A végrendelet vagy adománylevél ez jobb

Sokan szembesülnek azzal a helyzettel, amikor a kérdésre, hogy „mi a jobb kérdés: az okirat vagy akarat.” Egy példa egy ilyen helyzet lehet nevezni a vágy, hogy az idősebb rokonok, hogy a szeretteit és tulajdon ebben az esetben, mivel az ajándékozó ajándékok és arra gondolok, hogyan lehet a legjobban, hogy gondoskodjon egy ilyen üzlet.

Annak érdekében, hogy a választás a felvetett kérdéseket először szétszedni ötvözi magában a dokumentum a vagyonátruházási. Végtére is, a különbség az adományozás és végrendeletét igen jelentős.

Főbb jellemzők az odaadás, az akarat

Egy fontos különbség a két formája vagyonátruházási megfontolás alatt, hogy ajándékozni, ha adakozni vált a jogi dokumentum tulajdonosa lépését követően azonnal hatályba, és a hatályba lép csak halála után az örökhagyó vagy más meghatározott körülményeket.

Ebben az esetben, az akarat is többször felülírja a eltörlését az előző változat. Ezért az adománylevél a legjövedelmezőbb lehetőség, hogy ajándékozni, mert azonnal lesz a tulajdonos az ingatlan, és dobja a saját belátása szerint.

Egyéb jellemzők nevezhető adómegállapítás műveletek adományt, ha át tulajdon illetéktelen személyek tudomására, azaz nem a közeli rokonok (házastársak, gyermekek, szülők, testvérek). Az adó összege megegyezik a 13% -a az ingatlan értékét.

Alapvető szabályok helyes végrendelet

A szándék lehet különböző módokon, hogy hatással lesz a jellemzői az átmenet tulajdon.

Az alapvető szabályok helyes megfogalmazás végrendelet tartalmazzák a következőket:

1. Kidolgozásakor egy ilyen dokumentum egyértelműen megfogalmazzák kívánságait lehetősége nélkül értelmezése szavak több jelentése van. Bizonyos esetekben a jogot, hogy kifejezzék gondolataikat, hogy segítsen egy ügyvéd. Csinálok egy akarat, amely akkor jelenik elvont elbeszélés, nagy problémákat okozhat a bizonyítási jog öröklés.
2. az közös tulajdon rendszert nem kell használni a készítmény a dokumentumot. Ez a forma a készítmény vezet perek az örökösök a tulajdonság határozza meg a használati sorrendben. Azt is állítja, hogy biztosítsák a részvény lehet hozni a közvetlen örökösök. Amennyiben az örökösök és az öröklési tárgyak világosabban ajánlott festeni a jobb oldalán.
3. Ne felejtsük el ezt. hogy megvan a képessége, hogy hozzárendeli az örökösök.
4. Védelme örökölt ingatlan kell fejtik ki az akarat.

Különös figyelmet kell fordítani arra a pontra, a védelem az öröklött tulajdonság. Gyakran van olyan helyzet, amikor egy közvetlen örököse alatt fog élni távol az örökölt ingatlan formájában ingatlan.

Más barátok vagy rokonok, akik hozzáférhetnek a lakásban, kihasználhatják a helyzetet, és illegálisan magához ragadja értéktárgyak után a tulajdonos halála. Ebben az esetben bizonyítani az illegális lopás problematikus.

Az, hogy ki ez a helyzet, és más problémák merülhetnek között az örökösök, miközben a meghatározza a vállalkozó. Általános szabály, hogy a szerepe a művészek, akik egy ügyvéd, ügyvéd közel az embereket, akik nem érdeklődnek az ingatlan.

Annak érdekében, hogy megoldja a problémákat, művész után hatálybalépése az akarat meg kell határoznia azt a dokumentumot, és hozzon létre egy igazolási által kiállított igazolás közjegyző.

A legnagyobb vita a potenciális utódai mindig kéri, hogy egy lakás, vagy más szállást. Ez annak köszönhető, hogy a magas költségek ilyen tulajdonság. Ezért a tervezés Wills a lakásban kell megközelíteni nagy gonddal.

Bármilyen végrendelet, beleértve egy lakást, tartalmaznia kell a következő információkat:

1. Időpontja és helye az írás.
2. Személy neve. ami a végrendelet készítést.
3. Lakóhely és születési idejét. Adatokat kell beadni információk szerint az útlevél.
4. Alapvető elemei az útlevél. hogy ennek keretében a dokumentum szolgál végrendelkező.
5. A lényege az akarat. Ebben a részben, általában jelzi az összes létrehozott elemeket akarat.
6. Információ, amely egyértelműen leírja hatálya átadandó eszközök, valamint a pontot rá. Továbbá, nem lesz több, mint egy leírást a lakásban.
7. Lista az örökösök és azok részesedése, ha van egy részlege ingatlan.
8. A módszer az írás. személyesen vagy jogi képviselője.
9. Példányszáma a dokumentumot.
10. Közokiratba.

