Béreljen egy lakást a tulajdonos Moszkvában

Kiadó lakást a tulajdonos - a kérdés a mai napig, különösen válság. Először is, ez kapcsolódik a közvetítő javadalmazására, amely, mint általában, a havi költség bérlakások forgatták. És ez sokat. Ezért hadd megérteni, hogy a jogot, hogy bérelni egy lakást a saját és nem túlfizet.

Hol kell keresni megfelelő lehetőség bérelni egy lakást a tulajdonos

Kezdjük azzal, hogy emlékezzünk arra, hogy a szabad sajtot csak egy egérfogó. Ami a bérlakások ezt mondja oh mennyire sürgős, és általában azt mondja, hogy azt szeretnénk, hogy csalás áldozata - kupis a legolcsóbb megoldás. Meg kell érteni, hogy a lakást Moszkvában - azt állítják, és az ár egyszerűen nem lehet. A bútorozott lakás a gazda nem lehet fizetni a szolgáltatások, de ez nem fog egy csomó, hogy fontolja meg.

Indításához rasprosy barátok, ismerősök, rokonok, kiadó szállás vagy akár lehet, akkor ajánlani valakit. Általában, a lehetőségek egy barátja - szerencse. Akkor egyetértünk jóban, t.k.vladeltsy lakások is érdekel tekintélyes albérlő, és a változat „ismeretség” már ad némi garanciát.

Gyakori hiba a folyamat választás egy lakást a tulajdonos

Ahol jobb bérelni egy lakást a tulajdonos

Földrajzi elhelyezkedés nem kevésbé fontos, mint a belső állapotát a lakásban. Amikor kiválasztja a helyét a jövő ház, amely a saját igényeinek: ez valószínűleg közelében található a munkahelyén vagy tanulmány. Hallgassa meg magad, ha szeretne egy zajos területen, vagy egy csendes hely a közeli külvárosokban. Ha van gyerek, gondolom, hogy a rendelkezésre álló megfelelő óvodák, iskolák. Valószínű az is, fontos, hogy az alábbi:
- mivel a terület ökológiailag tiszta
- mint egy biztonságos helyre
- Melyek a közlekedési villa (metró, busz)
- hogy van-e a közelben repülőtér vagy pályaudvar, ahogy ez lesz kínos
- mint a fejlett infrastruktúra: üzletek, piacok, éttermek, parkok.

Általában bérelni egy lakást a tulajdonos lehet bármely területén, a lényeg, hogy pontosan meghatározni, hogy mi a fontos neked, és milyen áron hajlandóak fizetni érte.

Hogyan vizsgálatot végez a lakás tulajdonosa által

Már a kezdet kezdetén, vizsgáljuk meg a ház az utca felől. Vannak repedések a házban, hogy milyen tető, osvschenie a bejáratnál, gondnok, milyen tiszta és kényelmes körül.

Ha hirtelen úgy érzi, kellemetlen szagokat, dohos, nedves, ne feledje, hogy előfordulhat az otthoni gyakran elöntött és fejleszteni gomba.

Bérelni egy lakást a tulajdonos bölcsen és nem bántam meg, legyen óvatos, még a látszólag jelentéktelen részlet és a részletek.

A lakást a tulajdonos? Ki vagy te, a tulajdonos?!

A találkozón természetesen néz tulajdonosi igazolás. De ez nem lehet az egyetlen bizonyíték.

- lépjen kapcsolatba a ház iroda, ott tárolja az összes információt a lakástulajdonosok, akik élnek házak, amelyek a mérleg fordulónapján. De ház iroda nem tud ilyen információkat, és ha van ilyen, nagyon szívesen. Azonban, akkor próbáld meg.

- megy az adóhivatal. Ha a lakás bérbe először, hivatalosan és a törvény szerint, a tulajdonos köteles volt adót fizetni a bérleti díjat. A hátránya ennek a módszernek - szüksége van egy jó ok arra, hogy adott volna neked ezt az információt.

Értsétek meg, hogy Ön foglalkozik megbízhatatlan és esetleg a tulajdonos a kommunikáció. Ez lesz tétova válaszolni a kérdésekre, siettetni az ellenőrzés során, fecsegés és beszélni minden előnyét ennek alku. Ő is fogja alábecsülni a lakbér, és figyelmen kívül kérdése van a helye az állandó helyen.

