Hogyan bérelni egy lakást, és ne tévessze
Hogyan bérelni egy lakást Moszkvában / St. Petersburg / Samara / Krasznojarszk / más nagyváros?
Rendkívül csábító ajánlatokat, nem?
Valójában - ez egy klasszikus átverés. Távolítsuk el a szobát, Moszkva, nemhogy egy lakást 3000 rubel - nem reális. Még ha a szoba úgy néz ki, mint ez:
Ily módon a tipikus mondatok lakás csalások:
- Külföldre megyek egy évre - haladéktalanul
- kell fizetni átutalással
- Apartman szüksége van egy baba
- bérelt az egyik szoba egy kétszobás lakás, a második - zárt dolgok
- segítenie a regisztrációt
Figyelmesen olvassa el a szerződést aláírás előtt!
De a szerződés aláírása után (valamennyi - feliratok, nyomtatás, jogait és kötelezettségeit a felek) hirtelen kiderült, hogy a szoba vagy lakás már bérelt, csak egy órája. De ez nem számít - az a fajta ingatlanforgalmazók azonnal felajánl egy tucat „nyereséges” lehetőséget. Azonban valamilyen okból ezen lakások, amelyek már fel, az ár túl nagy, vagy van valami oka annak, hogy bérelni egy házat nem lehet bekapcsolni.
Hasonló módon a csalás - a javaslatot, hogy bérelni egy szoba vagy ágy helyet. Sőt, gyakran olyan módon részt maguk a bérlők. Mazsorettek kell lennie, amit nem hajlandó szerződést kötni. Minden úgy történik, a kölcsönös bizalom.
És persze, a klasszikus módja a csalás lakás bérleti: egy szép lakás egy tisztességes területen, az ár valamivel alacsonyabb, mint a piacon - a fogadó vagy a háziasszony nagyon kedves és segítőkész emberek, egy kis kész beleegyezni kiadó, ha fizet egy pár hónappal korábban. Persze, akkor levelet nyugtát, hogy megkapták a pénzt, és aláírja a bérleti.
De egy idő után vársz egy kellemetlen meglepetés - az igazi tulajdonos vagy a tulajdonos a lakás, amely átment a csalók lakás, amely viszont retook újra. Persze kiderül, hogy az adatok a megállapodásban meghatározott és az átvétel - lime, és a csalók nagyon nehéznek találják. Gyakran előfordul, hogy az igazi tulajdonosa a cég működik, mint egy hamis „mesterek”, de hogyan kell bizonyítani?
Ezért itt van néhány általános tipp:
Jó megkérdőjelezi a tulajdonos vagy a tulajdonos a lakás, kérje a különböző kérdéseket a lakás, a ház, amelyben található, és a legtöbb ami a legfontosabb - a szomszédok. Természetesen a szomszédok nem tudom a nevét, de ha egy személy él ténylegesen élt a lakásban, akkor kell legalább a minimális információkat a szomszédok a házban, nem igaz?
Igen, érdemes megkérdezni a szomszédok a tulajdonos a lakás. Nagymama az ajtó mindig kész megosztani a pletykák egy új ember. Hasonlítsa össze az információkat. Még ha a leendő bérbeadó vagy háziasszony - az egyik, amely azt állítja, hogy, például, hogy legyen óvatos, ha a bérlők gyakran változnak a lakásban.
Nagymama az ajtót - a legjobb informátor!
És persze, egy szerződés aláírásával munkahelyek helyiségek, biztos, hogy nagyon figyelmesen olvassa el és elemzi az összes elem a szerződést. Gondatlanul írásbeli szerződés a jövőben azzal fenyeget, hogy nagy baj, és pénzügyi veszteség. A szerződést kell előírni semmilyen adat - például hogy lehet-e tartani a lakásban háziállatok és hogyan kell érteni a „pet” a földesúr vagy háziasszony. Végtére is, a hörcsög vagy papagáj - ez is egy állat!
Általánosságban elmondható, hogy a készítmény a bérleti lakások kell egy szörnyű furat, ragaszkodnak minden részletét - a jövőben ez megment egy csomó idegek és az energia esetleges viták a földesúr.
Ügyeljünk arra, hogy a földesúr útlevél
Persze, ha van egy szem a jól ismert ügyvéd, a szerződést érdemes megmutatni, hogy felülvizsgálatra. De, ha valamilyen oknál fogva ez nem lehetséges - nem zárkóznak a könyörgés a földesúr, mondván: „a problémák nem mindig képes megegyezni.” Végtére is, annak érdekében, hogy a későbbiekben nem volt probléma mindkét oldalon, és aláírta a szerződést!
Egy másik fontos pont, hogy érdemes tudni, hogy mikor van egy lakás bérleti, hogy akkor használja a szolgáltatást a ingatlanforgalmazók, vagy megpróbál beszélni a tulajdonosok a lakások közvetlenül. Minden lehetőség megvan a maga előnye és hátránya.
Az előnye, hogy ingatlana cég: szakemberek, ingatlanforgalmazók tudni a leggyakoribb módja a csalás, folyamodott „hamis” a tulajdonosok a lakások, így egy lakás bérleti egy ingatlanügynök a cég, akkor biztos lehet benne, hogy nem tisztíthatók a csalók. Természetesen, a bérleti díjak ebben az esetben magasabb lesz, mert ez tartalmazza az ügynöki jutalék.
Nos, ha úgy dönt, hogy közvetítők nélkül, hogy keressen egy lakást, én szeretnék, csak egy dolog: hogy a kétség minden részletében, és nem rohan, hogy a pénzüket.
Azt is meg kell olvasni:
Mi van, ha a dugóhúzó nem áll rendelkezésre, és egy üveg bort meg kell nyitni? Vannak különböző módon lehet megoldani ezt a problémát, a következő megmondja nekik:
Módszer szám 1. A legegyszerűbb és elég hatékony. Annak érdekében, hogy nyisson meg egy üveg bort nélkül dugóhúzó ily módon egyszerűen tartsa a palackot vízszintesen egy kézzel, és a tenyér a másik kezével óvatosan érintsük meg a tartály alján.
Ha lehetséges, tekerje a tartály alján egy törülközővel (egyébként az üveg eltörhet!). és finoman érintse meg a falon. Ha szerencsénk van, percek alatt akkor lehet bortárolásra önteni. Rendkívül ritka, de előfordul, hogy ez a folyamat túl sokáig tart, így megy a következő módszerrel. Ismét figyelmeztetem! Nem szükséges, hogy ki túlzott erőt, és kopogtat kemény tárgyak alján egy üveg, vagy eltörik egy üveg.