Ezen kívül fontos kiegészítője lehet egy leírást drága dolog, hogy lehet helyezni a lakásban. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy az idő múlásával, néhány dolgot el lehet adni, vagy adott el a tulajdonos.

Hogy az akarat egy lakást

Rajz egy ilyen dokumentum csak egy szakaszában a folyamat, amelynek során az ingatlan az örökösök esetén a tulajdonos halálát. Közvetlenül azután, hogy akarata lakásában kell tulajdonítani, hogy a közjegyzői hitelesítésre. Csak akkor tette fel a papírt jogilag kötelezővé válik, és fel lehet használni a szétválás vagyon után a tulajdonos halála.

Csinálok egy akarat a közjegyző a következő tulajdonságokkal rendelkezik:

1. A személy azonosítását az örökhagyó.
2. Jogképessége az egyén. alkotó dokumentum is fellépett ebben a szakaszban. Ha kétség merül fel ennek az örökhagyó kell orvosi vizsgálatnak alávetni. Ellenkező esetben a dokumentum, mely által egy személy nem felelős a tetteiért, nem fogadható el.
3. Vezetett aláírással dokumentum és kötés a pecsét.
4. A dokumentum rögzítésre különleges nyilvántartásba, és annak egy példányát megőrzi a közjegyző.

Csak miután egy ilyen eljárás még a közvetlen örökösök nem támadhatnak a tulajdonos döntése, hogy kit és milyen arányban kell maradtak ránk tulajdon. Ha a dokumentum még nem erősítették meg a közjegyző, aki nem rendelkezik jogi értelemben és minden döntést meg lehet megtámadni a bíróságon, vagy esetleg nem teljesülnek.

Emellett ne feledkezzünk meg a lehetőségét, hogy dolgozzon ki egy zárt lesz. Ez a dokumentum igazolja közjegyző hivatkozás nélkül annak tartalmát.

Légy olyan, mint egy akarat kell lennie az egyedüli tulajdonosa az ingatlan, amely hasonló módon kívánja semmisítse meg a halála után. Ha a dokumentumot nem a saját kezével, ami bizonyítja a vizsgálat, azt érvénytelennek minősül. Ez a jellemző kell tisztázni a közjegyző idején a megerősítő dokumentumot.

Ennek hiányában egyértelmű útmutatást, hogyan kell osztani tulajdon sorsát határozza meg a jogszabály rendelkezései szerint (ha nem versenyző a öröklés vagy lemondás tulajdon feletti rendelkezési jog át az állami szervek).
Az a lehetőség, hogy feltételek

Annak a ténynek köszönhetően, hogy az akarat léphet hatályba keresztül egy meglehetősen hosszú ideig, sok embert érdekel a lehetőségét, hogy változások, sőt a teljes népszámlálás a dokumentumot. Szerint a tulajdonos a törvényeket fogadott változhat, fordított a feltételt, és hozzá egy magyarázatot bármikor. Ugyanakkor a számos módosítás korlátlan.

Öröklési lakás hagyaték

ingatlan átadási eljárás keretében az akarat az alábbiak szerint:

1. Kerülő örökséget csak akkor lehetséges lejártát követően 6 hónapon belül a halál az előző tulajdonos.
2. Miután összegyűjtötte az összes szükséges dokumentumot tartott bírósági díjak és a bejegyzés iránti kérelmet az új tulajdonos.
3. Regisztráció zajlik belül legfeljebb 18 naptári nap.

Egy ilyen eljárás lépésének a tulajdonosának jogait elvégzett esetében egyértelmű nyilatkozatot az akarata az, aki az örökös, és milyen mértékben, ha több. Ellenkező esetben a többi örökös is követelni részüket.

Végrehajtási iratok

A fő különbség a regisztrációs folyamat a dokumentumok az akarat és az okirat lehet nevezni, hogy az első esetben szükséges közjegyzői megerősítés, és a második állítás szerint a jegyző nem szükséges. A szerződést az adományozás regisztrált Rosreestra szervek.

Az elkötelezettség a lakás

Az elkötelezettség a lakás lehetővé teszi, hogy gyorsan át tulajdonjogát. Ebben az esetben ez a módszer átadása az ingatlan, hogy megszüntesse a lehetőségre, hogy a döntéseket a többi örökös.

