Típusú jelzáloghitel kamatok - változó kamatozás és refinanszírozási
Jelzálogkamatok kulcsfontosságú tényező a kiválasztásban a jelzálog programok. Adatátviteli sebesség tartomány a mai - a devizahitelek 7-12% -os rubel alapú hitelek 8-15%.
Bár van egy tendencia az alacsonyabb kamatlábak, de mégis, még ez a helyzet a nagy túlfizetés az új lakások. Például, több mint hitelezési időszakának 15-25 éves, a hitelfelvevő fizeti hármas költsége a lakás.
Banki szervezetek alkalmasak erre a célra a jelzáloghitel-kamatok minden hitel egyenként.
Figyelembe véve a következő tényezőket:
- Milyen tárgy jóváírt (lakás, ház).
- Ahhoz, hogy mi vonatkozik az ingatlanpiacon állás (elsődleges, másodlagos).
- Van-e a jövedelem igazolás a hitelfelvevő.
- Vajon a hitelfelvevő teszi előleg.
Mik a kamatok jelzáloghitelek léteznek Magyarországon?
Kibocsátott jelzáloglevelek aránya, illetve amelynek alapvető különbség abban rejlik, nem az érték az index, és egy teljesen más kulcsfontosságú pontot.
Jelzálog mértéke változó lehet (lebegő) kombinálva vagy rögzített formában. Ilyen arányok rendszer találták a bankok által a különböző választási jelzálog termék, a hitelfelvevő volt lehetősége választani a legvonzóbb lehetőség.
Az ár változó (lebegő) típus alapján kialakított, a beállított érték bank és az egyik indexek piacon (Libor vagy Eribor vagy MosPrime), amelyek képesek a napi változásokat a csere. Ugyanakkor ez az arány szerint változik a szerződés feltételeinek egyszer három vagy hat hónapos. Így változások kitéve, és a havi fizetés - ez lehet akár növekedése vagy csökkenése.
Ez az arány meglehetősen kockázatos, mert az esetleges ingadozása az index, hanem a kamatot a legalacsonyabb. Persze, egy ilyen kis értékű index jelzálog programot kifejezetten hasznos. Azonban választotta ezt világosan meg kell érteni, hogy egy éles ugrás az index akár sürgős hitel visszafizetését, vagy a fenyegető esetleges pénzügyi kockázat (nehézségek további adósság visszafizetése), amíg a végén a kifejezés törlesztő.
Ezt a sebességet használják az ügyfelek, azt tervezi, hogy a számítás elvégzéséhez a bank 1-2 évig.
Ez az arány a kombinált típusú - ez egy új termék, amely a bankok által használt. Ennek lényege rögzítése árak egy adott időszakban, akkor lesz egy lebegő megjelenést.
Például, ha 25 évre a jelzálog, az arány változatlan maradt három vagy öt év, és akkor a hitelfelvevő inkonzisztens állapotban van az az index, így a ráta a kölcsön.
Ez a kockázat jutalma egy alacsonyabb százalékos.
Az ár fix fajok - a klasszikus jelzálogkamatok. Értékét előírt szerződésének hitelezés és állandó az időszakban.
A népszerű ez a sebesség is tulajdonítható, hogy a biztonság, annak ellenére, hogy állítson be magasabb kamat, mint más típusú fogadások.
Ahhoz, hogy az ügyfelei iránt érdeklődő vesz egy jelzálog sokáig, és nem tervezi, hogy a korábbi fizetés.
Változó kamatozású jelzáloghitelek - az előnyei és hátrányai
Változó kamatozású típusú jelzálog - a tét a változó értéke az élet a jelzálog szerződést. Értéke közvetlenül függ ingadozások a pénzügyi index, előírt a szerződést. Libor Eribor értékek vagy alkalmazott indexek a deviza jelzálog dollár / euró, és az MNB MosPrime vagy refinanszírozási ráta rubel hitelek. Ez azt jelenti, hogy bármely kiválasztott index Egy pénzintézet hozzáadja a saját tőkét és kap az eredeti értéke a hitel aránya.
Hiánya változtatható sebességű
A hátránya ennek mértéke - való függés a világgazdasági helyzet és a körülmények a hitelpiac. Elfogadva változó árak és a megállapodás aláírása, a hitelfelvevő vállalja, hogy automatikusan a lehetséges gazdasági kockázatokat.
Az előnyök a változó sebességgel
Ezek jelzálog olcsóbb viszonylag fix kredit pont 1 vagy 2, azzal a stabilitást a kiválasztott index. Az érték egy változó kamatozású nem függ az időtartam a jelzálog.
A statisztikák szerint az emberek, akiknek a jövedelme meghaladja az átlagos szintet tartja a pénzügyi kultúra és annak teljes hiánya van a fő fogyasztók jelzáloghitelek változtatható sebességű.
Mik az előnyei a refinanszírozási a jelzálog?
A refinanszírozás - a vágy, hogy csökkenti a hitelfelvevő havi jelzálog fizetés, hogy egy új kölcsön alacsonyabb kamatozású, a végtörlesztés az előző hitel, és fizetni az új versenykörnyezetben. Valójában - ez egy módja annak, hogy megszabaduljunk a rossz hitelek.
Az előnye, hogy a refinanszírozási (hitelezési) egyértelmű, hogy a hitelfelvevő, ha a hitel futamideje több, mint 10 éve, és a következő:
Tartalom refinanszírozási a pénzügyi intézmény, amely az volt, hogy a jelzálog elég könnyen. De szinte mindig, a legjobb hitelfeltételek által nyújtott más bankok.
Az biztos, hogy fizeti ki a tartozást a meglévő hiteleket szerezni egy új hitel. Ebben a helyzetben meg kell szerezni a beleegyezését két hitelintézet.
Íme két módszer a probléma megoldására: vagy az ügyfél részt vesz egy bonyolult eljárás hitel megújítása, illetve együttműködik a jelzálog bróker - egy szakember, aki ismeri a refinanszírozási kérdés alaposan.
Oszd meg barátaiddal: