Különbségek a társadalmi szerződés és a kereskedelmi bérleti helyiségek
Ezzel szemben a szétszórt és széttagolt szabályozása bérleti viszonyok GK áramvonalas, és teljes mértékben szabályozza a kapcsolatokat eredő kereskedelmi bérleti szerződést. A kódex hozott létre egy sor új kötelező (kötelező) szabályai célja, hogy megvédje a tulajdonosok lakáscélú helyiségek biztosító feladatokat a munkáltató, az időszak a szerződés.
Annak érdekében, hogy biztosítsák a stabilitást kapcsolatok fejlesztése a kereskedelmi bérleti és a jogok, mint a bérlő, és a bérbeadó, a Ptk létrehozza elővásárlási jogát a munkáltató kössön szerződést egy új kifejezés (Art. 684). Ahhoz, hogy az említett jog bérlő nem lehet később, mint három hónappal a lejárat előtt a lakásbérleti hez munkáltató szerződést kötni ugyanazon vagy különböző körülmények között. A megegyezés az új vagy régi a szerződés feltételeinek a munkáltatónak nincs joga követelni a növekedés személyek száma állandó lakóhellyel vele a szerződés alapján a lakásbérleti.
Ellenőrző kérdések №3 előadások.
1.Zhiloe szoba fogalmát, típusait?
2. Az eljárás átadására a nem lakáscélú helyiségek a lakott területek?
3. elszámolása polgárok szoruló ház megadni?
6. Ideiglenes bérlők, ki az?
7.Ponyatie és a téma kereskedelmi bérleti helyiségek szerződést?
8. A jogok és kötelezettségek a felek a szerződés alapján a kereskedelmi felvételi?
9.Rastorzhenie kereskedelmi bérleti szerződést?
Kérdés (probléma) jogi tanácsot.
1.Mne mondta, hogy miután a felújítás a lakásában, azt kell rögzíteni minden megváltozik. Muszáj valahol alkalmazni a fellépés elő?
Nemrég készült összes dokumentumot rekonstrukciója lakások, vár, hogy több mint két hónap. Most a férje volna egy nagyon jó ajánlatot, és azt akarjuk, hogy eladja a lakást, és mozgassa a munka Moszkvától másik városban. Gondolkodási adott hónapban, de nem tudjuk folytatni a hirdetést, azaz a. A dokumentumokat a kezünkben van. Meddig kell még várni? Mi a határideje a törvény által előírt, hogy fontolja meg a kérdést?
Az Art. Törvény 7. Moszkva №37 «Körülbelül nagyságrendű átalakítás létesítmények lakóépületek a város Moszkva,” időtartamát figyelembe véve az illetékes hatóság kiadja a lehetőségét átszervezés a bejelentett területek nem haladhatja meg az egy hónapot, beleértve az időt a tervezési döntéseket.
Engedély elvégzésére rekonstrukció a helyiségek vagy kiadásának megtagadása kell kiadni 10 napon belül megkapta a végrehajtó szerve benyújtását a felhatalmazott testület.
3. Van-e korlátozás abban az esetben romlása polgárainak életkörülményeire?
Mit jelent a szándékos lebomlását rd polgárainak életkörülményeire? Ez lu-bye akció elkövetését követően kit grazh-dan van joga regisztrálni kell. Például az eladás a külvárosi területen, mint az egyik feltétele az elismerés-Vii szegény polgár veszi megkeresni a tulajdonjogát kell adóztatni, és meghatározza annak vagyoni helyzet. Ilyen hatás lehet mi és égetés, amellyel a polgár automatikusan válik maloimu vezető. Ez, hogy lehetséges rosszabbodása hogyan életkörülményeik, és azok pénzügyi helyzetét. A kérdés az, hogyan kell értékelni az ilyen dei következmény - a szándékos, ez a célja a termelés.
4. Milyen sorrendben történt nyilvántartásba vételéről szóló határozat polgárok szoruló szállást? Milyen dokumentumokat kell benyújtani elfogadásra polgár a nyilvántartásba vétel szükséges, hogy a nappaliban?
Regisztráció polgárainak szükségük elhelyezés, s, és azok elfogadása a fiókból a szervek helyi önkormányzat kapcsolatot.
Annak érdekében, hogy regisztráljon, a polgár kell benyújtania a kérelmet a regisztrációs, a lakóhely. Jogszabályok előírhatják az esetekben, amikor a polgárok a héa elfogadó nyilatkozatot a számla nem helyén való tartózkodás-it. Azonban a ház kódex Magyarország nem dekódolja azokat az eseteket, amikor a polgár fájlokat egy alkalmazást, és nem regisztrált helyükön Ms-elemét.
