A munkaszerződés (szociális és kereskedelmi), valamint az a helyiség bérleti díja

A szerződés értelmében a lakásbérleti, az egyik fél - a tulajdonos a lakás vagy általa felhatalmazott személy által (a bérbeadó) - vállalja, hogy a másik fél (a munkáltató) nappali díj ellenében a birtokában, és használja, hogy maradjon meg.

A fő tünetek a munkaszerződés helyiségek, megkülönböztetve azt a lízing, a fogyasztó a szerződés jellegétől.

A tulajdonos a lakás gyakorolja a tulajdonosi jogokat, felhasználásának és ártalmatlanításának a hozzá tartozó jobb tulajdonosi lakáscélú helyiségek céljának megfelelően és korlátait annak használatát. A tulajdonos a jogot, hogy birtokba és (vagy) használatára a hozzá tartozó jobb tulajdonosi lakás állampolgár alapján munkaszerződés, szerződés nem kompenzált használat vagy egyéb jogi indokok alapján, valamint a jogi személy a bérleti szerződés.

Jogi személyek helyiségeiben nyújtható birtoklása és (vagy) használja alapján a bérleti vagy más szerződés. A jogi személy használhatja a helyiségeket csak az élő polgárok. A bérlő nem jogosult használni a bérleményt az ipari, raktár és egyéb hasonló célra. Az egyetlen lehetőség, hogy használja ház bérlő -, hogy átadja a bérleményt albérletbe (helyszíneken) az alkalmazottak vagy más állampolgárok. Ebben az esetben a szerződés szükséges, hogy a bérlő a jogot, hogy átadja a helyiségeket a helyszíneken.

Tehát kapcsolatban a lakásban lehet megkülönböztetni:

2. A kereskedelmi bérleti helyiségek;

3. A szerződés a helyiség bérleti egy jogi személy.

A család tagjai a munkáltatónak kell ugyanazon jogok és kötelezettségek munkáltató. Épkézláb tagja a család a munkáltató közösen felel a munkáltató eredő kötelezettségek a munkaszerződést.

1) továbbítja a munkáltató szabad a jog más személyek élőhelyén;

2) részt vesz a megfelelő karbantartási és javítási közös tulajdon egy lakóházban, mely otthont bérelt helyiségeket;

3) elvégzésére nagyobb javítások a lakás;

4) biztosításához alapvető közszolgáltatások a munkáltató megfelelő minőségűek legyenek.

1) csepegtetni a megszállt területek más személyek;

2) veszi a lakás subrental;

3), hogy szállást egy nappali ideiglenes lakosok;

4) csere vagy csere elfoglalt területek;

5) megkövetelik a földesúr időben felújítása helyiségek, megfelelő részvétel a fenntartó a közös vagyon az épület, valamint a közszolgáltatások nyújtása.

1) nem használja a helyiség rendeltetésének megfelelő célokra és korlátok vannak beállítva a lakásügyi jogszabályok;

2) biztonsága érdekében a lakás;

3) fenntartani a megfelelő állapotban a lakás;

4) elvégzésére rutin karbantartási;

5) egy időben fizetni a lakás és kommunális szolgáltatások;

Különösen a szerződés fenntartáshoz lakóterület:

1) van írva;

2) be kell írni csak a hozzájárulásával a földesúr;

3) A szerződésben meg kell adni a polgárok infúzióval együtt albérlő az épületben;

4) van egy ideig a felek által meghatározott helyszíneken szerződést; ha a szerződés időtartama nincs meghatározva, a szerződés megkötésekor egy évre;

5) a helyiségek fenntartáshoz szerződés szerint a szerződésben fenntartáshoz a lakás, a ház jogszabályok

7) A megállapodás megszüntethető a felek megállapodása, vagy a nem-feltételek teljesítésének albérlő helyszíneken helyiségek szerződést.

8) ha a szerződés a helyszíneken kötött megadása nélkül az időszak, a szerződő fél - a kezdeményezője a szerződés megszűnése köteles értesíteni a másik felet a szerződés megszűnését fenntartáshoz három hónap;

9) A bérleti szerződést nem kötött a jogállamiság elsőbbségi jog, hogy kössön szerződést egy új kifejezés.

1) A megállapodás szerint a felek között.

3) kérésére a földesúr a bíróság abban az esetben:

- meg nem fizetése a munkáltató fizetés ingatlankezelési szolgáltatások több mint hat hónap;

- megsemmisülése vagy károsodása a helyiségeket a munkáltató vagy más állampolgárok számára, akiknek a tevékenysége ő a felelős;

- a rendszeres megsértése jogait és jogos érdekeit szomszédai, ami lehetetlenné teszi, hogy együtt élnek ugyanabban a lakásban;

- a helyiségek használatával más célokra.

4. A megállapodás megszűnik elvesztése miatt (megsemmisítés) a lakás; A halál a bérlő egyedül él.

Következtetés A kereskedelmi bérleti szerződés a felek által elérni megállapodás minden lényeges szempontból a szerződés.

