Co-hitelfelvevő a jelzálog a Takarékbank - jogok, felelősségek, függvények
Ha így egy jelzálog magyar állampolgárok gyakran szembesülnek azzal a problémával kapcsolatos megerősítését fizetőképessége.
Abban az esetben, ha a hitelfelvevők nem elég a jövedelem fizetni a havi törlesztő, akkor jön a támogatás a sozaomschiki.
Mivel a fiatalok aktív részvételével jelzáloghitelezés hitelfelvevők nem kell keresni egy olcsóbb ingatlanok, mint a teljes jövedelem lenne elég ahhoz, hogy eleget hitelkötelezettségeit.
A listát a jogok és kötelességek
Magyar jog meghatározza a jogok és felelősségek sozaomschikov alábbiak szerint:
- sozaomschiki viselik ugyanazt a felelősséget, hogy a pénzügyi intézmény, mint a hitelfelvevők;
- sozaomschik válhat a jogos tulajdonos az ingatlan, ha a nyilvántartásba vétel időpontjában a jelzálog volt hivatalosan feleségül egy hitelfelvevő;
- A sozaomschika akkor köteles átadni a bank minden hónapban a havi fizetés kiszámítása a jelzáloghitel-szerződés;
- sozaomschik lehet, hogy a bank egy bizonyos mennyiségű források korábban megállapodott az adós és a hitelező, amikor aláírta a jelzáloghitel-szerződés;
- sozaomschika felelősséget előfordulhat abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem oldószer, és nem lesz képes visszatérni a pénzt a bank, díszített a jelzálog;
- sozaomschik nem házasok a hitelfelvevő jogosult egy részét egy lakónegyedben, megszerezte a jelzáloghitel program
- abban az esetben, ha sozaomschik részt vesz jelzálog (feltételezve, hogy az egyenlő tőkerészesedés a hitelfelvevő), akkor kihasználják az adó levonását.
Mi a felelősséget?
Sozaomschik, amivel ő aláírása a hitel dokumentumok, vállalja az összes felelősséget a kellő időben történő visszafizetése a jelzálog.
Minden jog és kötelezettség sozaomschika előírt jelzálog megállapodást. Egy külön sorban a dokumentumban kell felelőssé tenni sozaomschika meg az alapértelmezett a hitelfelvevő hitel kötelezettségek.
Ha sozaomschik valamilyen okból feladja a részesedése az ingatlan, szerzett egy jelzálog, akkor nem távolítja el a felelősséget meghatározott hitelszerződés.
Teljes időtartama alatt jelzáloghitel programot, akkor meg kell, hogy teljesítsék kötelezettségeiket a pénzintézet.
Miért lehetséges meghibásodása a jelzálog VTB 24? Lásd itt.
Követelmények együttes hitelfelvevő a jelzálog a Takarékbank
Sberbank ró sozaomschikam részt jelzáloghitelezés, a szabvány követelményeinek.
A legtöbb esetben a hitelfelvevő van szükség sozaomschike ha a havi jövedelem nem elég, hogy fizetni rendszeres kifizetések a jelzálog.
Sberbank ajánlott, hogy biztosítsák a élet és egészség sozaomschika megfelelő összeg részesedése a jelzálog.
Sberbank lehetővé teszi a részvételt a jelzálog program nem több, mint 3 sozaomschikov aki önállóan terjeszthető egymás között megosztják az ingatlan.
- hivatalos dokumentum, amely meghatározza a személy sozaomschika - útlevél (a jel a magyar állampolgárságot és a helyi rezidens);
- azonosító kód;
- dokumentumok megerősítik a fizetőképességét az ügyfél - igazolás a bérek és a foglalkoztatás története;
- dokumentumok valamennyi tagja a család sozaomschika akik élnek vele azonos lakás vagy ház.
Ebben az esetben, ha a jelzálog által kibocsátott Sberbank, részt vesz sozaomschika - házastárs (feleség), meg kell ezen a ponton lesz egy regisztrált házasságot az ügyfélhez.
A Bank meg kell adnia a házassági anyakönyvi kivonat (együtt az alap csomag dokumentáció).
Minden hitelprogramok elkészített Takarékbank az ingatlanvásárlás, készpénz ki csak az állami regisztrációs jelzáloghitel szerződések Rossreestre.
Aláírását követően a kölcsönszerződés a jelzálog program, a kötelezettség át a bank havi kifizetések a felelősséget a hitelfelvevő.
Ha nem képes teljesíteni pénzügyi kötelezettségeit, Sberbank lesz kénytelen fordulni a sozaomschikam, és követelni a szerződés teljesítése.
