Co-hitelfelvevő a jelzálog - a jogok és kötelezettségek

Leggyakrabban Magyarországon élőhelyén vásárolt hitelre, és a megállapodást a bank által aláírt több állampolgár. Kiosztani 2 lehetséges szerepéről több személy egy ilyen üzletet - és garanciát vonzzák sozaomschika.

Mind az egyének különböző funkciókat, és bizonyos feladatokat. Az adósok egy része is érdekel, hogy a jogot, hogy egy lakást együttes hitelfelvevő a jelzálog?

Ki sozaomschik?

A legtöbb ember engedheti meg magának, hogy ingatlant vásárolni csak a regisztráció a hitel. Gyakran pénz fejenként nem elég a banki jelzálog hagyták jóvá.

Ebben az esetben a támogatás jön sozaomschik - az a személy, aki megfelel a pénzügyi intézmény és a saját bevételek, amelyek figyelembe veszik, amikor összegének kiszámításakor nyújtott hitelek.

Sozaomschikom lehet:

• a férj vagy a feleség a polgár, hogy ki a kölcsönszerződés;
• Egy közeli rokon;
• bármely személy a megfelelő követelmények a bank.

Megjegyezzük, hogy a szám sozaomschikov korlátozott, általában a pénzintézetek számára tilos felvenni a szerződést több mint 4 vagy 5 ember.

Továbbá, ne tévesszük össze sozaomschika a kezességet. Az utóbbit tekintik a természetes vagy jogi személy köteles a kölcsön összegét és a kamatot a kölcsön, ha a hitelfelvevő nem tudja visszafizetni a jelzálog.

Ebben az esetben a fizetés után a teljes összeg a hitelező jogainak követelés át a kezes (általában egy cég, például, a cég, amely alkalmaz egy állampolgár, aki vett egy jelzálog a bank). A kezes jogosult megkövetelni az adós fizetni az adósságot felmerült a vállalat és veszteségek kártalanítására.

Annak megállapítására, a hitelösszeg és a kamat, amelyet a bank méretét figyelembe venni:

• polgároknak a száma, meghatalmazotti sozaomschikov;
• a rokonsági foktól a vásárló a lakás;
• a jövedelem, amit kapnak.

Tartsuk szem előtt, hogy a megszerzett ingatlan a házasság, egy közös alapból. Így, ha a hitelt az egyik házastárs, a másik pedig automatikusan tekinthető sozaomschikom.

Ha a férj és a feleség voltak házasok hivatalosan, nem hajlandó megosztani a felelősséget a felvett hitel, meg kell, hogy dolgozzon ki egy házassági szerződés közjegyző által.

Sozaomschik jelzáloghitelek: a jogok és kötelezettségek

Jogok és kötelezettségek sozaomschikov előírt a hitelszerződés. Ezek a személyek együttesen és egyetemlegesen felelős egy par nagy hitelfelvevő a jelzálog: vagy egyenlő mértékben felelősek a hitel visszafizetését, illetve köteles fizetni a tartozást, a hitelfelvevő, ha ő nem képes rá.

Az állampolgár hagyta jóvá a bank, meg kell felelnie az alábbi követelményeknek:

• egy felnőtt (több mint 18 teljes év);
• magyar állampolgársága (egyes szervezetek is igényel állandó regisztráció);
• szakmai tapasztalat több mint hat hónap.

Attól függően, hogy milyen típusú bank követelmények eltérőek lehetnek. Például, egyes szervezetek sozaomschika képes beszélni csak közeli rokona a feleket, hogy az ügylet (általában a férj vagy a feleség, testvérek, szülők).

Feladatok és Jogok sozaomschika és a fő hitelfelvevő ugyanaz. Először, mint egy teljes értékű az ingatlan tulajdonosának, vett kölcsön. Azonban a mérete a részesedése attól függ, hogy az ügylet más hitelfelvevők.

Ha a társtulajdonosa csak kettő, a mérete a része a lakás ugyanaz, ami annak köszönhető, hogy őket ½ házban. Ha sozaomschikov több ingatlan megoszlik az egyenlő arányban.

