A hatékonyság a beruházási projekt

A hatékonyság a beruházási projekt. Hatékonyságának értékelése a beruházás

Között körülmények közötti átmenet alapelvek és megközelítések a piacgazdaság, létezik a világban, hogy értékelje a hatékonyságát beruházások a következők:

  • modellezés termék áramlik, a források és alapok;
  • figyelembe véve a piaci elemzés eredményeit, pénzügyi helyzetét a társaság alkalmazása a projekt, milyen mértékben bízik a fejét a projekt, a projekt hatása a környezetre, stb.;
  • meghatározása, hogy összehasonlítjuk a hatása a következő eredmények és költségek összpontosítva eléréséhez szükséges hozam a tőke és egyéb kritériumokat;
  • így a jövőben a több kiadási és bevételi feltételeinek való együttes mérése gazdasági értékének a kezdeti időszak;
  • Az infláció számviteli, kifizetési késedelmek és egyéb tényezők értéke felhasznált források;
  • A bizonytalanság és a kockázatok a projektben.

Azt javasoljuk, hogy értékelje a hatékonyságát a következő típusok:

1) A hatékonyság a projekt egészének;

2) hatékonyságát a projektben.

A hatékonyság a projekt egészére. Becslések érdekében, hogy meghatározzák a potenciális vonzerejét a projekt megvalósíthatóságát az elfogadását a potenciális résztvevők. Ez azt mutatja, az IP célja jogosultsági függetlenül a pénzügyi kapacitása a résztvevők. Ez a hatékonyság, viszont tartalmazza:

• kereskedelmi a projekt életképességét.

Kereskedelmi hatékonyságát a beruházás mutatja pénzügyi vonatkozásait a végrehajtás a résztvevő IP, ha azt feltételezzük, hogy ez a termék összes szükséges költségek a projekt, és használja annak minden eredményt. Más szóval, ha értékeli a kereskedelmi hatékonyság figyelmen kívül kell hagynia a lehetőségeket a projekt résztvevői költségek finanszírozása a VI ideiglenesen feltételezve, hogy a szükséges források rendelkezésre állnak.

A hatékonyság a projekt. Úgy meghatározott ellenőrzése céljából pénzügyi projekt megvalósíthatósága és érdeke, hogy az összes a résztvevők. Ez a hatékonyság a következőket tartalmazza:

• hatékonyság a vállalkozások a projektben részt vevő (a hatékonyság a vállalkozások számára - a beruházási projekt résztvevői);

• hatékonysági beruházások részvények a társaság (hatályba részvényesei JSC - beruházási projekt résztvevői);

• A hatékony részvétel a projekt szerkezetének egy magasabb szintű kapcsolatban a vállalatok - a résztvevők az IP (nemzetgazdasági, regionális, ágazati és egyéb hatékonyság);

• IP költségvetési hatékonyság (hatásfok az állam részvétele a projekt szempontjából kiadási és bevételi költségvetés minden szinten).

Az általános rendszere hatékonyságának értékelése a beruházási projekt. Először határozza meg a társadalmi jelentősége a projekt, majd két fázisban hatékonyságát vizsgálja a beruházást. Az első szakaszban, indexeket számoltunk hatékonyságát projekt egészének. Ebben az esetben:

  • ha a projekt nem a közérdeket (helyi projekt), úgy ítéljük meg, csak a kereskedelmi hatékonyságot;
  • társadalmilag jelentős projektek becsült első nyilvános azok hatékonyságát (értékelés az ilyen módszerek körvonalazott „Módszertani ajánlások”).

Ha ez a hatékonyság nem megfelelő, akkor a projekt nem ajánlott végrehajtás és nem vonatkozik az állami támogatást. Ha a társadalmi hatékonyság elfogadható, a kereskedelmi hatékonyság értékeljük. A hiányzó kereskedelmi hatékonyság társadalmilag jelentős IP kell vizsgálni a különböző lehetőségeket, hogy támogatja, amely lehetővé tenné, hogy növeljék a kereskedelmi hatékonyság IP elfogadható szintre. Ha a feltételeket és finanszírozási források társadalmilag jelentős projektet már ismert, ezek kereskedelmi élet- nem tudja értékelni.

