Hogyan bérelni egy lakást Moszkvában

Hol kell keresni egy lakást, és mennyi
kerül

Most a egyszobás lakás a turista osztály Moszkvában érdemes 28-30 rubelt havonta. A pénzt kínált szálláshely egy hagyományos javítási és minden szükséges bútorok. A legolcsóbb lakások a déli és dél-keleti Moszkva. Egy szobás lakás, ahol lehet eltávolítani átlagosan 28 ezer rubel, két hálószobás - 38 rubelt. Valamivel magasabb költségeket a keleti kerületben 29 ezer rubel - egy szobás lakás 40 ezer rubel - egy hálószobás. Alacsony bérleti díj mértéke elsősorban a kedvezőtlen környezetet. Ennek ellenére az infrastruktúra fejlesztése, és van, amire szüksége van, hogy maradjon.

Az északkeleti, egy hálószobás lakás költségei átlagosan 32 ezer rubel, két hálószobás - 40 ezer rubel. Az észak-nyugati részén 33 ezer rubelt, és 43.000 rubelt, ill. Az észak ugyanazokat a számokat.

A legdrágább kerület - a dél-nyugati, nyugati és közép. Az első két átlagos ára egy hálószobás apartmanok 34 ezer rubel, két hálószobás - 45 ezer rubel. A legdrágább, a Közép-, egy hálószobás lakás kiadó a környéken gazdaság átlagosan 37 ezer rubel, két hálószobás - 48000 rubel.

Amikor keresni egy lakást

Hagyományosan, a késő nyáron és ősszel jön a forró évszak, ebben az időben, a kereslet nő rovására, akik beiratkozik a főiskolákon és megérkezik a moszkvai dolgozni. Ennek eredményeként Olcsó kimossák, ami magasabb áron. De ebben az évben a helyzet hozzájárul a Market Place. A piac most jelentős számú versenyképes ajánlatokat, és a tulajdonosok hajlandóak engedményeket tenni. Egyes lakók úgy döntenek, hogy keressen egy új lakást, hiszen hasonló javaslatokat, de kedvezőbb áron. Különösen figyelemre méltó ez a helyzet mutatkozik a prémium szegmensben, ahol a lakások magas igényeket.

De minden évszakban vannak kínál a tulajdonosok, akik sürgőssége miatt a tranzakció kész lemondani a költségek bérleti díjak (például, ha azt szeretnénk, hogy külföldre menjen, és egy rövid ideig, hogy átmenjen ház).

Hogyan tulajdonjogának igazolására

Annak érdekében, hogy ne befut csalások, a bérlők kell kérnie jogcímű okmányok a lakás. Gondoskodnunk kell arról, hogy az a személy, aki biztosítja a tulajdon joga csinálni. Több kell kérnie nyugtát megfizetése a bérleti díj, és ellenőrizze, hogy elolvassa a regisztrált személyek. Ha a tulajdonos azt mondja, hogy egyedül él, és az átvételi másképp, legyen óvatos.

Mielőtt a lakást meg kell nézni mindent: bútorok, berendezések és vízvezeték. Ha a tulajdonos dobott egy takarót a kanapéra, ne legyen lusta, hogy ellenőrizze kárpit. Előfordul, hogy egy takarót terjed a hiányosságokat.

Mi van írva a szerződésben

Töltse le a szerződést az interneten, és nem segítsége nélkül egy ingatlanügynök nagyon is lehetséges. De választani a szabványos minta, meg kell, hogy kövesse a szabályokat.

- Célszerű keresni az első speciális jogi forrásokat.

- Jó ötlet, hogy értékelje a jelentősége a dokumentumot. Ha említik, például a Ptk a RSFSR, érdemes megfontolni.

- Rate szerződést a „vastag”. Ha sokat írtak már, sok példány és szelvény nem jelzi a jó minőségű. Ez a fajta szerződés meglehetősen egyszerű, és nem igényel a szóváltás papírt több tucat oldalt.

- Menj át a szöveget. Ha ő is „legális” (extenzív ajánlat a rengeteg nagyon speciális terminológia), ez nem jelenti azt, hogy az Ön számára. Sokkal jobb, hogy használja a minta, amely lehet érteni.

Egy bizonyos jogi képesség lehet bizonyítani a létezését szóbeli lízing. Ennek hiteléül, akkor olvassa el a magatartása a felek: ha egymást minden hónapban 5. A kimeneti azonos mennyiségű (és, persze, tudom bizonyítani), a bíróság is egyetért abban, hogy ez nem egy puszta véletlen. De kérdés a bíróságok ilyen helyzetben - ez a tartós és szerencsejátékos. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy ebben a helyzetben a bíróság nem fogja tudni, hogy olvassa el a vallomást - csak az írásbeli és egyéb bizonyítékokat.

Ha a sebesség növelhető

Főszabályként a lakás tulajdonosa nem csak a vágy, hogy módosítsa a kifizetés összegét. Hacsak nem a szerződésben meghatározott. Ott lehet nyújtani, és a módosítások gyakorisága, és meg kell szerezni a beleegyezését a bérlő, hogy a módosítást. Például egy közös változata - a fizetési lehet változtatni csak egyszer egy évben, és nem lehet magasabb, több mint 10%.

Ki teszi javítás

Jellemzően az aktuális karbantartási költségek (cseréje izzók, festeni a falakat a gyerekek után gyakorolja a rajzon) felveszi a bérlő. Ahhoz, hogy kártérítést az ilyen javítások csak akkor használható, ha közvetlenül a szerződésben meghatározott.

Alapértelmezett felújítás kell, hogy a tulajdonos a lakás. Ha kellett, hogy a bérlő, akkor kérheti a költségtérítésre. De kívánatos, hogy meg van írva a szerződésben.

Ha elrontasz valamit a szakmában, azt kell látni, hogy van egy bérlő hibája, ami történt. Ha bizonyítani tudja, hogy a szék szétesett miatt termeszek, de nem azért, mert az a tény, hogy volt barátja, sumo birkózó, akkor nem kell fizetni a tulajdonosnak.