Co-hitelfelvevő a jelzálog jogok és felelősségek, ellentétben a kezes

Rajz egy társ-hitelfelvevő vagy azáltal, hogy eggyé válik, akkor alaposan meg kell vizsgálni minden szempontból a tranzakciót. Kevesen tudják, hogy a társ-hitelfelvevő - egy teljes értékű partner a jelzálog, amely nagy a felelőssége az egész időszak a szerződés a kölcsön. Ezt szolgálja az a kezes a visszatérése alapok.

Vonzása együttes hitelfelvevő van szükség, ha a bank bármilyen kétség fizetőképességét vagy állandó szinten a bevétel a fő hitelfelvevő. Ebben az esetben a bank kiad egy lényegesen kisebb összeget, vagy akár vissza is utasíthatják kölcsön. Ahhoz, hogy megnyerjük a jóváhagyást a szükséges összeget a jelzálog, vonzza a társ-hitelfelvevő.

vonzza eljárás

Mielőtt felsorolja a kockázatok és az eljárás arra vonatkozóan, hogy a partner a hitel, meg kell találni, aki a társ-hitelfelvevő jogi szempontból. Ők csak egy felnőtt és ép emberek. A fő követelmény - a jelenlétét a betevő és a formális foglalkoztatás hat hónapon belül. Lehetséges együttes hitelfelvevő kell készítenie csomag dokumentumok, ami arra készteti a hitelintézet.

Általában nem térnek el a szabványos tanúsítványok és engedélyek, mind egy nagy fogyasztói hitel. Jóváhagyása után a jelöltséget által aláírt Bank szerződés, amelyre jön egyetemlegesen felelős a jelzáloghitel. Csak aláírásával a dokumentumot, az a személy, hivatalosan is egy társ-hitelfelvevő a jelzálog.

Ingyenes jogi tanácsadás

Attól függően, hogy a belső banki politika, az alap (title) hitelfelvevő járhat együtt hitelfelvevők 5 egy hitelügylet. Hitelesítési eljárás minden jelölt. Sok bank elutasítja jelöltek nyugdíj és a nyugdíjkorhatárt. Kiválasztásakor a bankok előnyben részesítik azokat, akik a rokonságot a fő hitelfelvevő. De ez nem egy szigorú szabály, szabályosság, ami közös a legtöbb hitelintézetek.

Elsőbbségi jog együttes hitelfelvevő állapotát minden házastárs. Ezen felül, ha másként nem, a kölcsönszerződésben, a hitelfelvevő házastárs átkerül a fő együttes hitelfelvevő státusza automatikusan. Ez annak köszönhető, hogy Art. 256 a polgári törvénykönyv, amely szerint a megszerzett a házasság fennállása alatt tekinthető közösen szerzett vagyon. De ha vásárol egy ház vagy lakás kölcsönzött pénzt, a bank automatikusan ró terhelni az ingatlant, amíg teljes egészében kifizette a jelzálog.

Ahhoz, hogy egy esetleges végrehajtási eljárást jogszerű volt, a bankok vonzó lesz a szakmában. 45. a családjogi törvény. Szabályozza a beszedésére irányuló eljárást a közös vagyon házastársak. Mivel a hitelfelvevő kap egy lakást az igényeket a család, majd a terhet egyetemlegesen kiszabott. Ha a házastárs nem akarja, hogy egy társ-hitelfelvevő, ki van kötve, a kölcsönszerződésben, és a lakás csak a fő hitelfelvevő.

Szolidaritás partnerekkel a kölcsön lehet a rokonok és idegenek. Ha az egyik beszél, vagy élettársát, mint a jelölt, a bank birtokában lévő több gondos kiválasztása. Ha vizsgálatot figyelembe veszi a bűnügyi nyilvántartásban, az életkor, a hitel történelem és a pénzügyi jólét.

Az intézkedés a felelősség és a kockázatok

Távol jog és közgazdaságtan az emberek nem tudják megkülönböztetni a társ-hitelfelvevő kezes, gyakran zavaros értelemben. Anélkül, hogy részletesen, a társ-hitelfelvevő - az első, akivel a bank díjat a tartozás a jelzálog, a hitelfelvevő, ha a cím nem fog kellő időben történő kifizetések. Az Art. 323 a polgári törvénykönyv, a hitelező a jogot, hogy a kereslet a közös kötelezettségeit a hitelfelvevő. Ahhoz, hogy visszaszerezze a bank nem igényel bírósági határozat.

A jogot, hogy visszatartsa forrásokat a számla adott hitelintézet maga társ-hitelfelvevő, ha a hitelszerződés aláírására. Ezen kívül a bank szabhat terhet a lakás, vagy bármely más ingatlan tulajdon, ha a pénz nem elég. Kezes, viszont nem viseli ezt a felelősséget. Ezért, a co-hitelfelvevő státusza legközelebb a helyzetét a fő arca a tranzakció, ahelyett, hogy a kezes.

Eltekintve a pénzügyi veszteségek, nem lehet probléma a regisztráció tulajdon hitelek. Egy adatbázisban a bankrendszer fog megjelenni a teher az együttes hitelfelvevő jövedelme. Még ha a hitelfelvevő aprólékosan cím teszi az összes kifizetést, sok a hitelezők óvatos együttműködni a meglévő együttműködést hitelfelvevők. Meg kell ezt szem előtt, mert a hitel futamideje legfeljebb 30 év.

