Ki a hitelfelvevő, társ-hitelfelvevő, a kezes

Hitelezés ezt vagy azt a részét képezik polgárok mindennapi életét, és az általános folyamat hitelhez eljárások sokak számára ismert. Azonban néhány kifejezés a kérdés továbbra is nyitott, mert gyakran azok számára, akik a hitel, a szó hitelfelvevő, társ-adós és a kezes tűnhet cserélhető.

Ha a „hitelfelvevő” nem rejt magában buktatókat, mert mindenki tudja, hogy a hitelfelvevő - közvetlenül a személy, aki kölcsönöz pénzt, és kellett nekik, hogy itt vannak a „co-hitelfelvevő” és a „kezes” nehézségek merülnek fel, mint a legtöbb ember úgy gondolja, hogy a társ-adós és a kezes egyaránt felelősek a pénzt a kölcsön. Lássuk, hogy ez tényleg így van?

Manapság pénzintézetek gyakran megkövetelik, hogy az a kezes egy jelzáloghitel. Kezes lehet távolról sem mindenki, mivel meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. Leggyakrabban, hogy szükség van egy kezes akkor keletkezik, amikor a hitelfelvevő (a személy, gondoskodjon a hitel) stabil és kihívást jelentő munka, de abban az időben a feldolgozás a hitel a jövedelme alacsony. Ebben az esetben a kezes jár, mint a kezes, hogy a kölcsönvevő megfelelően teljesítette a hitel.

Kezes lehet akár egy természetes személy vagy jogi (például a cég, amelyben a hitelfelvevő működik). Ebben az esetben a megbízhatóság és a szavatoló a kezes megerősítik vonatkozó dokumentumokat. Abban az esetben, ha a kezes az egyén, az egyes konkrét hitelprogramok megkövetelheti különböző dokumentumokat. A szabványos dokumentumok listája tartalmazza az útlevél és a munka könyv, eredménykimutatás, a létezését bankszámlák (bármely bank), valamint egy igazolást a BTI.

Jelzáloghitelezés gyakran kezességnyújtásra rokonok az adós, akinek a jövedelme meghaladja a jövedelem a hitelfelvevő. Az általános eljárás visszafizetés hitel tartozás nem nyújt kezességet, hogy részt vegyenek a folyamatban. Azonban azokban az esetekben, amikor a hitelfelvevő nem hajlandó, vagy valamilyen oknál fogva nem tudja fizetni az előírt összeget, a felelősség visszafizetés terheli a kezes. A kezes köteles arra, hogy minden kifizetéseket a hitel, akkor ő kapja meg a helyzetét a hitelező és az adós kérheti a visszatérését a befektetett források.

Érdemes megjegyezni, hogy az elmúlt években volt egy olyan tendencia a részét a banki intézmények számának csökkentése a bevont kezességek növelése mellett a hitelek száma alapján kibocsátott garancia a megvásárolt ingatlan. Ebben az esetben, ha a hitelfelvevő nem hajlandó fizetni kötelezettségeit, az ingatlan átment a bank birtokában, ami nagyban leegyszerűsíti a teljes adósságtörlesztési megoldás a bank.

Ugyanakkor a fogyasztók részéről a következő trend: egyre több a hitelfelvevők kivenni hitelek (ideértve a jelzálog), valamint a társ-hitelfelvevő. Ez igaz abban az esetben, ha az adós jövedelme nem teszi lehetővé számára, hogy hitelt a szükséges összeg lakást venni. A jelenlegi szabályozás a Magyarország területén, akik a házas emberek automatikusan ko-hitelfelvevők esetében, amikor az egyikük tette ki a jelzálog. Ez figyelembe veszi mind a személyi jövedelemadó, ami jelentősen növeli a méretét a hitel összegét. Ha a képviselő a párok nem akar kötelezzék el magukat a tervezés partner a hitel, akkor kell lennie egy speciális pre-nup. Általában abban az esetben regisztrációs egy jelzáloghitel lakásszövetkezet hitelfelvevők a szülők, bár ebben szerepet tud végezni és más rokonok, barátok.

Száma együttes hitelfelvevők eltérő lehet az egyes bankok, ez a probléma megoldódott egyénileg, így esetben 1-5 a leggyakoribb co-hitelfelvevők. Ha így egy jelzálog együttes hitelfelvevő rendszerint ugyanolyan dokumentumokat, mint a hitelfelvevő, bár néhány esetben a bank szükség lehet további dokumentumok a tulajdon, bankszámlák vagy egyéb vagyon egy társ-hitelfelvevő.

A fő különbség a társ-hitelfelvevő a kezes az ő személyes felelősségét a tartozás megfizetése a jelzálog. Ebben az esetben a társ-hitelfelvevő ugyanolyan jogokkal és kötelezettségekkel, mint a hitelfelvevő. Általában, minden körülmények között, és jellemzői a feladatmegosztás egyértelműen a szerződésben meghatározott. Így előfordulhat, hogy milyen feltételek mellett a társ-hitelfelvevő köteles fizetni az adósságot a kölcsön egy par a hitelfelvevő vagy a bank nem érdekel, hogy ki fogja teljesíteni a kötelezettségeit. Mindenesetre, a végén a társ-hitelfelvevő adós az előnyök tulajdonosok az ingatlan egyaránt.

Így kiderül, hogy a havi kifizetések és a kölcsön visszafizetése általában elsődlegesen felelősek hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő, de a felelőssége, hogy a kezes bank csak akkor merül fel meghibásodása esetén a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő, hogy teljesítsék kötelezettségeiket - a hitel visszafizetésére.