Kereskedelmi lakásbérleti jog, regisztráció, a privatizáció, a kilakoltatások
Ez végzi elkészítése szerződés ingatlanügyletek. amelyben az egyik fél (az önkormányzat), át a másik felet (természetes személy) a jogot, hogy az ilyen kifejezések a fizetendő közvetlen célja.
Igazgatási hatóságok a jogot, hogy egy bizonyos százalékát a lakások lefoglalt a tulajdonosok okokból megsértését. Ez a szám lehet ugyanaz a tulajdonság:
Alapok kapott adatokat teret a polgárok, meg kell tenni a városban, vagy a helyi (regionális, megyei) költségvetés és elkülönített prioritás az elszámolási célra.
Beköltözik egy lakás vagy egy helyiség ezen az alapon lehet egy pár család tagjai, akik a lista egyetértésben határozza meg a helyzetét a kapcsolatot, és a rokonsági fokot, ha van ilyen. Ebben az esetben a felelősség megoszlik a felek egyetemlegesen.
A témában az ügylet hasonló, de nem azonos a bérleti, amelyben az alany kapcsolatok korlátozódnak szigorú korlátokat, mivel a földesúr csak akkor engedélyezhető egy hivatalos a helyi hatóságok, valamint a bérlő végezhet csak az egyén. Vannak más jelentős különbségek és hasonlóságok.
Kiadó kapcsolatok ilyen korlátozások nem biztosított, a bérbeadó hagyjuk rendelni vagyon üzemeltetése tekintetében. Ezen túlmenően, a bérlő lehet a fizikai és jogi személyek a vállalkozások, szervezetek és cégek.
Lásd még: Szerződés az élethosszig tartó tartózkodási
Összehasonlítva vele, a földesúr, amely egy állami vagy önkormányzati hatóság a jogot, hogy át a lakás csak a magánszemélyek. De a lehetőségek lakott ezen az alapon, a polgárok nem teszik lehetővé a részvételt nem csak a tárgy hozzájuk tartozó ingatlanügyletek, hanem a privatizáció ingatlan.
Ez lesz jogi következménye a különbségek alapvető okok. Ez ró terhet szabályozása kapcsolatok nem a ház és a Ptk.
Kereskedelmi bérleti Várakozási
Ami a többi jelölt számos érdekelt fél számára, akik nem a várólistán ház várólistán elsőbbséget, hanem a feltétellel, hogy jöjjön ki a várólista, és elveszíti a jogot, hogy megvásárolja a szobában rászorulóknak.
Az ilyen körülmények között nem szabályozza, de jogos. Ők adunk a legtöbb régióban Magyarország és engedélyezte a helyi jogszabályokat.
Nem megengedett a kényszer arra vár, hogy választás mellett a kijelölt feltételeknek. Meghatalmazott tisztviselői nem helyettesítheti az egyik típusú civil kapcsolatok másokkal, hiszen a feltételek és típusú ellátások kapott ebben az esetben nem egyenértékű.
Visszaváltási és privatizáció
Mégsem privatizációs alapja az operatív alapon, ami tükrözi a jogi szempontból a privatizáció a lakhatás szabályozás, amely alapján a törvény Privatizációs (lásd. Lehetséges, hogy privatizálni szolgáltatás ház).
Mivel ez a precedens szabályozza a polgári törvénykönyv, a tranzakció az alapon, hasonló a bérleti viszony, ez nem jelenti azt átadása az ingatlan.
Polgári jog előírja az elfogadhatóság megváltás. De az ilyen engedélyezni kell a tulajdonos az ingatlan, ami az állam vagy önkormányzat. Jelenleg nincs olyan jogszabály, amely elbírja a felbontás kérésére kizárás vagy tilalmat rajta.
Belátása szerint a jogalkotó, a fővárosban, amely a tér, foglalkozott a probléma a visszafizetés. Alapján a közigazgatási aktusok és rendelkezések megengedett felbontását megváltás vagy elutasítja azt. Ezek a feltételek szükségesek, hogy egy külön tétel (lásd. Plusz a jogi eljárás „lakás bérleti-vásárlási”).
Is olvasható: Hogyan bérelni egy lakást kiadó
Regisztráció a kereskedelmi ingatlan felvétele
A jogszabályi előírások, a Migrációs Szolgálat Oroszország, minden lakó, valamint - külföldi köteles regisztrálni a lakóhelye. Mivel szállás tartozik a hatóság a követelmények, hogy szabályozzák, akkor végrehajtja az első.
Ennek megfelelően a tartózkodási engedély időtartama alatt a szerződés.
Meghosszabbítása megvalósítható:
- amikor az a megállapodás meghosszabbításának határozott időre;
- automatikusan hiányában - a felmondási.
Engedélyezése tartózkodás szükséges, hogy az tükrözze a bevezető része a dokumentumnak. Azt is lehetővé tette a közvetlen bizonyítékok hiányában annak tilalmát, kivéve, ha a szerződés figyelmen kívül hagyja azt a kérdést feltevő Lakozom a regisztráció.
