Hogyan bérelni egy lakást Moszkvában

Hogyan bérelni egy lakást Moszkvában

Hol kell keresni egy lakást, és mennyi
kerül

Most a egyszobás lakás a turista osztály Moszkvában érdemes 28-30 rubelt havonta. A pénzt kínált szálláshely egy hagyományos javítási és minden szükséges bútorok. A legolcsóbb lakások a déli és dél-keleti Moszkva. Egy szobás lakás, ahol lehet eltávolítani átlagosan 28 ezer rubel, két hálószobás - 38 rubelt. Valamivel magasabb költségeket a keleti kerületben 29 ezer rubel - egy szobás lakás 40 ezer rubel - egy hálószobás. Alacsony bérleti díj mértéke elsősorban a kedvezőtlen környezetet. Ennek ellenére az infrastruktúra fejlesztése, és van, amire szüksége van, hogy maradjon.

Az északkeleti, egy hálószobás lakás költségei átlagosan 32 ezer rubel, két hálószobás - 40 ezer rubel. Az észak-nyugati részén 33 ezer rubelt, és 43.000 rubelt, ill. Az észak ugyanazokat a számokat.

A legdrágább kerület - a dél-nyugati, nyugati és közép. Az első két átlagos ára egy hálószobás apartmanok 34 ezer rubel, két hálószobás - 45 ezer rubel. A legdrágább, a Közép-, egy hálószobás lakás kiadó a környéken gazdaság átlagosan 37 ezer rubel, két hálószobás - 48000 rubel.

Hogyan bérelni egy lakást Moszkvában

Amikor keresni egy lakást

Hagyományosan, a késő nyáron és ősszel jön a forró évszak, ebben az időben, a kereslet nő rovására, akik beiratkozik a főiskolákon és megérkezik a moszkvai dolgozni. Ennek eredményeként Olcsó kimossák, ami magasabb áron. De ebben az évben a helyzet hozzájárul a Market Place. A piac most jelentős számú versenyképes ajánlatokat, és a tulajdonosok hajlandóak engedményeket tenni. Egyes lakók úgy döntenek, hogy keressen egy új lakást, hiszen hasonló javaslatokat, de kedvezőbb áron. Különösen figyelemre méltó ez a helyzet mutatkozik a prémium szegmensben, ahol a lakások magas igényeket.

De minden évszakban vannak kínál a tulajdonosok, akik sürgőssége miatt a tranzakció kész lemondani a költségek bérleti díjak (például, ha azt szeretnénk, hogy külföldre menjen, és egy rövid ideig, hogy átmenjen ház).

Hogyan bérelni egy lakást Moszkvában

Hogyan tulajdonjogának igazolására

Annak érdekében, hogy ne befut csalások, a bérlők kell kérnie jogcímű okmányok a lakás. Gondoskodnunk kell arról, hogy az a személy, aki biztosítja a tulajdon joga csinálni. Több kell kérnie nyugtát megfizetése a bérleti díj, és ellenőrizze, hogy elolvassa a regisztrált személyek. Ha a tulajdonos azt mondja, hogy egyedül él, és az átvételi másképp, legyen óvatos.

Mielőtt a lakást meg kell nézni mindent: bútorok, berendezések és vízvezeték. Ha a tulajdonos dobott egy takarót a kanapéra, ne legyen lusta, hogy ellenőrizze kárpit. Előfordul, hogy egy takarót terjed a hiányosságokat.

Hogyan bérelni egy lakást Moszkvában

Mi van írva a szerződésben

Töltse le a szerződést az interneten, és nem segítsége nélkül egy ingatlanügynök nagyon is lehetséges. De választani a szabványos minta, meg kell, hogy kövesse a szabályokat.

- Célszerű keresni az első speciális jogi forrásokat.

- Jó ötlet, hogy értékelje a jelentősége a dokumentumot. Ha említik, például a Ptk a RSFSR, érdemes megfontolni.

- Rate szerződést a „vastag”. Ha sokat írtak már, sok példány és szelvény nem jelzi a jó minőségű. Ez a fajta szerződés meglehetősen egyszerű, és nem igényel a szóváltás papírt több tucat oldalt.

- Menj át a szöveget. Ha ő is „legális” (extenzív ajánlat a rengeteg nagyon speciális terminológia), ez nem jelenti azt, hogy az Ön számára. Sokkal jobb, hogy használja a minta, amely lehet érteni.

Egy bizonyos jogi képesség lehet bizonyítani a létezését szóbeli lízing. Ennek hiteléül, akkor olvassa el a magatartása a felek: ha egymást minden hónapban 5. A kimeneti azonos mennyiségű (és, persze, tudom bizonyítani), a bíróság is egyetért abban, hogy ez nem egy puszta véletlen. De kérdés a bíróságok ilyen helyzetben - ez a tartós és szerencsejátékos. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy ebben a helyzetben a bíróság nem fogja tudni, hogy olvassa el a vallomást - csak az írásbeli és egyéb bizonyítékokat.

Hogyan bérelni egy lakást Moszkvában

Ha a sebesség növelhető

Főszabályként a lakás tulajdonosa nem csak a vágy, hogy módosítsa a kifizetés összegét. Hacsak nem a szerződésben meghatározott. Ott lehet nyújtani, és a módosítások gyakorisága, és meg kell szerezni a beleegyezését a bérlő, hogy a módosítást. Például egy közös változata - a fizetési lehet változtatni csak egyszer egy évben, és nem lehet magasabb, több mint 10%.

Hogyan bérelni egy lakást Moszkvában

Ki teszi javítás

Jellemzően az aktuális karbantartási költségek (cseréje izzók, festeni a falakat a gyerekek után gyakorolja a rajzon) felveszi a bérlő. Ahhoz, hogy kártérítést az ilyen javítások csak akkor használható, ha közvetlenül a szerződésben meghatározott.

Alapértelmezett felújítás kell, hogy a tulajdonos a lakás. Ha kellett, hogy a bérlő, akkor kérheti a költségtérítésre. De kívánatos, hogy meg van írva a szerződésben.

Ha elrontasz valamit a szakmában, azt kell látni, hogy van egy bérlő hibája, ami történt. Ha bizonyítani tudja, hogy a szék szétesett miatt termeszek, de nem azért, mert az a tény, hogy volt barátja, sumo birkózó, akkor nem kell fizetni a tulajdonosnak.