Term munkaszerződés (üzleti) nem haladhatja meg az öt évet; ha ez a kifejezés nem a szerződésben meghatározott munkahelyek, úgy gondoljuk, hogy ő írta alá öt évre szól. A jogszabály azt is előírja, hogy a következtetés a rövid távú kereskedelmi bérleti szerződést, időtartama legfeljebb egy év.

Végén a szerződés bérleti helyiségek a munkáltatónak elsőbbségi jogot, hogy kössön szerződést a bérleti helyiségek egy új kifejezés. Legkésőbb három hónappal a lejárat előtt a szerződés a bérbeadó köteles a bérlő megállapodást kötnek ugyanazon feltételek, vagy más módon akadályozza alkalmazója, hogy megtagadja, hogy megújítja a szerződést a döntés kapcsán, hogy nem adja át legalább egy éve él hely kiadó. Meghibásodása esetén e kötelezettség a bérbeadó és a bérlő hiányában nem megújítani a munkaszerződés szerződést úgy kell tekinteni, hogy ki kell terjeszteni az azonos feltételekkel és ugyanabban az időben.

Ha a bérbeadó nem volt hajlandó megújítani a munkaszerződés a munkáltató a döntés kapcsán, hogy ne vegye egy szoba kiadó, de egy éven belül attól az időponttól a szerződés lejártakor a munkáltatóval kötött szerződést bérleti egy másik személy, a munkáltató joga van követelni elismerése a szerződés semmis, és (vagy) kompenzáció által okozott veszteségek megújításának megtagadása a szerződés vele.

A szerződés tartalmaznia kell a polgárok állandó lakóhellyel a bérlő egy lakónegyedben. Mint látható, az a szerződéssel kapcsolatban a kereskedelmi bérleti nem vonatkozik a „családtag a munkáltató.”

Ezek az állampolgárok egyenlő jogokkal a munkáltatóval használatáért lakó, ha a szerződésben meghatározott munkahelyek. Ennek hiányában útmutatást a munkaszerződés polgárok élnek együtt a munkáltató, a világegyetem kell elvégezni hozzájárulásával a bérbeadó, bérlő és más állampolgárok, együtt él vele. Amikor mozgó kiskorúak ilyen hozzájárulás nem szükséges, és nem igényel a törvények betartását a norma az élettér fejenként.

A bérlő köteles a bérbeadó az intézkedések ezen állampolgárok. Civil törvény előírja, hogy ezeket a polgárokat, a bejelentő a földesúr köthet megállapodást a munkáltató, hogy azok egyetemlegesen felelősek, hogy a bérbeadó. Ezután ezek a polgárok együttes bérlők.

A feladatokat a munkáltató a következők:

- használata férőhelyek csak a rendeltetésének megfelelő célokra;

- lakhatás megőrzését és annak fenntartása a megfelelő állapotban;

- meg kell állapodni átszervezése és rekonstrukció a helyiségek a földesúr;

- időben történő kifizetése a lakást, és ha a szerződés másként nem rendelkezik, a bevezetése közüzemi kifizetések;

- a szabályok betartásának a helyiségek használatával.

A munkáltatónak joga van:

- használja a közös tulajdon egy lakóházban;

- megköveteli, hogy a bérbeadó a fenntartó a közös tulajdon lakóházak és a közszolgáltatások nyújtása egységek;

- inspirálja engedélyével a bérbeadó és a polgárok állandó lakóhellyel vele, ideiglenes lakosok (távú ideiglenes lakosok tartózkodási helye nem haladhatja meg a 6 hónap);

- a hozzájárulásával a tulajdonos, hogy a szerződés megkötésére fenntartáshoz;

- Szerződéskötés a foglalkoztatás egy új kifejezés a lejártakor a fennálló munkaviszony;

-, hogy felmondja a szerződést a kötelező írásbeli értesítést küld a földesúr három hónapig (a hozzájárulásával más polgárok állandó lakóhellyel a bérlő).

A bérbeadó a szerződés alapján a kereskedelmi bérleti köteles:

- továbbítja a munkáltató jogilag és fizikailag szabad helyiségek alkalmas állapotban él benne;

- elvégezni a megfelelő karbantartás egy lakóház, amelyben a bérelt helyiségeket;

- biztosítja vagy biztosítják a munkáltató kifizetésére szükséges közművek;

- biztosítani a javítás a közös tulajdon a bérház és a közszolgáltatások nyújtása egység található, egy lakónegyedben

- elvégezni nagyobb javítások bérelt lakásban másként nem rendelkezik, a szerződés.

A bérbeadó joga van:

- megköveteli, hogy a munkáltató megfelel minden a szerződés feltételeinek;

- hozzájárul ahhoz, hogy a check-in, az állandó lakóhely a bérlő a többi állampolgár;

- nem tilthatják meg a szálláshely ideiglenes bérlők, ha a munkáltató nem tesz eleget a törvény a norma az élettér fejenként;

- beleegyezésre az átalakítás a lakásban;

- idegenítsük bérelt helyiségeket;

- a kereslet megszűnése munkaszerződést.