Az értékelés második szakaszában végezzük generációra áramkör finanszírozást. Ebben a szakaszban, akkor megadja a kompozíció a résztvevők és meghatározza a pénzügyi megvalósíthatóságát és hatékonyságát a projektben való részvétel minden. Lehetőség van megfogalmazni a fő probléma, hogy meg kell oldani hatékonyságának értékelése beruházási projektek:

1. megvalósíthatóságának értékelését a projekt -, hogy ellenőrizze az elégedettség az egész ténylegesen létező korlátok műszaki, környezetvédelmi, pénzügyi és egyéb jellegű. Általában minden korlátozás, kivéve a pénzügyi megvalósíthatóság, teszteltük a korai szakaszában megalakult a projekt. A pénzügyi megvalósíthatóságát a beruházási projekt -, hogy biztosítsa a cash flow szerkezet, amelyben minden egyes lépését kiszámításához elegendő mennyiségű pénzt a projekt, amely előállítja a VI. Ennek megfelelően a cash flow a beruházási projekt kell érteni a projekt cash flow társított IP.

2. Az értékelés a potenciális projekt megvalósíthatósága, annak abszolút hatékonyságát, azaz ellenőrzése a feltétel, amely szerint a halmozott a projekt eredményeit nem kevésbé értékes, mint a szükséges költségeket mindenféle.

3. értékelése hatásosságának összehasonlító projekt arra utal, hogy az értékelés a projekt jótékony hatása kérdéses, mint az alternatíva.

4. Értékelés leghatékonyabb sor projektben összesen sokaságának. Lényegében ez a feladata optimalizálni a beruházás, és összefoglalja az előző három feladatot. Ennek részeként a feladatot el lehet végezni, és rangsorolása projektek, azaz a kiválasztás az optimális projekt.

A fő értékelési módszerek beruházási projektek

Két csoport a beruházási projekt értékelési módszerek:

1. Egyszerű vagy statikus módszerek;

2. diszkontálás módszerek.

Egyszerű vagy statikus módszer azon a feltételezésen alapul egyenlő értékű bevételek és ráfordítások a befektetési tevékenységet nem veszik figyelembe az idő pénz értéke.

Egyszerűen a következőket tartalmazzák: a) kiszámítása a megtérülési idő; b) A számítás a profitráta.

A profitráta mutatja, hogy mennyi a beruházási költségeket kell kompenzálni formájában profit. Számítása az arány a nettó jövedelem beruházási költségek:

A profitráta = nettó eredmény / ráfordítás.

Kedvezményes módszerek hatékonyságának értékelésére a beruházási projekt jellemzi az a tény, hogy figyelembe veszik az idő pénz értéke.

Értékelése során a gazdasági hatékonyságot a beruházási projekt a már jól ismert számok a világon:

• A jelen érték (PV);

• A nettó jelenérték (NPV);

• megtérülési idő (PBP);

• A belső megtérülési ráta (IRR);

• jövedelmezőségi index (jövedelmezőség) (PI).

Jelenérték (PV). A cél minden befektető megtalálni a valódi orvosság hogy hozná a végső jövedelem meghaladja a beszerzési költség. Ez felveti egy nehéz probléma: a pénzt a vásárlás valódi pénzt meg kell tölteni a mai napon (t = 0), a befektetési hozamok általában ad nem is azonnal, de miután egy bizonyos ideig (t = 1). Ezért, hogy megoldja a problémát meg kell meghatározni az értékét valódi pénzt alapuló távoli időben a jövőbeli jövedelem (bevétel) a használatát.

Általában találni egy jelenértéke PV bármilyen eszközzel (valós vagy pénzügyi) használt szorozzuk 1 / (1 + r) egy bizonyos holding- (beruházási) időszak szükséges méretet várható hozam áramlást a szerszám (C):

ahol r határozza meg a legjobb alternatív pénzügyi jövedelmezőségét jelenti azonos tartási periódus és a megfelelő kockázati szintet.

Az érték 1 / (1 + r) az úgynevezett akciós faktor (diszkont faktor). A hozam az alternatív pénzügyi eszközökkel r hívják a norma (arány) akciós. A kedvezmény mértéke meghatározza a lehetséges veszteség a beruházási költségek, mint jellemzi milyen előnyöket fogadott cég pénzt fektet valós eszközök, nem pedig a legjobb alternatív alapok.

Annak eldöntésére, hogy a megszerzése ingatlanvagyon értékének C0 rubelt. van szükség:

a) értékeli, amely C1 pénzforgalom teljes tartási időszak arra számít valódi pénzt;

b) hogy megtudja, melyik értékpapír azonos tartási időszak azonos kockázati szint, hogy a javasolt projekt

a) meghatározzuk a hozamot r a biztonsági pillanatában;

d) kiszámításához a jelen PV érték C1 tervezett pénzforgalmi leszámítolásával a jövőben bevételeit:

d) összehasonlítani a beruházási költségek a C0 jelenértéke PV:

ha PV> C0, az igazi azt jelenti, hogy lehet kapni;