A hatékonyság a beruházási projekt
A hatékonyság a beruházási projekt. Hatékonyságának értékelése a beruházás
Között körülmények közötti átmenet alapelvek és megközelítések a piacgazdaság, létezik a világban, hogy értékelje a hatékonyságát beruházások a következők:
- modellezés termék áramlik, a források és alapok;
- figyelembe véve a piaci elemzés eredményeit, pénzügyi helyzetét a társaság alkalmazása a projekt, milyen mértékben bízik a fejét a projekt, a projekt hatása a környezetre, stb.;
- meghatározása, hogy összehasonlítjuk a hatása a következő eredmények és költségek összpontosítva eléréséhez szükséges hozam a tőke és egyéb kritériumokat;
- így a jövőben a több kiadási és bevételi feltételeinek való együttes mérése gazdasági értékének a kezdeti időszak;
- Az infláció számviteli, kifizetési késedelmek és egyéb tényezők értéke felhasznált források;
- A bizonytalanság és a kockázatok a projektben.
Azt javasoljuk, hogy értékelje a hatékonyságát a következő típusok:
1) A hatékonyság a projekt egészének;
2) hatékonyságát a projektben.
A hatékonyság a projekt egészére. Becslések érdekében, hogy meghatározzák a potenciális vonzerejét a projekt megvalósíthatóságát az elfogadását a potenciális résztvevők. Ez azt mutatja, az IP célja jogosultsági függetlenül a pénzügyi kapacitása a résztvevők. Ez a hatékonyság, viszont tartalmazza:
• kereskedelmi a projekt életképességét.
Kereskedelmi hatékonyságát a beruházás mutatja pénzügyi vonatkozásait a végrehajtás a résztvevő IP, ha azt feltételezzük, hogy ez a termék összes szükséges költségek a projekt, és használja annak minden eredményt. Más szóval, ha értékeli a kereskedelmi hatékonyság figyelmen kívül kell hagynia a lehetőségeket a projekt résztvevői költségek finanszírozása a VI ideiglenesen feltételezve, hogy a szükséges források rendelkezésre állnak.
A hatékonyság a projekt. Úgy meghatározott ellenőrzése céljából pénzügyi projekt megvalósíthatósága és érdeke, hogy az összes a résztvevők. Ez a hatékonyság a következőket tartalmazza:
• hatékonyság a vállalkozások a projektben részt vevő (a hatékonyság a vállalkozások számára - a beruházási projekt résztvevői);
• hatékonysági beruházások részvények a társaság (hatályba részvényesei JSC - beruházási projekt résztvevői);
• A hatékony részvétel a projekt szerkezetének egy magasabb szintű kapcsolatban a vállalatok - a résztvevők az IP (nemzetgazdasági, regionális, ágazati és egyéb hatékonyság);
• IP költségvetési hatékonyság (hatásfok az állam részvétele a projekt szempontjából kiadási és bevételi költségvetés minden szinten).
Az általános rendszere hatékonyságának értékelése a beruházási projekt. Először határozza meg a társadalmi jelentősége a projekt, majd két fázisban hatékonyságát vizsgálja a beruházást. Az első szakaszban, indexeket számoltunk hatékonyságát projekt egészének. Ebben az esetben:
- ha a projekt nem a közérdeket (helyi projekt), úgy ítéljük meg, csak a kereskedelmi hatékonyságot;
- társadalmilag jelentős projektek becsült első nyilvános azok hatékonyságát (értékelés az ilyen módszerek körvonalazott „Módszertani ajánlások”).
Ha ez a hatékonyság nem megfelelő, akkor a projekt nem ajánlott végrehajtás és nem vonatkozik az állami támogatást. Ha a társadalmi hatékonyság elfogadható, a kereskedelmi hatékonyság értékeljük. A hiányzó kereskedelmi hatékonyság társadalmilag jelentős IP kell vizsgálni a különböző lehetőségeket, hogy támogatja, amely lehetővé tenné, hogy növeljék a kereskedelmi hatékonyság IP elfogadható szintre. Ha a feltételeket és finanszírozási források társadalmilag jelentős projektet már ismert, ezek kereskedelmi élet- nem tudja értékelni.
