Hogyan szervezzük meg az üzleti lakásfelújítási

Kezdőlap Cikkek REST Hogyan szervezzük meg az üzleti lakásfelújítási

Ha úgy dönt, hogy nem javítások mások lakások, akkor ez a cikk hasznos lesz. Azt fogja mondani, hogyan kell csinálni otthon javítás, milyen nehézségek merülnek fel, meg kell tudni, és nem. Ebben a szakmában, már több mint 13 éve. Próbáltam, hogy megtörje a cikket több részre kipróbálni ahhoz, hogy minden szempontból az üzleti szervezet lakásfelújítási. Számos cikk íródott a jövőben az ügyfelek egyesül ezen az oldalon.

§ A cikk:

Hogyan kell csinálni otthoni javítás

Szóval, úgy döntött, hogy bemegy üzleti lakásfelújítási. Nagy vágya, és nincs tapasztalat - rossz. Ha mégis javításokat a lakásban, ez nem tapasztalat, vagy inkább szinte nincs tapasztalat. Tedd maguk és mások - két nagy különbség. Azt tanácsolom, hogy a munka egy pár éve cégek, amelyek részt vesznek lakásfelújítási. Mivel a „nabote kéz,” azt mondják, kapnak értékes tapasztalatokat és jobban megismerni a szakértők, hogy hasznos lesz, mert egy lakás a javítások nehéz és hosszú, hosszú javítási idők ügyfelek csak ritkán ért egyet.

Ha nem kíván dolgozni, és szeretné, hogy közvetítőként jár az ügyfél és a vállalkozó (munkát keresni és munka), én is csalódást okozni. Ilyen módon a kereső hatásos, ha a folyamatban lévő jelentős vevői (áruházláncot, stb), akkor az Ön számára a megrendelések. Egyébként ez lesz a hosszú ideje keresni egy lakást a javítás, majd a munkások.

Ahogy már mondtam, meg kell tapasztalat a lakásfelújítási, bár tudja, hogyan, mit és mit tesznek bármilyen időtartamra. Be kell, hogy 20-40.000. Rubelt vásárlására professzionális eszközök. A lakásfelújítási szüksége van egy profi szerszám, otthon sokáig nem fogja szolgálni. Ahhoz, hogy pénzt takarítanak meg, akkor jobb, ha vásárolni a szerszámot, ami szükséges, hogy végre bizonyos típusú munka, amely akkor kap pénzt.

Eleinte lehet, hogy a lakásfelújítási hivatalosan nem a jövőben kell regisztrálni IP vagy LLC. Közöttük szinte nincs különbség, kivéve, hogy a nagy ügyfelek szeretnek dolgozni a cég, mint az IP, az építési engedélyek és SROs nem kell a toleranciát. Az emberek, mint a hivatalos vállalkozók és garancia a munka minősége.

És hívott, és akkor látta a tárgyat. Nem ajánlom, hogy növeli az árat, de nem működik az egy névleges díjat. Nincs több hírnevét, meg kell győzni az ügyfél a professzionalizmus. Röviden, hangosan és tisztán. Meg kell győzni az ügyfél, hogy egy profi.
Tárgyalás mindenféle munkát, milyen anyagok kerülnek felhasználásra. javítások lakások határidők fel több mint 10% -át a napok számát, amelyre szeretne csinálni. Ügyeljen arra, hogy beszéljen a fizetési mód. A legoptimálisabb (tetszik), hogy a heti készült munkák. Kis mennyiségű pénzt kapnak a megrendelő könnyebb.

Minden az árnyalatok és a pillanatok a lakásfelújítási nem lehet megmondani. Ha ezt az üzletet, akkor hamarosan rájönnek, hogy nincs „egyszerű és gyors pénz.” És a siker ebben a nehéz munkában.
emeleti

Típusai lakásfelújítási

Mi a különbség a nagy redecorating? Számos ügyfél elbizonytalanítják kozmetikai átalakítása, valószínűleg annak a ténynek köszönhető, hogy az árak kozmetikai javítások, sokkal kisebb a tőke. Mindazonáltal a fajta javítást nem találták semmi, és megmondom, hogy miben különböznek.

Javítás lakások találták, valami könnyebb navigálni vásárlók és építők bármilyen javítás, vagyis a kérdéses, bonyolítja a munkát. Ez olyan, mint a vásárlás húst a boltban, amíg nem tudja az ár 1 kg-ot. nem érti - mennyire tetszik egy darab.

Négyzetméter alapterületű - hozzávetőleges monetáris mértékegységet. Kevés ember fog dolgozni alapján költsége négyzetméterenként alapterület. Sőt, ebben az négyzetméterenként, lehet sokféle munkarend. Olyan ez, mint a vásárlás kolbász rossz minőségű - olcsó, jó minőségű - ez drága.

