Lebegő és fix kamatozású a jelzálog

  • pénzügyi
    műveltség
    • FAQ látogató
    • terminológia
  • hitel
    számológépek
    • Egyszerű Hitel kalkulátor
    • Universal Online hitel kalkulátor bankok
    • Kalkulátor fogyasztási hitel
    • jelzálog-kalkulátor
    • Kalkulátor autó hitel számítás
    • számítás lehetséges
      hitelösszeg
  • banki
    kártya
    • Mi bankkártya
    • Miért bankkártyák
    • Fizetési rendszerek,
      típusú bankkártyák
    • PIN
      és hitelkártya száma
    • POS terminálok és fizetési
      bankkártyák
    • Betéti és hitelkártyák
    • Hitelkeretét, kivonat
    • A türelmi időszak és a minimális fizetési fizeti ki
  • hitelt
    autó
    • Mi egy autó hitel?
    • Féle autó hitel
    • Megszerzésének feltételei autó hitel
    • Kamatlábak és auto biztosítás
    • Dokumentumok autó hitel
    • Visszafizetése auto hitel
  • lakáshitel
    (Jelzálog)
    • Jelzálog és típusú biztosíték
    • Dokumentumok megszerzésében jelzáloghitelek
    • vagyon- és életbiztosítás a hitelfelvevő
    • Hogyan juthat hozzá a jelzáloghitel
    • Dokumentumok szolvenciaértékelést
    • Biztosítási arány, és a bank döntését
    • Az eljárás lezárása a jelzálog ügylet
    • Életjáradék és differenciált fizetések
    • Visszafizetését a jelzáloghitel
    • Követelmények a bankok jelzálog
    • Hitel vagyon elleni biztosíték
  • Mi
    hitel
    • Maximális hitelösszeg
  • banki
    gazdaságok
    • Mi a letét
      (Bankbetét)
    • Kapitalizáció, hosszabbító, kamatok
    • betétbiztosítási rendszer
  • Alapvető eszközök: Hitel kalkulátor Jelzálog kalkulátor autó hitel Consumer
    kölcsön kalkulátor

    Hasznos szolgáltatás: Pénzügyi műveltség kiszámításához a hitel összegét

    ↑ ↓ értékelés javaslatokat

    Teljes értékelés →

    Pénzügyi „idézet” a nap:

    Millió dolog, amit meg kell kezdeni a tárgyi valuta hiány.

    Ilya Ilf és Yevgeny Petrov

    navigáció tartalom rész

    Mi az a jelzálog, a fajta hitelbiztosítéki

    Szükséges dokumentumok regisztrációs tulajdon

    vagyonbiztosítás, az élet, a fogyatékosság alapján a jelzálog

    Feldolgozási szinteken a hitel: a klasszikus jelzálog

    Dokumentumokat a bank, hogy értékelje a fizetőképességét a hitelfelvevő

    Ingatlanértékelésre megszerzése biztosítási arány

    Következtetés A tranzakció a jelzálog és annak nyilvántartásba Rosreestra

    Életjáradék és differenciált fizetések

    Fix és változó kamatozású

    Ways, hogy kifizessék a jelzálog, a végtörlesztés

    Kötelező követelmények a bankok jelzálog

    Nem célzott jelzálog (hitel biztonságos ház) - Dokumentumok

    Lebegő és fix kamatozású a jelzálog
    Lebegő és fix kamatozású a jelzálog

    Lebegő és fix kamatozású a jelzálog

    Lebegő és fix kamatozású a jelzálog

    Minden bank kínál a hitelfelvevő a lehetőséget, hogy válasszon a kamat típusát a jelzálog. Az arány lehet rögzített vagy változó.

    • Fix kamatozású előírja a kamathalmozódásból meghatározott hitelszerződés futamideje alatt a jelzálog.
    • A változó kamatozású úgynevezett mert ez nem fix a teljes futamidő. Ez az arány köteles rendszeresen felülvizsgálni a kikötött kölcsönszerződés. Egyes bankok inkább, hogy vizsgálja felül az árak évente, mások fix egy bizonyos ideig, például 3 évig. és 4 éves mértéke évente felülvizsgálatra kerül. Felülvizsgálata kapcsolódó kamatok Libor index és MosPrime.

