amelyek nem tudja befogadni a családtagok (a lista a felsorolt ​​betegségek 51. cikkében az LC RF).

• A második világháború veteránjai;
• emberek, akik elvesztették otthonukat, mint a természeti katasztrófák;
• katonák, akik sérüléseket, miközben az ügyeletes;
• ember vesz részt követően a csernobili baleset és kapott rokkantsági emiatt;
• fogyatékkal I. és II csoportok.

A munkáltató lehet, hogy csak egy állampolgár az Orosz Föderáció. A család tagjai a munkaadó együttes bérlők. Ez lehet egy házastárs / házastárs, gyermek vagy szülő. Más rokonok vagy eltartottak lehet co-bérlők, ha részt vesznek a háztartás egyenrangú.

Egyéb polgárok ismerik, mint társ-bérlők a bíróság a jó ügy érdekében.

• azonnal teljes mértékben használatáért fizetett az ingatlan és a lakhatási szolgáltatások;
• betartását a közrend és nem hoz létre kellemetlen a szomszédok;
• Ez használ ház csak a rendeltetésének megfelelő célokra;
• Ez magában foglalja a helyiségek jó állapotban és javítások elvégzése szükséges.

Amellett, hogy feladatait a munkáltató is vannak számos jogot. § szerint. 67. lakásügyi törvénykönyv, a következőket teheti:

• szállás a helyszíneken harmadik fél számára;
• feltölti a ház más személyek;
• megkövetelik a földesúr, hogy teljesítette a kötelezettségeit (például a jelentős javításokat);
• hogy az ideiglenes tartózkodási mások;
• cseréje élettér a másikba.

Ha a bérbeadó nem teljesíti a szerződés részét körülmények között a bérlő a jogot, hogy csökkenti a kifizetés nagysága lakás vagy kártérítés.

Jogok és kötelezettségek a bérbeadó

• közvetíteni, hogy a munkáltató telephelyén, a jogokat, hogy más személyek számára;
• biztosítsa a minőségi közszolgáltatások;
• felújítás végezzük, szükség szerint;
• hogy részt vegyen célzó intézkedések biztosítják a megfelelő az ingatlan állapotát.

A bérbeadó jogosult a bérlő fizetni a lakás, valamint megkövetelik, hogy a kifizetések a közüzemi szolgáltatások.

Ha a bérlő fog szenvedni az anyagi kárt, a bérbeadó kártérítési igénnyel, és bizonyos esetekben a munkaviszony megszüntetése.

1. Kapcsolatfelvétel a ház osztály az önkormányzat.
2. A rendelkezés a csomag a dokumentumok és az írás iránti kérelmeket a lakhatás.
3. Várakozási idő megfontolásra kezelés (nem több, mint egy hónap). A válasz jön írásban.

A válasz tartalmazhat lemond tulajdon használatára vagy határozatot sorban. Jelenlétében az elővásárlási jogot, hogy a világegyetem kérelmező határozottan az a hely egy külön sorban.

A listát a szükséges papírok általában:

• Magyarországon közönséges útlevelek és születési bizonyítványok (legfeljebb 14 éves korig) minden családtag a kérelmező;
• Keresetkimutatás;
• igazolás ingatlan értékét, ha van, a családi vagyon;
• igazolás állandó nyilvántartásba az elmúlt 10 évben.

Ha összességében tekintve, a kifizetés a bérleti díj a következő elemeket tartalmazza:

1. A bérleti díj kifizetését a szerződés alapján.
2. Közüzemi számlák fizetése.
3. Fizetési karbantartási és javítási házban.

Néhány polgár szolgáltatás házban. Például, a katonai személyzet vagy a szerződés közintézmények alkalmazottai.

Ha a szerződés időtartama véget ér, a lakás vissza kell adni a tulajdonosnak, azaz a Államban. Azonban, ha a bérlő család gyermekei, akik nem érik el a nagykorúságot, megkapja pénzügyi kompenzáció legfeljebb 40% -a, a házban.

Abban az esetben, viták és kérdések a szociális lakhatás, forduljon ügyvédhez. Ingyenes jogi tanácsadás a honlapunkon.