Ebben az esetben, ha a polgárok, akik jobb-regisztrálhatók a szegények nem jogképes az elfogadó nyilatkozat a nyilvántartási szolgálja jogi képviselőik. Prizna-cselekvőképtelen állampolgárok által végzett jelenlegi szabályozás csak a bíróságokon keresztül kérésére az érintett személy. Később, miután a létesítmény a munkaképtelenség a polgárok, jogi képviselője lehet, csak az a személy, aki által kinevezett gondnokság és popechi-Ments törvényes képviselője, azaz a kezelő-kun.
Amellett, hogy az elfogadó nyilatkozat nyilvántartásba vétel, a polgár, aki szeretne regisztrálni szorulónak-schegosya egy lakóövezetben, be kell nyújtania az illetékes hatósághoz, az elfogadását a regisztráció, egy sor dokumentumok megerősítik a jogot grazh-Danina regisztrálni kell. Végző szervezet nyilvántartási elfogadás ad a polgár a dokumentum kézhezvételekor, ami azt jelzi, Xia dokumentumok listáját, valamint a kézhezvételétől számított ezeket a dokumentumokat.
Lakásügyi törvénykönyv Magyarország előírt meghatározott-periódusban, amelynek során a döntés elfogadása a regisztráció vagy hajlandó elfogadni a regisztráció a polgárok. Miután a bejelentés benyújtását és bemutatása a csomag szükséges dokumentumok regisztráció, az önkormányzati feladatokat ellátó szervezet nyilvántartásba vétel, van egy időszak harminc nap. Azonban ez tridtsatidnev-periódusban harminc napon benyújtásának az említett dokumentumok ebben op-gun. Harminc munkanapon - days net, mint egy nyaralás, vagy hétvégén, és az egyes SLN-tea ezúttal eltérő lehet, attól függően, hogy számos állami ünnepnapokon és hétvégén.
Miután eldöntötte, hogy felelős hatóság regisztrációs és finanszírozási, három munkanapon belül napjától a határozat nem rendelkezik, illetve utasít grazh-Danin, aki benyújtott elfogadó nyilatkozatot a nyilvántartásba vétel, átvétel igazolása, hogy bejegyzése vagy elutasításáról, hogy elfogadja azt a rekordot.
Alapján e szabályzat fogják elfogadni a szabályozás a megfelelő alany az Orosz Föderáció, amely létrehozza a rendelést végző szerv helyek láb önkormányzati elismerés nuzh adó helyiségben szerződés alapján sotsi-ügyi foglalkoztatást.
5. Egyes esetekben eltávolítását végezzük a polgárokkal Uche-ta mint szoruló szállást?
56. cikk a lakásügyi törvénykönyv Magyarország adnak, de a hat ok, amely szerint a WHO is nyilvántartásból való törlés: polgárok
1) amennyiben regisztrált állampolgár szabadon adni a nyilatkozat visszavonása a számláját;
3) a polgár eltávolítjuk a számla, ha elhagyja a lakóhely egy másik faluban, kivéve abban az esetben, a tartózkodási hely megváltoztatása városon belül a szövetségi jelentőségű - Mo skvy és Budapest;
4) állampolgár megkapja az előírt módon egy állami hatóság vagy szerv helyek-CIÓ állami költségvetés at-megszerzési vagy építési lakó helyiségek. Kézhezvételét követően a polgár a költségvetés nem kell többé előre menesztése lakás;
5) polgár érdekében nyújtott kellő CIÓ az állami hatóság vagy önkormányzati telek építési egy ház. Mivel a keretes-CIÓ jogok föld építési lakóépület állampolgár eltávolítjuk a fiók túlzott függőség, hogy építettek egy házat a rendelkezésre telkek;
6) azonosítására benyújtott dokumentumok -ról betétek valótlan és koto-rozs szolgált alapul a regisztrációt;
7) az illegális tevékenységek tisztviselők
A szervezet a elfogadásával regisztráció.
Ugyanez a cikk a lakásügyi törvénykönyv Magyarország feltéve, hogy az alábbi eljárást a nyilvántartásból való törlés a polgárok.
Feltételeknek az azonosítására, amelyek az alapját regisztráció törlését, harminc munkanapon belül az önkormányzat dönt az eltávolítását egy állampolgár a nyilvántartásból.