Azt is véletlenül mondják, hogy már meg kellett küzdenie a csalók és kezelési tapasztalatot a bűnüldöző szervek. Ennek hatására a riasztás becstelen tulajdonos. Gondosan ellenőrizze a következő dokumentumokat:
- útlevél
- ellenőrzi a ház iroda a közüzemi számlák fizetése
- Információ a fizetési ingatlanadó
- szerződés cselekmény vagyonátruházási vásárlása és eladása a lakások, feltétlenül hitelesített.
- hozzájárulásával minden lakástulajdonosok bérbe. A szerződés a megállapodás is meg kell határozni.

Mielőtt bérelni egy lakást a tulajdonos, győződjön meg arról, hogy mielőtt tulajdonos a lakás, és ő az egyetlen - ha nem, hozzájárulására vonatkozó minden lakástulajdonosok.

Szeretné bérelni egy lakást a tulajdonos -, hogy megtudja, a kockázatok

Kiadó lakást a tulajdonos - pontosan teljesítse a szerződést

A szerződést elkészítse, figyeljen olyan tételek, mint:
- bérlet távon. Ha nincs határideje, ez azt jelenti, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja a szerződést egyoldalúan
- kiadó. Meg kell világosan meghatározott költség a havi lízingdíj és a fizetés módját. Továbbá, az összeg és hányszor lehet egy változás.
- a szerződés nem kevesebb, mint két példányban.
- megjegyezni, hogy létre, és regisztrált valamennyi életkörülményeinek kedvező arány. Ha valami hirtelen megy le, meg kell jegyezni, hogy ki fogja lefolytatni javítási munkák és milyen feltételek mellett.
- bérlő felelősséget. Ő köteles fenntartani a házat annak érdekében, hogy kellő időben történő kifizetések kiadó és segédprogramok, hogy megőrizze tulajdon. Nem tartása kötelezettségek mindkét fél meg kell fizetni a büntetést.

Hogyan készítsünk leltárt az ingatlan a lakás tulajdonosa

Ha kiadó lakást az ingatlan, a szerződést kell írásbeli kérelmet - nyilvántartás az ingatlan.
Az ingatlan leltár listák minden olyan elemet (bútor, háztartási. Appliances, stb), amelyek értékét a tulajdonos a lakás, de azt is jelzi, olyan állapot, amelyben minden, amit tennie, hogy. Inventory jelentősen segítheti bármely belföldi konfliktusok alapján sérülés vagy eltűnése semmit az ingatlan. Ismertesse terméket a lehető legrészletesebben, hogy így azután könnyen azonosíthatók.

Általában ez a tudás elég lesz bérelni egy lakást a tulajdonos, valamint hosszú életű, a béke és az öröm.

A munkáltató és a polgárok állandó lakóhellyel vele, megengedhetik jogdíjmentes szállást lakott területen ideiglenes bérlők. Ez megköveteli (680. cikk a Ptk.): Egy általános egyetértés a polgárok állandó lakóhellyel a bérlő, előzetes értesítést, hogy a bérbeadó.

A második fejfájás lakástulajdonosok után a tényleges bérlők - az adót. Kevés bérlők, akik nem akarnak csinálni, hogy ne kelljen adót a lakás kínált kiadó. Ugyanakkor, a vágy, hogy ne szakadjon el a gyakorlat olykor továbbra is teszi a lakástulajdonosok, hogy részt vegyen egy ügy nem rejti el a tény, hogy létezik a bérleti üzlet, és minimálisra csökkenti azt az adókat. Ma ezek a földesurak három jogi lehetőségeket adót a bérleti díj.

Úgy tartják, hogy ősszel - a hagyományos idő aktiválására az ingatlanpiacon általában, és a piaci bérlakások különösen. Vagyis úgy tűnik, hogy ez ebben az időben az évben kell figyelembe a maximális növekedése bérleti díjak. Azonban ez nem történik meg. De a legszembetűnőbb tendencia az utóbbi időben kezdett terjedni, hogy minden szegmensében a moszkvai piaci bérleti törli azokat a szezonalitás.