Egy ilyen dokumentum jön létre egy egyszerű írásban és tartalmaznia kell a következő elemeket:

1. Időpontja és helye a megállapodást az adományt.
2. Teljes név mindkét fél a szerződést (a donor és a befogadó).
3. Információk a lakóhely és születési idejét a donor.
4. Alapvető elemei az útlevél. amely egyfajta donor.
5. A lényege a szerződést. ami azt jelzi, hogy kinek a tulajdonát átkerül.
6. Név. kötet, a leírás a lakásban.
7. Információ elvégzése a közüzemi számlák fizetése, a javítás a címzett (mivel érvényes a tartozás a közüzemi kifizetések).

Ebben a formában kell létrehozni szerződést.

Milyen adókat az adománylevél?

Ajándékutalvány, ellentétben az akarat, megadóztatható bizonyos körülmények között. Ha egy tulajdonság nem ad egy szeretett, a befogadó szükségszerűen fizetni 13% személyi jövedelemadót a piaci értéke a lakás.

Ezért ez a módszer vagyonátruházási ritkán használják (például lehet a vágy, a tulajdonos át a tulajdon tökéletlen személyek nem válhatnak tulajdonosai az akarat).

Milyen dokumentumok feldolgozásához szükséges az ügylet szerződés keretében adományt?

Írt és aláírt szerződés mindkét fél regisztrálni kell a speciális állami szervek. Erre azért van szükség, hogy változások történtek a főkönyvi, és az új tulajdonos is jönnek az ingatlan kifizetése után minden vám és adó (ha van ilyen).

Ebben a szakaszban az új tulajdonos kell kiadni a megfelelő igazolást belépését az ingatlan.

Hogy telik a regisztrációs eljárást, az alábbi dokumentumokat kell benyújtani:

1. Útlevél a két fél a szerződést.
2. Nyilatkozata a donor és a befogadó.
3. A vételár megfizetése az állami díj.
4. Kataszteri útlevél a helyszínen, és mind az átruházott ingatlan.
5. Igazolás személyek nyilvántartására a lakásban.
6. Az igazoló dokumentumot a jogot a donor az átadott vagyon.
7. Dokumentum BTI. amely tartalmazza az információt az értékelés az ingatlan.

Ezeket a dokumentumokat kell előre elkészített felkeresése előtt az állami hivatalok.

Hogy lehetséges-e a bíróságokon, hogy kihívást jelent a tettet?

Azt is gyakran találkozunk a helyzet, ha a szerződés az adományozás megtámadott fél által vagy az emberek, akik a tulajdonhoz való jogot.

Ellentétben az akarat, miután hatályba lépett a ajándékutalvány nem lehet törölni, ha az ilyen tulajdonsága szerződést elkészítse és a vagyonátruházási nem a szerződésben kikötött.

A kihívás ez a módja vagyonátruházás lehet a következő esetekben:

1. Amikor közelgő halált oszt. ha nem dobja az ingatlan (laikus, mint az adósság, eladni, és így tovább).
2. Ha hibát azonosított az írásbeli adományozás szerződés.
3. A bejegyzés hiányában az előírt időszakban a tulajdonosi (más szóval, az új tulajdonos nem adja meg a tulajdonjogot).

1. Bár elismeri a donor arcát, ami nem felelős a tetteiért. Ez a helyzet okoz sok vita, mivel az ilyen személyeket gyakran válnak áldozatává csalások.
2. Ennek hiányában a felesége a donor ingatlan átadása. Férj ebben az esetben meg kell azonos tulajdonos az ingatlan (vannak olyan helyzetek, amikor a birtokba ismertetett házassági szerződés és egyéb helyzetekben, amikor a házastársak nem egyenlő a tulajdonosok a megszerzett tulajdon).
3. Összeállításakor a megállapodást és annak aláírását kényszer alatt, és más típusú fenyegetések. Proving ilyen bonyolult (a szavak a donor vagy rokonai, ismerősei nem lesz elég a bíróság).

Vannak más, speciális helyzetekben, amikor az eszköz az adományozás lehet megtámadni.

A választott módszer átadása az ingatlan minden alkalommal függ az ügyben. Bizonyos körülmények között lehetetlen, hogy tervezzen egy akarat, adománylevél, hogy a másik nem a legjövedelmezőbb lehetőség. Azt is érdemes megjegyezni, hogy az összes állami díjakat és adókat kizárólag a megajándékozott esetén a szerződés megkötésének az adományozás.

Összefoglalva, azt látjuk, hogy minden esetben célszerű fordulni ügyvédek. Csak ha a szakértői értékelést a feltételeket, amelyek a szerződés lesz, akkor biztos lehet benne, hogy a tulajdonos a jogait nem sérti. Ez különösen igaz az adományozási megállapodást.

A közelmúltban, a legnépszerűbb módja a csalás a hitelek nyújtását vagy egyéb előnyök fejében ingatlan. Ugyanakkor, mint általában, által aláírt odaadással.