Ahhoz, hogy megvédje magát a felesleges kockázatot, akkor van értelme, hogy jelezze, az intézkedés a felelősséget a hitel. A hitelintézetek számára megengedett, hogy vonzza a co-hitelfelvevők mögöttes felelősség. Ebben az esetben az adó a kifizetések csak akkor, ha a fő párt az ügylet le van tiltva, vagy meghalt.

Azonban, ha a mögöttes felelősség megkövetelheti bevonásával több személy és a kezesek. Annak érdekében, hogy növeli a bank hűség és a kockázatok csökkentésére terjed a hitelfelvevő kell biztosítással halál esetén, a kár és a munkahely elvesztése. Ezzel azt érjük el az optimális egyensúlyt a kockázatok a bank és az összes többi felet, hogy a tranzakciót.

Jogi együttes hitelfelvevő ház

Annak ellenére, hogy a társ-hitelfelvevő felelőssége szinte egyenértékű az elsődleges feladata a személy maga az állapot nem jogosítja kategorikusan igényt a megvásárolt lakás. A jogot, hogy a lakótér jelenik meg a következő esetekben.

1. Fedjük le a hitelfelvevő - férj. A jogot, hogy megosszák a nappaliban automatikusan. Feature szabályokat, hogy az együttes hitelfelvevő lehet akár törött férje, aki hiánya miatt a jövedelem nem képes maradéktalanul ellátni a feladatokat. Ha a lakás díszített egyenlő arányban, és minden kifizetéseket csak az egyik házastárs a válás problémái lehetnek házrész. Különösen, ha a jelzálog nem járt le. Az ilyen problémák megelőzésére az ügyvédek azt tanácsolják, hogy regisztrálja a házassági szerződés, amely szabályozná a eljárásával kifizetések a lakás és a partíció válás esetén.
2. A szerződés a fő hitelfelvevő. A megállapodás része a jelzálog megállapodás, ezért szükséges, hogy értesítse a bank. A megállapodás előírt valamennyi esetben, amikor a jogot, hogy egy lakás vagy egy részét is. Ez lehet egy kapacitás veszteség a címet a hitelfelvevő vagy késleltetik a kifizetéseket. Szerkesztési ilyen szerződések ösztönzik a bankok.
3. A lakás díszített részvények. Részvények vannak írva az adásvételi szerződés a jelzálog-szerződés. Ha több együttes hitelfelvevők, szükség van arra, hogy további megállapodást, amely meghatározza a jogok az egyén, mint a feladatait őket.
4. Bírósági határozat. Ha a közös hitelfelvevő előre nem érdekli a kockázatokat és felmerült bizonyos költségeket, ez csak a bíróság jogaik érvényesítésére. A tárgyalás során figyelembe veszi az összes körülményét a végrehajtás a kölcsönszerződés. Ha a hitelfelvevő cím csak egyszer megsértette a kifizetések rendjét, a társ-hitelfelvevő számíthatnak anyagi kompenzációra. Amikor kifizetés történt, hogy rendszeresen alapos ok nélkül, van egy jobb a lakásban.

Attól függően, hogy milyen társ-hitelfelvevő kötelezettségek kifejtésére a hitelszerződés, a változás jogát a lakótér. At mögöttes felelősség, hogy jogosultak a lakást csak akkor lehet bekövetkeztével a biztosítási esemény. Ha a szerepe a társ-hitelfelvevő viselkedik, mint egy élettárs, a rendelet a tulajdonhoz való jog szükséges ahhoz, hogy egy további megállapodást.

Hogyan, hogy visszavonja az állapotát egy társ-hitelfelvevő

Távolítsuk el a kötelezettségvállalás nem könnyű. Ha bármilyen okból egy személy akar, hogy ne legyen egy társ-hitelfelvevő, keresztül kell mennie több szakaszban visszavonási állapotát.

1. Hozzájárulásának megszerzése a fő párt.
2. Kap jóváhagyást a bank, hogy vonja vissza a tranzakciót.
3. Jelentkezzen egy további megállapodás a jelzálog szerződés.

Csak amikor egy olyan sorozata akciók után nem lesz a partnere a jelzálog. Credit szervezetek ritkán megy a törlés állapotáról. Mivel a hitel ki, tekintettel a társ-hitelfelvevő jövedelmi ahogy kilép a tranzakció szükséges a teljes felújítás a jelzálog szerződést. Meggyőzni a bank vállalja, hogy a visszavonási állapot segíthet az elsődleges hitelfelvevő, amely a bank egy új jelölt a szerepét a társ-hitelfelvevő. Ha a bank jóváhagyja, a jelenlegi állapot visszavonásra kerül.

Ha a hitelfelvevő egy címet vagy egy hitelintézet nem adja hozzájárulását, lehetséges, hogy megpróbálja, hogy visszavonja az állapotát egy bírósági végzés. Statisztikák, hogy kevesebb, mint 10% -át az emberek kezelése mentesíti magát a felelősség után a bírósági tárgyalást. Általános szabály, hogy a bíróság úgy oldalon a bank idején aláírásával együtt hitelfelvevő kellett objektíven értékelni a tényleges képességek és a felelősség mértékét.

Ha a fő résztvevő a tranzakció többször megsértette a szerződést a társ-hitelfelvevő, a bíróság visszavonja az állapotát. Egyoldalúan nem tudja elhagyni állapotát. Abban az esetben, halál vagy rokkantság cím a hitelfelvevő, lehetetlen, hogy megszünteti az állapot, de megbirkózni kötelezettségek kifizetését a biztosító társaság segíthet.

Azt is érdekes lehet

A jelzálog ad rossz hitel történelem és hogyan vegye