Ha így egy jelzálog Sberbank kap hitelfelvevők tanúsítványok által számukra biztosított az állam a születéskor.
Amikor összegyűjtése dokumentációs csomagot, hogy részt vegyenek a hitelprogram „Jelzálogbank + szülési tőke”. Bank ügyfelei kell venni a nyugdíjalap igazolást tényleges egyenleg a tőke.
Ki lehet válnak?
A benyújtott dokumentumok áttekintése, amelyet a potenciális hitelfelvevő, hogy a pénzügyi intézmény, amelyben kötelező módon számítják ki a havi jövedelem.
Ezt annak érdekében, hogy meghatározzák a hitelképességét az ügyfél.
Nagyon gyakran van olyan helyzet, amelyben az ügyfél bruttó jövedelem nem elég felsorolni a bank időben havi kifizetések a jelzálog.
Ebben az esetben a hitelfelvevő nyújthat igazolás jövedelem a házastárs (feleség), vagy a család többi tagja.
Magyar pénzintézetek lehetővé teszi, hogy részt vegyen a jelzáloghitelezés, mint sozaomschikov:
- minden törvényes feleség (férj);
- vagy közeli rokonok;
- vagy harmadik felek (kollégák, barátok, és így tovább. d.).
Megfelelően alkalmazni a Magyarország területén szövetségi törvény házastárs akkor automatikusan a sorrendben sozaomschikami jelzáloghitel programokat.
A jövőben meghatározni a részesedése az egyes házastárs szerzett tulajdonság helyesen tett házassági szerződést.
Való részvétel révén a jelzálog sozaomschikov maximális hitelösszeg jelentősen növelhető, és a potenciális hitelfelvevő lehet a tulajdonos egy tekintélyes lakás.
Milyen dokumentumokat kell biztosítania?
Ahhoz, hogy sozaomschikom jelzálog egy személynek kell benyújtania, hogy a pénzügyi intézmény egy bizonyos csomag dokumentumok:
- útlevél, amely a védjegy polgárság Magyarországon;
- adóazonosító szám;
- hivatalos dokumentumot, amely igazolja a regisztrációs potenciális sozaomschika nála a tényleges tartózkodási helyét;
- házassági anyakönyvi kivonat a hitelfelvevő;
- dokumentumokat, amelyek lehetővé válik, hogy nevezze meg a családtagokat és a hitelfelvevő rokonok él vele azonos lakásban;
- munka könyv, ami egy jel a formális foglalkoztatás idején regisztráció a jelzálog (az utolsó feladatot meg kell dolgozott legalább hat hónapig);
- által kiállított igazolás az egyéni munkáltató a kapott jövedelem (az elmúlt 6 hónap);
- dokumentum (állami szabvány), amely jelzi az átvételi sozaomschikom oktatás a felsőoktatásban.
Ez a fő csomag dokumentumok (ugyanaz, mint a hitelfelvevők), amelyet be kell gyűjteni sozaomschiku hogy részt vegyenek a jelzáloghitel programot.
Egyes bankok a jogot, hogy az ügyfélnek, hogy további dokumentációt, amely megerősíti, hogy a megbízhatóság és a fizetőképesség (jogosítvány, katonai igazolvány, és így tovább. D.).
Néha hitelfelvevők pénzügyi támogatásra van szüksége a jelzáloghitelek esetében, amelyeknél végrehajtani a meglévő saját ingatlan fedezetként.
Ennek megfelelően ebben a helyzetben, hogy a teljes csomag dokumentumok jelzáloghitel dokumentációt kell csatolni a biztosíték ingatlan.
Mi a jelzálog előtti visszaváltás? Itt megtudhatod.
Mi egy független értékelést a lakás a jelzálog? Lásd itt.
Hány co-hitelfelvevők lehet?
Száma sozaomschikov egyes jelzálog-programot egyedileg kerül megállapításra az egyes pénzügyi intézmény.
Takarékpénztár lehetővé teszi, hogy részt vegyenek a jelzáloghitelezés 3. sozaomschikam.
Egyes pénzintézetek számának növelése sozaomschikov maximum 5 fő, ha szükséges.
következtetés
Mielőtt lett sozaomschikom, mindenki gondolja át, és mérjük a lehetséges kockázatokat.
Azáltal, hogy az ő aláírása a jelzálog szerződés sozaomschik felelősséget vállal a hitelező tekintetében a visszatérése alapok által kibocsátott bank az ingatlanvásárlás.
Megfigyelése az összes elemet a szerződés teljesítése a pénzügyi kötelezettségeit, sozaomschik kérheti a tulajdon részesedése arányában való hozzájárulás ehhez jelzálog programot.