A döntés szükségszerűen jelzi az oka deregisztráció hivatkozva a kö-rülmények előírt első részében Art. 56 LC RF. Egy ilyen döntés visszavonás kibocsátott vagy küldeni a polgárok a döntést legkésőbb három munkanapon belül. Re-shenie visszavonás, mint az igény a nappali lehet fellebbezni grazhda Nin-bíróság.
1) állampolgárok élőhelyén ismerik az előírt módon alkalmatlan pro-tartózkodás, és nem tartozik a javítás vagy felderítő-konstrukciós;
2) az árvák és a gyerekek nélkül maradt a szülői gondoskodás, személyek száma az árvák és a gyerekek nélkül maradt utódgondozás Chania ablakok való tartózkodás az oktatási és egyéb intézmények, beleértve az intézmények társadalmi-CIÓ a szolgáltatás, nevelőszülői, családi típusú árvaház, a felmondás a gondnokság (felügyelet), valamint a végén a szolgáltatás a fegyveres erők magyarországi, vagy visszatérés az intézmények végrehajtó büntetés formájában is-felfüggesztett büntetés;
3) a polgárok, akik súlyos formájának krómozott-nikai betegségek, amelyek listáját szabályokon Lebanon a kormány.
További feltétel a polgárok lakás tartja dei következmény és a civil tranzakciók lakó, ha az eredmény az lett, csökkent a mérete lakott lakások és elidegenedés. Annak megállapítására, hogy a Set-kormányzati intézkedések és műveletek után öt éven belül nem volt bűncselekmény legutóbb kötelezően figyelembe venni, amikor meghatározzák a teljes terület a lakás biztosított a szerződés alapján a társadalmi-felvételi előírt módon a törvények az RF tárgyát datelstvom.
1) családok tagjait a katonák, tisztségviselői, alkalmazottai a belügyminiszter, a Szövetségi Biztonsági Szolgálat, Tamo konjugált magyar hatóságok állami tűzoltóság szervek forgalom figyelését szervekben kábítószerek és pszichotróp anyagok, az intézmények és szervek bűnügyi végrehajtó rendszer, az áldozatok (halott), vagy hiányzik a teljesítmény a katonai feladatok, illetve feladatokat;
2) nyugdíjas idős korban;
3) tagjai a munkavállaló családja, amely tette a pre-szolgáltatás lakáscélú helyiségek vagy területek egy kollégium, és aki meghalt;
4) a fogyatékos I. vagy II csoportok, akik munkaképtelenné válása miatt ipari okozott kárt a munkáltató által, a fogyatékkal élő csoportok I. vagy II, ami a rokkantság miatt pro foglalkozási megbetegedések miatt Execu-neniem munkaköri feladatai, fogyatékkal közül katonák lett fogyatékos csoportok I. vagy II sérülés miatt, agyrázkódás vagy sérülés során kapott katonai szolgálat miatt vagy zabole-vanija társított a katonai feladatokat. Ezek a polgárok adott egyéb helyiségek, amelyeknek meg kell határain belül közösen felelős a falu.
polgárok kilakoltatás hivatalos helyiségeiben vagy élőhelyén a kollégiumi előtti szállított egyéb helyiségek esetében előírt 2. rész 102. cikkének a Kódex kell végezni ugyanaz a tulajdonosa, vagy jogi személy említett megfelelő útmutatók, szálláshelyek.
9. Amikor megszűnik a szerződés feltételeinek nai ma speciális területek?
A szerződés bérleti speciális helyiségek megszűnik kapcsolatban a veszteség (betét sheniem) az ilyen helyiségek, vagy másként nem rendelkezik a lakásügyi törvénykönyv Magyarország Ba-elemét.
Összhangban 2. rész 102. cikk a lakásügyi törvénykönyv, pe-Átadás tulajdonjoga hivatalos helyiségeiben vagy élőhelyén egy kollégium, és az átruházás az ilyen helyiségek a gazdasági vagy operatív irányítást egy másik személy Yuri-san jár a felmondás dogovo- Mr. bérbeadása az ilyen helyiségek, kivéve, ha az új tulajdonos a helyiség vagy jogi személy, akinek ilyen a lakás egy fél a munkaszerződés az első munkaadó-munkavállaló az ilyen lakások kerül Nia. Azaz, az ilyen esetek előfordulhatnak, amikor a munkáltató szakosodott Ms. logo-helyiségek aláírja a munkaszerződést az új tulajdonos a helyszínen.