Co-hitelfelvevő a jelzálog

A legtöbb Vengriyan nem tudja azonnal, saját költségén vásárolni egy házat. Ezért sok megoldódott megterhelése magukat a hosszú lejáratú hitelek. De a jelzálog, amely a bank egy lakást, azt feltételezi, bizonyos feltételek: jelzálog hitelfelvevő meg kell felelnie a követelményeknek és kritériumoknak. De néha a jelzáloghitelezés jelzálog hitelfelvevő teljes mértékben megfelel minden követelménynek. És ebben az esetben segíthet, hogy együtt hitelfelvevő a jelzálog. Ez lehet egy házastárs, közeli hozzátartozója, vagy akár egy harmadik fél, amely nem jár semmilyen családi kötelékek.

Ki lehet egy társ-hitelfelvevő a jelzálog

Persze, csak tökéletes, ha a jövedelem, amely a hitelfelvevő a jelzálog, teljes mértékben megfelelnek a követelményeknek a bank. Ebben az esetben a jelzálog nélkül adja ki a co-hitelfelvevő. De mi van, ha a jövedelem nem túl magas, és lakásvásárlás elengedhetetlenné vált. Az egyetlen kiút - ez sozaomschik jelzálog, azaz vonzza a férfit, aki elfogadja a közös felelősséget a kölcsönszerződés. A társ-hitelfelvevő ebben az esetben jelenik meg ugyanazokat a jogokat és ugyanazt a felelősséget, amely a hitelfelvevő a jelzálog.

Bevételek, amelyek rendelkeznek a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő Jelzálógos -ról. Ez - valódi esélyt a jelzálog került ki egy nagy halom pénzt. Férj / feleség co-hitelfelvevő automatikussá válik. ha a jelzálog kiadott egyikük. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a jelenlegi jogszabályok szerint a megszerzett ingatlan a házasságban, mint ebben az esetben - ház, amely készült jelzálog, közösen szerzett. És így, és fizetni érte vállalja mindkét házastárs.

Így a hitelintézet viszontbiztosítva egy válás esetén: ha a férj és a feleség közös feladata, fizetés, amely magában foglalja a jelzálog, akkor a nem fizetés tulajdon végrehajtani a bank sokkal könnyebb lesz. Bár ki ez a helyzet van egy jogi „kiskapu”: elkerülni a felelősséget a házastársak között lehet az, aki, miután tett egy házassági szerződésben előre kikötött azt, amiért felelős férje / felesége, és milyen jogok is meg kell vásárolni egy ingatlant.

Ha a társ-hitelfelvevő lesz valaki, ebben az esetben, hogy ez a bank meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. Leggyakrabban a banki struktúrák inkább együtt hitelfelvevő a jelzálog volt közeli rokona, mint egy testvér. A bevételek számviteli kezelésének egy társ-hitelfelvevő a különböző bankok eltérő: legtöbbször ez attól függ, hogy mennyi vonzott asszisztensek részt. Általános szabály, hogy megengedett bevonásával legfeljebb öt fő. Ezen túlmenően, az alapvető követelmény a hitelintézet, hogy sozaomschik kell lennie a magyar állampolgár.

Ez nem meglepő, hiszen a nem-rezidens jelzálog szinte nem adható ki. Természetesen az a tény, hogy senki nem pénzügyi intézmény nem működik együtt a személy, aki még nem érte el a nagykorúságot. Ebben az esetben a korhatár minden hitelintézet az. Egy bank meghatározott kor egy társ-hitelfelvevő - Huszonöt éve, és a másik hozhat egy „puha” követelmények együttes hitelfelvevő a jelzálog és egyetért a tizennyolc alsó korhatár.

Jelentős figyelmet fordítanak a bankszektor foglalkoztatási potenciáljának együttes hitelfelvevő a jelzáloghitel: aki lehet egy társ-hitelfelvevő dolgoztak ugyanazon a helyen legalább hat hónapig. Azt kell mondani, hogy ma, a versenyt a jelzálogpiac olyan nagy, hogy a bankok elkezdték speciális programokat kínálnak, amelyek kibocsátott jelzálog. Egyes esetekben a hitelfelvevő nem lehet hivatalos jövedelem, például a jelzálog a diákok számára. Ebben az esetben az összes pénzügyi kötelezettségek nem feladata a fő adós, aki elsősorban keretes jelzálog: minden társ-hitelfelvevő viseli kötelezettségeit.

Adós sozaomschik - különbségek

A hitelfelvevő - az a személy, aki elkészíti a nevét a jelzáloghitel, és ha ez nem elég, ezt a pénzt, ebben az esetben a folyamat az érintett társ-hitelfelvevő. A fő különbség abban rejlik, hogy sozaomschik joga van az előre, hogy megvitassák minden fontos szempontot, amely magában foglalja a jelzálog, különösen a fizetési a hitel, és dokumentált az összes problémát, eltávolítja magát egy bizonyos részét a felelősség. Sozaomschik kell fizetnie a hitel csak akkor, ha nem tudja, hogy a hitelfelvevő.

Általában a társ-hitelfelvevő a bank csaknem ugyanolyan felelősség, mint az a személy, akinek ez segít. Ezen kívül azok, akik vált együttes hitelfelvevő állandóan figyelnie kell a rendszeres adósság visszafizetése főkötelezett. Ugyanakkor, nem szabad összetéveszteni a két fogalmat: „co-hitelfelvevő” és a „kezes”. Kezes lehet az a fajta ember, aki tudja garantálni a kötelezettségek teljesítését a bank a hitel, ha az adós nem tudja teljesíteni a saját. Ezzel szemben a társ-hitelfelvevő, a jövedelem nem veszik figyelembe.