Az értékelés második szakaszában végezzük generációra áramkör finanszírozást. Ebben a szakaszban, akkor megadja a kompozíció a résztvevők és meghatározza a pénzügyi megvalósíthatóságát és hatékonyságát a projektben való részvétel minden. Lehetőség van megfogalmazni a fő probléma, hogy meg kell oldani hatékonyságának értékelése beruházási projektek:
1. megvalósíthatóságának értékelését a projekt -, hogy ellenőrizze az elégedettség az egész ténylegesen létező korlátok műszaki, környezetvédelmi, pénzügyi és egyéb jellegű. Általában minden korlátozás, kivéve a pénzügyi megvalósíthatóság, teszteltük a korai szakaszában megalakult a projekt. A pénzügyi megvalósíthatóságát a beruházási projekt -, hogy biztosítsa a cash flow szerkezet, amelyben minden egyes lépését kiszámításához elegendő mennyiségű pénzt a projekt, amely előállítja a VI. Ennek megfelelően a cash flow a beruházási projekt kell érteni a projekt cash flow társított IP.
2. Az értékelés a potenciális projekt megvalósíthatósága, annak abszolút hatékonyságát, azaz ellenőrzése a feltétel, amely szerint a halmozott a projekt eredményeit nem kevésbé értékes, mint a szükséges költségeket mindenféle.
3. értékelése hatásosságának összehasonlító projekt arra utal, hogy az értékelés a projekt jótékony hatása kérdéses, mint az alternatíva.
4. Értékelés leghatékonyabb sor projektben összesen sokaságának. Lényegében ez a feladata optimalizálni a beruházás, és összefoglalja az előző három feladatot. Ennek részeként a feladatot el lehet végezni, és rangsorolása projektek, azaz a kiválasztás az optimális projekt.
A fő értékelési módszerek beruházási projektek
Két csoport a beruházási projekt értékelési módszerek:
1. Egyszerű vagy statikus módszerek;
2. diszkontálás módszerek.
Egyszerű vagy statikus módszer azon a feltételezésen alapul egyenlő értékű bevételek és ráfordítások a befektetési tevékenységet nem veszik figyelembe az idő pénz értéke.
Egyszerűen a következőket tartalmazzák: a) kiszámítása a megtérülési idő; b) A számítás a profitráta.
A profitráta mutatja, hogy mennyi a beruházási költségeket kell kompenzálni formájában profit. Számítása az arány a nettó jövedelem beruházási költségek:
A profitráta = nettó eredmény / ráfordítás.
Kedvezményes módszerek hatékonyságának értékelésére a beruházási projekt jellemzi az a tény, hogy figyelembe veszik az idő pénz értéke.
Értékelése során a gazdasági hatékonyságot a beruházási projekt a már jól ismert számok a világon:
• A jelen érték (PV);
• A nettó jelenérték (NPV);
• megtérülési idő (PBP);
• A belső megtérülési ráta (IRR);
• jövedelmezőségi index (jövedelmezőség) (PI).
Jelenérték (PV). A cél minden befektető megtalálni a valódi orvosság hogy hozná a végső jövedelem meghaladja a beszerzési költség. Ez felveti egy nehéz probléma: a pénzt a vásárlás valódi pénzt meg kell tölteni a mai napon (t = 0), a befektetési hozamok általában ad nem is azonnal, de miután egy bizonyos ideig (t = 1). Ezért, hogy megoldja a problémát meg kell meghatározni az értékét valódi pénzt alapuló távoli időben a jövőbeli jövedelem (bevétel) a használatát.
Általában találni egy jelenértéke PV bármilyen eszközzel (valós vagy pénzügyi) használt szorozzuk 1 / (1 + r) egy bizonyos holding- (beruházási) időszak szükséges méretet várható hozam áramlást a szerszám (C):
ahol r határozza meg a legjobb alternatív pénzügyi jövedelmezőségét jelenti azonos tartási periódus és a megfelelő kockázati szintet.
Az érték 1 / (1 + r) az úgynevezett akciós faktor (diszkont faktor). A hozam az alternatív pénzügyi eszközökkel r hívják a norma (arány) akciós. A kedvezmény mértéke meghatározza a lehetséges veszteség a beruházási költségek, mint jellemzi milyen előnyöket fogadott cég pénzt fektet valós eszközök, nem pedig a legjobb alternatív alapok.
Annak eldöntésére, hogy a megszerzése ingatlanvagyon értékének C0 rubelt. van szükség:
a) értékeli, amely C1 pénzforgalom teljes tartási időszak arra számít valódi pénzt;
b) hogy megtudja, melyik értékpapír azonos tartási időszak azonos kockázati szint, hogy a javasolt projekt
a) meghatározzuk a hozamot r a biztonsági pillanatában;
d) kiszámításához a jelen PV érték C1 tervezett pénzforgalmi leszámítolásával a jövőben bevételeit:
d) összehasonlítani a beruházási költségek a C0 jelenértéke PV:
ha PV> C0, az igazi azt jelenti, hogy lehet kapni;