Kereskedelmi lakásbérleti szerződés
Ezt követi a jellemzők a helyiségek, amelyek egy átmeneti bérleti tulajdonosok. Ezek információkat tartalmaznak lényeges kataszteri számviteli adatok és egy igazolást a BTI. Eltérések és különbségek ezek a források nem engedélyezett.
Itt, a bevezető részben fel kell tüntetni a tulajdoni jellege alapján, amelyek a helyszínen átadásra átmenetileg élő ember. És ugyanaz - állítsa be az alapvető szerződéses feltételek, mint például:
- helye és ideje végrehajtása;
- engedélyt regisztrálni;
- elfogadhatóságát a helyszíneken;
- jobb megváltás.
Majd a helyzetben, konfekcionált bekezdések és albekezdések részletező szankcionált jogviszonyok ügyfelek. Köztük:
- megszolgált feltételek, hogy meghatározza az idő, hely és szervezeti követelmények a feleknek.
- Jogok és kötelezettségek az ügyfelek.
- A szerződés feltételei.
- Olyan rögzített összegű díjat és feltételei, tisztviselők, lakásokat.
- Nem felelős a rendelkezések végrehajtásának és a szerződés kikötéseit, elfogadhatóságát bevezetése bírságok és szankciók késedelmes fizetés.
- Az a lehetőség, a szerződés megszűnése közös megegyezéssel a felek vagy a bíróság.
- Az, hogy a tevékenységek a vállalkozók vis maior esetén, vagy abban az esetben vis maior esetén.
Végül, hogy a részleteket és aláírása (pecsét) a felek és írásbeli szerződést regisztrált a Rosreestra.
Átadása a jogot, hogy a biztonságos átviteli vételi aktus feltételeket, amelyek esetén szeretné kijavítani egy külön elem a megfelelő pozícióba.
Felhasználási feltételek megszűnése kereskedelmi bérleti szerződés kilakoltatás
A feltételek a felek által a szerződés felmondása és kilakoltatási polgárok és családtagjaik egy bérelt lakásban, nem ugyanaz.
Lásd még: Az indokolatlan használata a lakásban
A címzettek a helyiségek ebben az esetben elsőbbséget. Az ő oldalukon hagyjuk kilép a lakóhely saját belátása szerint, előzetes lakástulajdonosok megelőzés, az alapkezelő társaság a megelőző 3 hónapon belül a szerződés megszűnését.
A tulajdonos az ingatlan, ami egy település nem rendelkezik ilyen jogosultsággal. Abban az esetben, a szabályok megszegéséért tartózkodási elfoglalt, vagy egyéb okok miatt, a kilakoltatás csak akkor engedélyezett, bírósági végzés.
Három hónap után, ha a személy nem költözött ki, lehet bejelentés igényt azzal a kéréssel, hogy felmondja a szerződést, és a kilakoltatás.
Bérlők nem lehet kilakoltatták bírósági végzés nélkül. Ez alól kivételt képeznek az esetekben, amikor a polgárok ki, és kiköltözik után állításait önként kötött megállapodás, hogy felmondja a szerződést közös megegyezéssel. polgári kezdeményezés által szabályozott kidolgozása megállapodást felmondani a jogot, hogy a helyszínen jelentette, hogy lesz.
Megszűnése kíséri eltávolítás regisztrációs számvitel. Ha a kilakoltatási végeztük a bíróság, a nyilatkozatot a bíróság engedélyezi. Feltéve, hogy tartózkodjon a fiatal gyerekek vagy tinédzserek a családban a munkáltatók - szükség lesz a részvétel a gyámhivatal.
Törvények kereskedelmi ingatlan felvétele
Ez a fajta tulajdonosi és átadása a használati jog az irányadó 671. cikk (követelés 1) a Ptk. Ahhoz, hogy ez a törvény szabályokat kell alkalmazni:
- kötelező megfogalmazása írásban (674. cikk a Ptk.);
- bérbeadó felelőssége (676. cikk a Ptk.);
- elfogadhatóságát több résztvevő az arcát a munkáltató (a 308. cikk a Ptk.);
- megengedhetősége belépő (n 4 st.677 GK.);
- egyenlőség élő személyek egy bérelt lakásban (2.o. st.677 Ptk);
- regisztrációs gyerek (2.o. st.679 GK);
- nyújtása ház alkalmas foglalkozás (. 1. 673. cikk a Polgári Törvénykönyv) (lásd a nappali és korlátait annak használatát.)
- a szerződés futamideje (1. rész 683. cikk a Ptk.);
- javítási munkák (681. cikk a Ptk.);
- az összeget a fizetési (1, 681. cikk CC.);
- kiáramlás munkáltató hozzárendelés (v n 1 686 CC ..), halál (2 cikk 686 CC.);
- elővásárlási jog a nyilvántartásba vétel az új kifejezés (684 CC).
A rendelkezések a lakásügyi törvénykönyv alkalmazni a szabályozás a felek közötti kapcsolat - jogilag hibás, mint az alap jogi alapja engedniük az a tulajdon típusa kapcsolatok kizárólag polgári jog.