Feladatuk is bevezették az összeg a havi fizetés, ha az elsődleges hitelfelvevő nem tudja visszafizetni. Ha a bank nem kapja meg a pénzt az első helyen dolgozók fordítsa sozaomschikam, és csak ezután lehet terhelni a kezes.

Jogi dokumentumok a tulajdon - a teljes lista.

Hogyan válhat sozaomschikom jelzálog?

A regisztrációs folyamat a polgár sozaomschika gyakorlatilag nem különbözik a szokásos eljárás, amelyben az ügyfél kap egy kölcsön, egy bank.

Ebből a célból, az érdekelt felek kell, hogy jöjjön az ág a pénzügyi intézmény egy előre elkészített csomag dokumentumok alkalmazni a jelzálog, és várja a jóváhagyást a bank. Ezt követően a felek aláírják a kölcsönszerződés.

Által benyújtott dokumentáció pénzintézet sozaomschikom

A polgár köteles bemutatni a banki alkalmazott ugyanazokat a dokumentumokat, mint a fő adós, nevezetesen:

• eredménykimutatás;
• azonosító (szükséges, valamint másolatot a fő oldalon, beleértve a listában a tartózkodási engedély);
• SNILS (eredeti és fénymásolat);
• dolgozni könyv nyilván a jelenléte több mint hat hónapos szakmai gyakorlat;
• dokumentálja az oktatás;
• egy igazolás arról, hogy a jelen lévő ideiglenes nyilvántartásba (ha szükséges);
• élő személyek és a jövőbeli sozaomschikom (a bank);
• igazolás számlák rendelkezésre a különböző pénzügyi intézmények;
• okirati bizonyítékok tulajdoni;
• katonai jegy (kezelési férfiak);
• orvosi igazolás a kérelmező egészségi állapota (például igazolást neuropszichiátriai és a gyógyszeres kezelés klinikák);
• bizonyítvány vagy válási;
• igazoló dokumentum megléte a szülő fővárosban.

A pontos javasolt papírok listáját ellenőrizni a banki alkalmazott, amely kiadta a jelzálog, mint a listán igényeitől függ a szervezet.

Ne sozaomschikom veszélyessé válhat?

Formálisan sozaomschiki - ugyanazon az oldalon a tranzakció, hogy ki a hitelt a nevéhez. Bár ebben az esetben fizetni a hitel összegét kamattal egy kicsit könnyebb, mert a feladatokat alkalmazni több ember. Azonban sozaomschik felelős jelzálog a saját pénzét, és abban az esetben a nem fizetés a hitel elvesztésének veszélye szerzett tulajdonság.

Nehézségek merülhetnek fel sozaomschika:

• állampolgár vette a saját hitel, de nem hagyja jóvá a bank az alacsony ügyfél hitelképessége;
• Apartman jelzálog került ki az egyik házastárs, így a második nem vonatkoznak rá a válás esetén;
• Citizen tett sozaomschikom van egy barát, rokon vagy élettárs, aki aztán nem volt hajlandó fizetni a tartozás a kölcsön, vagy ki egyetlen ingatlan az ő nevében.

Szakértők nem ajánlom, hogy egy közös jelzálog az embereknek, hogy nincsenek összekötve szoros személyes kapcsolat. A legjobb megoldás az általános design a hitel - fordul a bank egy pár.

Ezen túlmenően, a gyermekes családok is képesek részt venni a különböző juttatási program által nyújtott állami, önkormányzati hatóságok, vagy a pénzügyi intézmények (például, ha két gyerek a pár lehet jogosult anyasági tőke, ami képes lehet arra, hogy megvásárolja, házat építeni, vagy visszafizetés kamat jelzálog).

Ügyvédek ajánlott, hogy mindig egy megállapodást, hogy garantálják a visszatérését költött sozaomschikom hitel, vagy a járulékok a vagyon aránya jelzálog. Így abban az esetben peres a másik fél kap egy esélyt, hogy megragadják maga a lakás vagy pénzügyi.

Nem talál választ a kérdésére?
Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 350-80-69 (Budapest)
+7 (812) 309-75-13 (Budapest)

Ez gyors és ingyenes!