Most a tényleges féle lakásfelújítási:
Javítás - Amikor egy nő azt akarja, hogy az arc vonzóbb, ő használja kozmetikumok, erre nincs szükség, hogy megy egy plasztikai sebész. És ő is minden nap, hogy változtatni a stílusát. Redecorating nagyon hasonlít a női kozmetikumok, azaz lakás változtatni a háttérképet, linóleum, vagy álcázzák a csőfal. Minden tevékenység, hogy változtatni a kinézetét a lakás csak a színösszeállítás. Az ilyen javítás is nevezik turistaosztályon olcsó megtestesítője.
Felújítás - amikor egy egyenes vonal a falakat, új design elemek készült változtatások. Minden, ami meg fogja változtatni a megjelenését a lakásban, nem csak a színösszeállítás.

Mi vészhelyzet lakásfelújítási

Mi egy Helyreállító apartmanok, mikor és miért van rá szükség?
Okot azonnali javítása egy lakás különböző lehet.
Akkor nem mentesíti az ingatlan, nem akar bérelni egy lakást, vagy egy szállodában időtartama alatt a javítás, mert nem akarta, hogy várni néhány hónapot, amíg a javítás egy lakás, stb kerül

Be kell készíteni arra, hogy a sürgősségi javítások lakás drágább, mint a szokásos javítási, általában megy árrés 30%, és el fogom magyarázni, hogy miért.

Jellemzően az építési csapat és a vállalatok fix munkatársakat sem. Az ilyen munkavállalók általában nem sok. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a 2-3 feladat könnyebb munkát találni, mint 4-5, ez nem mindig a munka mennyisége építők fogott ahol öt munkavállalót lehet vonni. Ha a javítás a lakás 5 munkanapon teheti 1,5 hónap (például), akkor 3 munkanapon fog 2-2,5 hónap.

Akkor miért sürgős javításokra lakások több, mint máskor?
Ez nagyon egyszerű. A munkások hosszabb ideig kell dolgozniuk hétköznap és hétvégén. Ez érinti a fáradtság, akkor külön kell fizetni a túlóra munkaidő. A sebesség a javítás a lakás, építők bevonni más csapatok együtt fog működni, hogy végezzen típusú munka típusától függően javítási egy lakást, amelynek fő építők. Ez azzal jár, hosszabbítás keresés és szerződések az alvállalkozók.

Meg kell figyelembe venni, hogy a lakások nem sürgős javításokra podruzomevaet, hogy ez majd egy hét (képletesen). Csak akkor csökkentheti az idő a javítás egy ésszerű tartomány.
Például a lakás nem 2 hónapig, és egy hónap, csak egy fog tenni a szobát, egy konyha, és mások - illemhely stb
Esztrich legyen száraz, mielőtt azt forgalomba lehetne hozni a földre. és szárítja a réteg 1 cm -. hét, 2 hét 2 cm-es rétegben stb .. Miután gitt falak is kell kiszáradni, mielőtt tapétázás. ha pokleit tapéta megelőzésére száraz vakolat, úgy tűnhet, a tapéta gomba idővel.
Sok pillanatok a javítás a lakás, ez nagyon komolyan kell venni szempontjából sürgős javítás a lakásban.
emeleti

Mi a befejező és lakásfelújítási kulcs alatt

Hogy mi minősül a befejező és lakásfelújítási kulcs alatt. Ez azt jelenti, összetett munkát (mint mondják tól Z-ig). Meg kell adni a kulcsot, és akkor képes lesz arra, hogy él a lakásában. Nem számít, hogy milyen típusú javítási van szüksége, a munkáját „kulcsrakész” biztosítja, hogy nem lesz plusz munka, nem igényel szakembert. Minden munka megfelel csak egy személy (a vállalkozó), amellyel megoldja mindenféle munkát javításához szükséges a lakás, hogy a pénzügyi számítások, igényesen, stb

Természetesen ez a vállalkozó tehet befejezni vagy lakásfelújítási kulcs alatt. Általában a vállalkozónak alvállalkozók, amely képes felvenni a külső, vagy lehet, hogy a saját dolgozók. Mindenesetre, az összes munkát végzett a lakásban (minőség, időzítés) felelős vállalkozó és ő dönti el, ki mit fog csinálni a lakásban. Ez nagyon hasznos, ha egy személy a felelős az összes javítási és akkor nem kell keresni a szakértők a különböző típusú munka, akár a befejezése a felújítás a lakásban. Ez a szép előnyeit befejező vagy lakásfelújítási kulcs alatt.

A legjobb, ha a szerződés elkészítése, a szerződés teljesítéséhez befejező vagy lakásfelújítási kulcs alatt. Egy ilyen megállapodás kell, hogy egy LLC vagy IP, azaz azokkal, akik hivatalosan foglalkoztatott a szolgáltatási szektorban. Munkavállalókat, mint a „Ványa bácsi” vagy vendégmunkások, akkor találkozhat a probléma, ha néhány közülük lehetővé teszi a házasság dolgozni, ami később vezethet hibás karbantartás és járulékos költségek felszámolása házasság és visszavásárlással építőanyagok, plusz javítási idő és a idegsejtek, és panaszt tenni akkor senki sem tudja. Ennek hiányában a hivatalos vállalkozó, akivel aláírt egy hivatalos szerződés javítás - nagyon kevés ember ért egyet, hogy rögzítse a saját hibás munkát, mert akkor meg kell csinálni ingyen, és költeni a pénzt, hogy vesz új anyagok. Az ilyen alkalmazottak általában dobni egy tárgy, akkor nem lesz képes megmutatni nekik valamit.

Ne befejezni vagy lakásfelújítási kulcsrakész jövedelmezőbb, mint, hogy a gyakori javítások, bérbeadása különböző munkahelyek, különböző szakemberek. Minél többféle munkát a vállalkozó kész végrehajtani, annál jobb neked. A nyertes ajánlattevő minden a munka rendesen, mert neki a kulcsokat, és hozza meg a végleges munkát. És akkor a kereslet a minőségi munka egyik személy, aki nem tudja, hogy „kifelé”, abban az esetben a házasság, és utalni valakinek az az elv, hogy nem bűnös, és azok, akik nem a munkát.
emeleti

A minőségi építés

Vannak helyzetek, amikor konfliktus keletkezik az ügyfél és a végrehajtó (építő) a minőségi építési munkák. Amikor egy ügyfél azt hiszi, hogy az építők elkészült munka nem a minőség, és az építők azt mondják, hogy az ügyfél túl válogatós. Ez segít, hogy a vitát nyissz.

Snip - egy építési előírások. Feladata, hogy ismertesse a tűrések a javítási és dekorációs lakások, irodák és vidéki házak. Itt vannak a tűrések termelés esetén a javítási és befejező munkák nyissz 3.04.01-87.

tapéta
o. 3,67
A távolság ízületek háttérkép nem haladhatja meg a 0,5 mm-t.
Nem lehetnek légbuborékok, foltok, rések, dokleyki és hámlás, valamint beragasztásához tapéta padlóléceink, kapcsolók és aljzatok.
Szorosan illeszkednek a mintát.
festészet felületek
o. 3,67
A felület legyen sima és egyenletes, foltok nélkül, fröccsenés, csöpög. Ugyancsak nem áttetszősége előző réteg festék.
kerámia bevonat
p. 3,62
Eltérés az előírt fugaszélességtől projekt - (+/-) 0,5 mm.
Eltérés ízületek közötti függőleges és vízszintes hossza 1 m - 1,5 mm.
Szabálytalanságokat sík lapok 2 m - 2 mm.
Eltérések a függőleges 1 m - 1,5 mm.
stuccoing
o. 3.12
Az eltérés a vízszintes nem több, mint 1 m hosszúságú - 2 mm.
Az eltérés a függőleges 1 m hosszúságú - 2 mm.
Szabálytalanságok sima kontúrok 4 m mélységben 3 mm - nem több, mint 2.
szűrő
o. 4,24
Esztrich alatt parketta, laminált, linóleum: hézag, amikor ellenőrzi a 2-es állvány - 2 mm.
Esztrichnél egyéb felületek: a lumen, amikor ellenőrzi a 2-mérő vasúti - 6 mm.
emeleti

Szükségem van SRO engedélyek?

Manapság sok helyen, ahol lehet kapni felvételi a SRO, van ilyen „fun” mindenhol különböző módon, de nem olcsó.
Általában azért, hogy felvételt nyerjen az SRO Be kell jelentkezned, mint jogi személy (LLC, JSC, stb.)
Meg kell egy minimális törzstőke, mindez megtalálható a weboldalak, amelyek foglalkoznak a felvételi SRO.

SRO 3 típusa van: az építtetők, tervezők és felügyelők. A lényege az SRO, hogy a tolerancia lehet előállítani komoly építési-szerelési munkák. SRO figyeli és javítja a munka minőségét. Ebben van egy egyértelmű mechanizmus kár megtérítésére és harmadik személyeknek okozott kár a résztvevő SROs, valamint a pénzügyi költségek (ezen belül a kompenzációs alap) eredő kárt harmadik fél számára.
Más szóval - ha jótáll többi tagja SRO hogy lesz, hogy a munkát megfelelően és a minőség.

A rendelkezésre álló felvételi SRO nem szükséges, ha nem:
Minden típusú belső befejező munkák, továbbá a szigetelés, tűzvédelem, és megőrzése hőszigetelés;
Telepítése kerítések, kapuk és egyéb művek tereprendezés;
Az alacsony toronyház;
Ahhoz, hogy a különböző javítások az épületek, amelyek nem tartoznak a különleges, illetve különösen veszélyes tárgyakat;
Részben végezhet a munka előkészítése építkezéseken épületek és létesítmények.

Elvileg azt mondták nekem, hogy általánosságban, amit a felvételi SRO, hogy meg tudja érteni, hogy szüksége van rá.
emeleti