    Libor index

    Libor - egy rövid név, a londoni bankközi kamatláb, illetve a londoni bankközi kamatláb a kölcsön. Ez az arány a Libor - világszerte elismert mutató értéke a pénzügyi források. Mert ez az arány a világ legnagyobb bankok készek, hogy hitelt a többi nagy bankok a londoni bankközi piacon.

    index MosPrime

    MosPrime - jelzi aránya rubel hitelek (betétek) a moszkvai pénzpiacon. MosPrime kiszámított által a nemzeti valuta Egyesület.

    Előnyei és hátrányai egy fix kamatozású

    Előnyök: a rögzített árfolyam egyszerű megérteni, tervezni a személyes költségvetés és havi kifizetések a kölcsön.

    Változó kamatozású

    A változó kamatozású két részből áll. Először - úszó - úgynevezett alap (hogy időben változó). A második - az azonos - az úgynevezett többlet. Bázisként figyelembe általánosan elfogadott mutatók a bankközi hitelpiacon: Libor hitelek dollárban és MosPrime hitelek rubel magyar.

    Érdemes megjegyezni, hogy a bankok ritkán nyújtanak hitelt saját forrásaiból. Erre a célra, akkor használja a pénzt, vonzza a pénzügyi piacon. Abban az esetben, változó kamatozású banki vesz kölcsön a jelenlegi ütemben indexek MosPrime vagy Libor (attól függően, hogy a valuta a hitel), míg a hitelezés hitelfelvevők növeli ez az index a kamat. Ez a hozzáadott kamat jövedelem a bank.

    Előnyei és hátrányai a változó kamatozású

    Előnyök: változó kamatozású fix az első évben a visszafizetés jelzálog alatt. mint egy fix kamatozású egy hasonló kölcsönt.

    Hátrányok: A változó kamatozású kikalkulálódik minden évben az első évben a hitel visszafizetését (az időszak, amely alatt a kamat nem változik, a bank által megállapított feltételek és körülmények között). A helyzet a globális pénzügyi piac változik minden évben, így megjósolni a mérete változó kamatozású. például 10 év után, ez lehetetlen. De tudatában kell lennie, hogy az éles ugrás index MosPrime vagy Libor bankok mindig lehetőséget adnak arra, hogy a hitelfelvevők, hogy feladja a változó kamatozású, és váltson a számítás visszafizetés hitel fix áron.

    Hogyan működik a változó kamat?

    Változó kamatozás a következőképpen jelöljük (attól függően, hogy a hitel deviza kiválasztva):

    • rubel: MosPrime (aránya 6 hónap) + 10%
    • USD: Libor (éves szinten) + 5%

    Az első rész általános képletű - ez egy megfelelő index aránya egy bizonyos ideig. A második - a bank kamatot.

    Ha MosPrime index felülvizsgálata kamatlábai az úszó bázis lesz félévente. Ennek megfelelően az érték a változó kamatozású Libor index felül évente egyszer.

    Tegyük fel például, hogy a bank kínál hitelfeltételeihez egy változó kamatozású MosPrime (rátája 6 hónap) + 10%. Ha MosPrime pedig 8%. az általános mértéke a hitel hat hónapig, a számított pénzeszközök 18%. Ha hat hónap után MosPrime emelkedés 5% és 13%. A teljes mértéke a kölcsön 23% -át.

    Mi kamatláb egy jobb tét választani?

    Egyszerű magyar állampolgár, aki nem szakértője a pénzügyek területén, néha nehéz megérteni az előnyeit és hátrányait a két típusú kamatok. Lebegő árak gyakoribb Európában és az Egyesült Államokban. Magyarországon a legtöbb hitelfelvevők tegyék választás mellett egy fix kamatozású. Ennek oka elsősorban az, hogy a rögzített árfolyamok - érthető és kiszámítható minta jövőbeni kifizetéseket a hitel, valamint védelmet nyújt a piaci volatilitás.