Kötelességei és jogai egy társ-hitelfelvevő a jelzálog

Sozaomschik ingatlan vásárolt hitelre, ugyanazokkal a jogokkal rendelkezik, mint a fő adós, persze, feltéve, hogy azt szerzett egyenlő részre. Ha így közötti kölcsönszerződés a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő kell adni százalékában lehetséges szolidaritást. Az első esetben sozaomschik fizetni a jelzálog együtt a főkötelezett egyenlő arányban. De van egy másik lehetőség: co-hitelfelvevő fizeti a jelzálog csak akkor, ha nem tudja, hogy a hitelfelvevő, amikor fizetésképtelen, vagyis kötelezettségeit csökkenteni kötelezettségek kezes ...

Fontos, hogy az a személy, aki vállalja, hogy egy társ-hitelfelvevő a jelzáloghitelek, rájött, hogy ő lesz tagja egy nagyon fontos esemény, mint ró maga szinte ugyanazok a jogok és kötelezettségek, valamint a fő adós. Tény, hogy a társ-hitelfelvevő vele teljes mértékben felelős a visszafizetés a tartozás azonban van egy pozitív dolog: sozaomschik lesz ugyanaz a tulajdonos az ingatlan, vásárolt hitelre.

Co-hitelfelvevő, amellett, hogy a kötelezettségek bizonyos jogokkal: kiderül ugyanazon ingatlan tulajdonosa megvásárolta a hitel, mint a főkötelezett. Például, ha egy anya és felnőtt fia együtt hogy egy jelzáloghitel vásárolni egy lakást, ugyanakkor hivatalossá az ingatlan csak az egyik fiú, a megszűnése esetén a havi bank első kizárja a része, amely tartozik a fiának. De abban az esetben, ha az összeg eladásából származó megvásárolt lakások nem elegendő ahhoz, hogy visszafizeti a teljes tartozás, a bank a jogot, hogy az egyensúlyt a hitel mind a fiú és az anyja, aki egy társ-hitelfelvevő.

Az aláírt megállapodás idején a jelzáloghitel-szerződés sozaomschik megkapja a teljes tulajdonjogát a lakás, ez ugyanaz, mint a fő adós. Természetesen sok függ az adott körülmények között a szerződés, valamint a megkötött szerződés közte és az ügyfél, valamint az erősebb szolidaritást. De miután a záró a tartozás a jelzálog és ha szeretné eladni a fő tulajdonos szerzett ingatlan, hozzájárulása szükséges, és részvételét a co-hitelfelvevő. Enélkül nem tud mit kezdeni a megvásárolt ház.

Meg kell tudni

A jelzálog együttes hitelfelvevő is szükséges, hogy a bank bizonyos dokumentumokat:

• Útlevél: eredeti és a másolat minden oldalán, beleértve a regisztrációt;
• egy példányát az eredeti szám a mutató;
• és annak egy példányát az eredeti bizonyítvány nyugdíjbiztosítási;
• okiratát a co-hitelfelvevő a tartózkodási helye;
• útlevél, születési bizonyítványok, akik élnek vele, vagy külön-külön: házastársak, szülők és kiskorú gyermekek;
• munka eredménye egy idő folyamatos felvétel egy hat hónapos időszakra;
• eredménykimutatás állandó munkát;
• és annak egy példányát az eredeti dokumentum az oktatásra.

Ha szükséges, a bank előírhatja:

• katonai azonosító;
• Az eredeti és a másolat a házassági anyakönyvi kivonat;
• jogosítvány;
• tanúsítványt kábítószer neuropszichiátriai vagy klinikát;
• Ha további segítségre van jelen, illetve kölcsön más bankok;
• dokumentum, amely igazolja a létezését ingatlan;
• adóbevallást az elmúlt évben.

biztosítás

Ha így egy co-hitelfelvevő jelzálog megállapodást a hitelfelvevő számára elő kell csinálni, és gondoskodjon biztosítást. Mértékétől függően egyetemleges felelősség a kölcsön eltökélt, és a biztosítási összeg. Mert mindegyikük azt, hogy egy egyén. Segítségével a biztosítási résztvevők biztonságot nyújt, és biztosítja a tartozás megfizetése esetén előre nem látható körülmények - a veszteség állandó munkahelyek, a hirtelen halál az egyik kötelezett vagy egyéb nem várt esemény, ami meg van adva a biztosítást. Bekövetkezésekor az ilyen esetek, a biztosítás fedezi része az adósság a jelzálog. Ez megakadályozza, hogy az esetleges problémákat, mint a banki hitelek és az adós.

Összefoglalva

Co-hitelfelvevő joga van elállni a jelzálog aláírásával kiegészítő megállapodás a fő hitelmegállapodást. Amikor aláírása jelen kell lennie, mint önmagát, és a fő adós és a bank, és az új társ-hitelfelvevő, aki átveszi a jogait és kötelezettségeit. Elméletileg bárki működhet együtt hitelfelvevő, és több jelzáloghitelek. De, persze, ha ez lehetővé teszi a bevételek, és ő készen áll, hogy egy ilyen kockázatot. De minden további nyilvántartási jelzálog ebben az esetben figyelembe kell venni a rendelkezésre álló jövedelem csak levonása után a meglévő kötelezettségvállalások, beleértve az egyéb hitelek, valamint a gyermektartás és egyéb tartozások.