Tudd Intuíció, előadás, gazdasági értékelése a beruházás

A cél az előadás: koncepciójának tanulmányozása diszkontálás. megtanulják hatékonyságának felmérése állami beruházási projekt.

Hatékonyságának értékelése a beruházás végezzük az iránymutatásnak megfelelően becsléséhez beruházások. Irányelvek státuszban vannak a hivatalos dokumentum és jóváhagyta az illetékes hatóságok a Magyar Kormány (a Pénzügyminisztérium, a Gazdasági Minisztérium Fejlesztési, az Állami Építőipari bizottság az Orosz Föderáció). A szöveg a módszertani ajánlások hatékonyságát a beruházási projekt meghatározása: „... a projekt megfelel a célok és a tagok érdekeit.” [6] A koncepció hatékonyságát a beruházás szorosan kapcsolódik a szerkezet a projekt: a projekt hatékony, ha a probléma megoldódik, akkor a cél a projekt által elért azt jelenti, hogy az eredetileg várt költeni.

Van számos alapelvet, amelyre hatékonyságának értékelése a beruházási projekt. Felsoroljuk a legfontosabb ezek közül:

1. Összehasonlítás helyzetekben „a projekt” és a „nem projekt” (és nem „mielőtt a projekt” és a „végrehajtása után a projekt”).
2. Cash flow modellezés. az összeg a beáramlás és kiáramlás az alapok.
3. elemzése a projekt teljes életciklusa során. Projekt életciklus van osztva egyenlő időközönként (általában néhány év, néha - negyedév). Ezek az intervallumok úgynevezett számítási lépéseket.
4. A számla az időtényező.

Az alapot a gazdasági értékelése a beruházás 2 mutatók: hatását és hatékonyságát.

Hatás - a különbség az eredmény a projekt végrehajtása és a költségek a végrehajtás (abszolút érték):

ahol - az arány a kedvezmény;

Példa. Mivel a cash flow számítás lépései:

Határozzuk meg a diszkontált cash-flow. Ha a diszkontráta 10%.

Megoldás Start meghatározták a diszkontrátát minden egyes lépés a számítás:

Most szorozzuk értéke pénzforgalom egyes lépés alapja a megfelelő értékeket a leszámítolási tényező:

Mi képviseli az oldatot eredményeket táblázatos formában (4.1 táblázat):

A hatékonyság a beruházási projekt két fázisban. Az első szakaszban a hatékonyságot a beruházási projekt egészére. A második szakaszban, hogy értékelje a pénzügyi projekt megvalósíthatósága és hatékonysága minden résztvevő számára.

Társadalmi hatékonyság A projekt becsült összehasonlításával a projekt eredményeit és annak végrehajtási költségeket. Figyelembe veszi nemcsak értékelésekor a belső hatékonyság az állami (azaz eredő közvetlen résztvevőinek projekt) előnyöket és költségeket. hanem a külső (eredő más cégek az ipar, a kapcsolódó iparágak, a régió lakosságának). Ezek az eredmények és a költségek az úgynevezett külső hatások, externáliák. Externáliák lehetnek pozitívak vagy negatívak. Pozitív externáliák figyelembe veszik részeként a projekt eredményeit, és a negatív - részeként a projekt végrehajtásának költségeit. Íme néhány példa a negatív externáliák:

1. A környezet pusztulása, azzal járó romlása az életminőséget és a közegészségügy.
2. A projekt, amely magában foglalja az építési (és a legtöbb ilyen projekt) káros pszichológiai hatást gyakorol a lakosság a kerületben, ahol az építkezés. A zaj építőipari gépek és mechanizmusok, amelyek korlátozzák a gyalogosok és az autóvezetés, megszakítások víz és elektromos áram létrehoz egy kedvezőtlen lélektani helyzet, végül vezető romlása az egészségügyben.
3. Amikor meglátja a regionális és ágazati piaci versenytársa medve veszteségek a cég, amely egészen a projekt már ezen a piacon. Ez különösen világosan nyilvánul meg a végrehajtásához bővítési projekt a nagy kiskereskedelmi láncok, amelyek negatív hatással vannak a kisvállalkozások.
4. A csökkenés a piaci értéke az ingatlan tulajdonosa a magánszemélyek vagy jogi személyek a régióban. Ez főként az ingatlan. Például, ha a projekt egy új szórakozóhely, a lakások közeli otthonok csökkenni fog az ár, de szenvednek a tulajdonosok ezek a lakások.

Együtt a negatív, vannak pozitív externáliák: